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房子超面積就不能登記發(fā)證?農(nóng)村這類宅基地房,其實可以辦證!_百度知 ...
超面積部分處理方式如下：登記時會標注批準面積和實際面積，超面積部分不會“合法化”，只是在符合“一戶一宅”時先辦證明確權(quán)屬。各地對超面積宅基地的確權(quán)登記做法不同，有的地方需對超出部分繳納費用后確權(quán)登記；有的地方只確權(quán)規(guī)定標準面積。此外，宅基地確權(quán)登記需符合一定條件，如要求是本村戶口。辦了證能保障宅基地和房屋權(quán)屬，遇到拆遷、...
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農(nóng)村宅基地超出規(guī)定面積的登記需根據(jù)具體情況和當?shù)卣邅泶_定。對于歷史遺留問題導(dǎo)致的超面積情況：1982年前建造的宅基地：如果宅基地房屋是在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前建造的，且之后未擴大用地面積，無論是否超過其后當?shù)匾?guī)定面積標準，均按實際使用面積予以確權(quán)登記。對于因家庭人口變化、分戶需...
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1987年《土地管理法》實施后：農(nóng)民集體經(jīng)濟組織成員建房占用的宅基地，超過批準面積建設(shè)的，不予確權(quán)登記。符合規(guī)劃經(jīng)依法處理予以保留的，在補辦相關(guān)用地手續(xù)后，只登記批準部分，超出部分在登記簿和證書中注記。歷史上接受轉(zhuǎn)讓、贈與房屋：占用的宅基地超過當?shù)匾?guī)定面積標準的，按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅...
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祖屋宅基地面積超標巳經(jīng)確權(quán)過不動產(chǎn)證,那么重新翻建如何登記宅基地面積...
祖屋宅基地面積超標但已經(jīng)確權(quán)過不動產(chǎn)證，重新翻建時應(yīng)按照合法面積進行登記，超標部分需按當?shù)卣咛幚?/em>。處理原則：合法面積登記：對于宅基地中符合當?shù)匾?guī)定標準的部分，可以按照實際面積進行登記。超標面積處理：對于超出當?shù)匾?guī)定標準的部分，不能作為合法宅基地面積進行登記。這部分面積在重新翻建時，需要按照...
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宅基地不動產(chǎn)證是300平方,政府只給蓋100平方,自己確蓋了200平方算超標...
超過批準面積建設(shè)的，不予確權(quán)登記。符合規(guī)劃經(jīng)依法處理予以保留的，在補辦相關(guān)用地手續(xù)后，只登記批準部分，超過部分在登記簿和證書上標記。你超出批準面積建設(shè)的部分，可能面臨不予確權(quán)登記的情況。建議你主動與當?shù)卣嚓P(guān)部門溝通，了解具體的處理政策和補辦手續(xù)的流程，避免后續(xù)產(chǎn)生不必要的麻煩。
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農(nóng)村老宅基地面積大于當?shù)匾?guī)定能申請宅基地使用證嗎?
超面積宅基地的處理：對于已經(jīng)超出規(guī)定面積的宅基地，雖然村民無法再申請新的宅基地使用證，但如果希望進行改建或擴建，在符合規(guī)劃和依法處理的前提下，一些地方可能允許對超面積部分繳納“有償使用費”來延續(xù)使用權(quán)，但這只是使用權(quán)，不是所有權(quán)。行動建議：咨詢當?shù)夭块T：建議咨詢當?shù)刈匀毁Y源部門或農(nóng)業(yè)農(nóng)村...
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農(nóng)村宅基地確權(quán)房屋面積超出如何怎么辦
應(yīng)責令拆除，不拆除則不給予確權(quán)登記。宅基地面積超出但在規(guī)劃范圍內(nèi)的：雖不確權(quán)但可繼續(xù)使用。對于面積超出過多的，實施“有償使用”或“退承包地”的辦法，具體標準需與村集體協(xié)商確定。其他處理方式：可以由村民代表協(xié)商表決超出部分該如何處理，以達成村內(nèi)的共識和解決方案。待村鎮(zhèn)新民居規(guī)劃出臺后，...
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老宅基地面積超標的，確權(quán)方式主要有依據(jù)實際使用面積進行登記、繳納罰款后登記、注明超標部分待處理等方法。如果老宅基地建房占用的面積在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后未擴大，可以按照現(xiàn)有實際使用面積進行確權(quán)登記。這種方式考慮到歷史使用情況，避免了對既有秩序的過度干擾。對于超出當?shù)匾?guī)定面積標準的老...
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如果確權(quán)面積確實超出了當?shù)匾?guī)定的標準，那么超出部分可能無法確權(quán)。這是因為確權(quán)是基于法律規(guī)定的面積標準進行的，超出部分可能會被視為違法占用。但具體處理方式還會因地區(qū)和具體情況有所不同。一般來說，您可能會面臨以下幾種處理方式：退還超出部分：您可以選擇將超出的宅基地面積退還給本村集體，以確保您...
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農(nóng)村宅基地建筑面積超出標準可以確權(quán)嗎?
法律分析：宅基地超出面積若符合以下條件，也是可以辦理確權(quán)登記的：1、1982年發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》之前，農(nóng)村宅基地超過當?shù)匾?guī)定的面積，且之后未經(jīng)拆遷、翻建的，這種情況下是可以進行確權(quán)的。2、1982年到1987年之間，面積超過當時的規(guī)定標準的，但如果相關(guān)部門已經(jīng)處理過了，如今也能確權(quán)，但沒處理...
