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頂樓漏水拒交物業(yè)費(fèi)勝訴的可能性如下：1、如果屋頂漏水問(wèn)題發(fā)生在保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修；如果開(kāi)發(fā)商不履行責(zé)任，業(yè)主可通過(guò)法律途徑追究其責(zé)任 2、超出保修期后，屋頂作為共用部位，其維修應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用從公共維修資金中支出；如果物業(yè)公司不履行維修責(zé)任，業(yè)主有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或訴諸法院 3、業(yè)主因共用部位維修
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頂樓漏水拒交物業(yè)費(fèi)能否勝訴，主要依據(jù)雙方簽訂的合同約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)...
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不交物業(yè)費(fèi)，屋頂漏水問(wèn)題不一定會(huì)給修。首先，需要明確房屋是否還處于質(zhì)量保修期內(nèi)。如果房屋尚處于質(zhì)量保修期內(nèi)，漏水問(wèn)題應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)解決，此時(shí)物業(yè)公司并無(wú)維修責(zé)任。因此，在這種情況下，即使業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也不會(huì)負(fù)責(zé)維修屋頂漏水問(wèn)題。其次，如果房屋已經(jīng)超過(guò)了質(zhì)量保修期，且屋頂屬于公共...
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頂樓漏水不交物業(yè)費(fèi)不完全合理，需要分情況看待。不合理方面：物業(yè)費(fèi)的繳納與物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)，業(yè)主有按約繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，物業(yè)有依約提供服務(wù)的責(zé)任。物業(yè)費(fèi)是用于維持小區(qū)整體運(yùn)營(yíng)和提供各類(lèi)服務(wù)的費(fèi)用，涵蓋了保潔、安保、綠化等多方面。即便物業(yè)在樓頂漏水問(wèn)題上存在過(guò)錯(cuò)，也不能因這一個(gè)問(wèn)題就完全拒...
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屋頂漏水，不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。如果屋頂漏水是質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，且在保修期內(nèi)，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任...
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頂樓漏水拒絕交物業(yè)費(fèi)可以嗎什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi)
一、頂樓漏水拒絕交物業(yè)費(fèi)可以嗎1、如果業(yè)主因?yàn)轫敇锹┧芙^交物業(yè)費(fèi)的方法來(lái)進(jìn)行抵抗的話是絕對(duì)不可行的。頂樓漏水的原因有很多，例如：防水出現(xiàn)問(wèn)題、房子下沉導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫等，所以業(yè)主應(yīng)該先找出頂樓漏水的原因，然后搞清楚責(zé)任方，再去追究對(duì)方的法律責(zé)任。2、假如房屋還在保修期內(nèi)，那么業(yè)主就應(yīng)該...
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頂樓漏水物業(yè)公司該去負(fù)責(zé)嗎,誰(shuí)知道的來(lái)說(shuō)說(shuō)吧
如果因漏水問(wèn)題而拒交物業(yè)費(fèi)，可能會(huì)對(duì)業(yè)主自身的權(quán)益造成不利影響，因?yàn)槲飿I(yè)公司可能會(huì)認(rèn)為業(yè)主沒(méi)有履行繳費(fèi)義務(wù)，從而拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)。綜上所述，頂樓漏水時(shí)，物業(yè)公司是否負(fù)責(zé)取決于漏水的原因和具體位置。業(yè)主在面臨漏水問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)先查明原因，然后采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修和索賠。同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)按時(shí)...
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5、以物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行維修義務(wù)為由抗辯 有些業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映小區(qū)單元門(mén)、過(guò)道路燈等被損壞，頂樓房屋漏水等問(wèn)題，要求維修，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)知曉后拒不維修或者維修不合格，業(yè)主就以此為由拒交物管費(fèi)。維修義務(wù)主要來(lái)源于合同約定，一般約定的維修范圍包括房屋本體公用設(shè)施，不包括室內(nèi)部分的維修；在...
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尋求法律援助：提起訴訟：如果以上方法均未能解決問(wèn)題，業(yè)主可以尋求法律援助，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因房頂漏水造成的損失。注意：在維權(quán)過(guò)程中，務(wù)必保持冷靜，通過(guò)合法渠道進(jìn)行維權(quán)，避免因物業(yè)不作為而采取過(guò)激行為，如拒交物業(yè)費(fèi)等，以免被物業(yè)起訴。
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5、以物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行維修義務(wù)為由部分業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映小區(qū)單元門(mén)、過(guò)道路燈等被損壞，頂樓房屋漏水等問(wèn)題，要求維修，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)知曉后拒不維修或者維修不合格，業(yè)主就以此為由拒交物管費(fèi)?！痉梢罁?jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等...
