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1987年《土地管理法》實施后：農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員建房占用的宅基地，超過批準面積建設(shè)的，不予確權(quán)登記。符合規(guī)劃經(jīng)依法處理予以保留的，在補辦相關(guān)用地手續(xù)后，只登記批準部分，超出部分在登記簿和證書中注記。歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈與房屋：占用的宅基地超過當?shù)匾?guī)定面積標準的，按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基
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房子超面積就不能登記發(fā)證?農(nóng)村這類宅基地房,其實可以辦證!_百度知 ...
房子超面積也能登記發(fā)證，符合“一戶一宅”規(guī)定的農(nóng)村宅基地房通常可以辦證?！耙粦粢徽敝敢粋€農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，且面積不得超省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準。如某農(nóng)戶批準土地面積200平方米，建筑面積280平方米，實際占地582.24平方米，實際建筑面積452.65平方米，因符合“一戶一宅”規(guī)定...
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農(nóng)村宅基地超出規(guī)定面積的登記需根據(jù)具體情況和當?shù)卣邅泶_定。對于歷史遺留問題導(dǎo)致的超面積情況：1982年前建造的宅基地：如果宅基地房屋是在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前建造的，且之后未擴大用地面積，無論是否超過其后當?shù)匾?guī)定面積標準，均按實際使用面積予以確權(quán)登記。對于因家庭人口變化、分戶需...
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祖屋宅基地面積超標巳經(jīng)確權(quán)過不動產(chǎn)證,那么重新翻建如何登記宅基地面積...
祖屋宅基地面積超標但已經(jīng)確權(quán)過不動產(chǎn)證，重新翻建時應(yīng)按照合法面積進行登記，超標部分需按當?shù)卣咛幚?/em>。處理原則：合法面積登記：對于宅基地中符合當?shù)匾?guī)定標準的部分，可以按照實際面積進行登記。超標面積處理：對于超出當?shù)匾?guī)定標準的部分，不能作為合法宅基地面積進行登記。這部分面積在重新翻建時，需要按照...
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農(nóng)村老宅基地面積大于當?shù)匾?guī)定能申請宅基地使用證嗎?
農(nóng)村老宅基地面積大于當?shù)匾?guī)定一般不能申請宅基地使用證。分析說明：一般情況：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。如果農(nóng)村村民的老宅基地面積已經(jīng)超過了當?shù)匾?guī)定的標準，那么其將無法再申請新的宅基地使用...
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農(nóng)業(yè)農(nóng)村部:繼承得來、3種超面積使用的宅基地都可辦理登記確權(quán)
對于非農(nóng)戶口因歷史原因獲得村內(nèi)宅基地房屋的情況，只要合法擁有產(chǎn)權(quán)，也可進行確權(quán)登記，但證書上會注明非本農(nóng)民集體成員。對于無法提供來源證明的宅基地房屋，在相關(guān)部門調(diào)查確認后，由所在村集體出具證明并公示無異議后，可以進行確權(quán)登記。對于超面積使用農(nóng)村宅基地的情況，雖然有相應(yīng)的處罰政策，但在規(guī)定...
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農(nóng)村宅基地確權(quán)房屋面積超出如何怎么辦
農(nóng)村宅基地確權(quán)時房屋面積超出，應(yīng)依據(jù)具體情況進行處理。如果超出面積并符合村莊規(guī)劃及當?shù)赝恋乩每傄?guī)劃：且拆除后不能還耕或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請，可以考慮保留。但需繳納一定的土地使用費，之后以批準面積進行確權(quán)登記。在確權(quán)登記時，會在備注欄注明超占部分在何時經(jīng)何機關(guān)處理，并注明如今后...
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農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記面積標準
關(guān)于超面積問題：超過面積標準的，對標準面積予以確權(quán)登記；超標準面積在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書附記欄內(nèi)注明，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定做出處理，并按照規(guī)定的面積標準重新進行確權(quán)登記。關(guān)于登記確權(quán)問題：2020年5月江陽區(qū)已全面啟動農(nóng)村不...
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老宅基地面積超標的，確權(quán)方式主要有依據(jù)實際使用面積進行登記、繳納罰款后登記、注明超標部分待處理等方法。如果老宅基地建房占用的面積在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后未擴大，可以按照現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。這種方式考慮到歷史使用情況，避免了對既有秩序的過度干擾。對于超出當?shù)匾?guī)定面積標準的老...
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農(nóng)村宅基地確權(quán)面積超標、權(quán)屬不清、“一戶多宅”咋處理?
宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)嚴格落實“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定;通過繼承房屋等其他合法形式取得農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。符合當?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用權(quán)。如果有農(nóng)戶遇到了上面...
