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宅基地不動(dòng)產(chǎn)證是300平方,政府只給蓋100平方,自己確蓋了200平方算超標(biāo)...
1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織成員建房占用的宅基地，超過批準(zhǔn)面積建設(shè)的，不予確權(quán)登記。符合規(guī)劃經(jīng)依法處理予以保留的，在補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)后，只登記批準(zhǔn)部分，超過部分在登記簿和證書上標(biāo)記。你超出批準(zhǔn)面積建設(shè)的部分，可能面臨不予確權(quán)登記的情況。建議你主動(dòng)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門溝通，了解具體的處理政策和補(bǔ)辦手...
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農(nóng)村宅基地建筑面積超出標(biāo)準(zhǔn)可以確權(quán)嗎?
法律分析：宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權(quán)登記的：1、1982年發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前，農(nóng)村宅基地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積，且之后未經(jīng)拆遷、翻建的，這種情況下是可以進(jìn)行確權(quán)的。2、1982年到1987年之間，面積超過當(dāng)時(shí)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，但如果相關(guān)部門已經(jīng)處理過了，如今也能確權(quán)，但沒處理...
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宅基地面積超出不一定直接罰款，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆吞幚矸绞絹泶_定。部分超標(biāo)宅基地可確權(quán)處理：對(duì)于部分超標(biāo)的宅基地，可以通過確權(quán)處理來解決，此時(shí)不會(huì)直接面臨罰款。其他處理方式：宅基地超標(biāo)還可以通過分戶、轉(zhuǎn)讓給同村集體成員、由村集體組織收回等方式來處理，這些情況下也不會(huì)直接罰款。宅基地有...
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農(nóng)村宅基地超出面積是否拆除需分情況處理，通常超占面積較小且符合規(guī)劃的可暫不拆除，嚴(yán)重超占或影響集體利益的必須拆除?？蓵翰徊鸪那樾纬济娣e在合理范圍內(nèi)，依據(jù)《農(nóng)村土地確權(quán)規(guī)定》，超占面積不大且不影響村莊規(guī)劃的，可申請(qǐng)確權(quán)保留房屋，但需在確權(quán)證書中注明超占情況。不過，未來若涉及村莊規(guī)劃...
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予以確權(quán)登記。其他方式：部分地區(qū)有不同做法，如超出部分進(jìn)行有償使用，以超出規(guī)定面積進(jìn)行階梯式計(jì)費(fèi)；有的地方需對(duì)超出部分繳納罰款后確權(quán)登記；還有的地方只能確權(quán)登記規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積。宅基地超出規(guī)定面積的確權(quán)情況較為復(fù)雜，需依據(jù)不同時(shí)期的政策以及當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定來確定，建議咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。
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宅基地600平不能確權(quán)。實(shí)際上，我國對(duì)農(nóng)村宅基地面積的大小并沒有個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。宅基地面積大小的規(guī)定都是由各省、市根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，而制定出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。不過，相統(tǒng)一的是宅基地的分配都以戶為單位。一家無論是幾口人，只要大家是同一個(gè)戶口，那就只能擁有一處宅地基。但是，全國各地的...
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如果確權(quán)面積確實(shí)超出了當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，那么超出部分可能無法確權(quán)。這是因?yàn)榇_權(quán)是基于法律規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，超出部分可能會(huì)被視為違法占用。但具體處理方式還會(huì)因地區(qū)和具體情況有所不同。一般來說，您可能會(huì)面臨以下幾種處理方式：退還超出部分：您可以選擇將超出的宅基地面積退還給本村集體，以確保您...
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農(nóng)村宅基地確權(quán)面積超標(biāo)、權(quán)屬不清、“一戶多宅”咋處理?
宅基地確權(quán)登記發(fā)證應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的法律規(guī)定；通過繼承房屋等其他合法形式取得農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證。符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定宅基地使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地面積...
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房產(chǎn)不能確權(quán)的情況主要包括以下幾種：農(nóng)村居民未經(jīng)或騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋：根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，此類房屋屬于非法占用土地上的新建房屋，將不能確權(quán)，且面臨被拆除的風(fēng)險(xiǎn)。宅基地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋：對(duì)于宅基地面積超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的部分，僅確權(quán)合理登記...
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房子超面積就不能登記發(fā)證?農(nóng)村這類宅基地房,其實(shí)可以辦證!_百度知 ...
超面積部分處理方式如下：登記時(shí)會(huì)標(biāo)注批準(zhǔn)面積和實(shí)際面積，超面積部分不會(huì)“合法化”，只是在符合“一戶一宅”時(shí)先辦證明確權(quán)屬。各地對(duì)超面積宅基地的確權(quán)登記做法不同，有的地方需對(duì)超出部分繳納費(fèi)用后確權(quán)登記；有的地方只確權(quán)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積。此外，宅基地確權(quán)登記需符合一定條件，如要求是本村戶口。辦...
