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2、如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司，可以直接向物業(yè)管理公司反映。住戶交了物業(yè)費，物業(yè)公司是有義務(wù)要進行維修的。3、如果沒有交物業(yè)費，但是交了公共維修基金，你可以去房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂。4、如果小區(qū)屋頂漏水不是客觀原因，而是人為因素導(dǎo)致的，比如說頂樓的住戶私自改管道使得樓頂漏水，這時候只能由住戶自己掏腰包去維修。如果既沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基...
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若物業(yè)在日常管理中未履行對小區(qū)公共設(shè)施的巡查、維護等義務(wù)，導(dǎo)致頂樓漏水情況未能及時發(fā)現(xiàn)和處理，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，需組織維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。業(yè)主個人行為導(dǎo)致漏水：若漏水是由于業(yè)主私自改造、搭建等個人行為破壞了樓頂防水層等造成的，那么由該業(yè)主自行承擔(dān)維修費用并負責(zé)修復(fù)。同時，若因此給其他業(yè)主...
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開發(fā)商負責(zé)：如果舊小區(qū)頂樓漏水發(fā)生在房屋五年的質(zhì)保期內(nèi)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。住戶可以直接聯(lián)系開發(fā)商進行維修。二、質(zhì)保期外且配有物業(yè)管理公司的情況 物業(yè)公司負責(zé)：若老舊小區(qū)已配備物業(yè)管理公司，且住戶已按時繳納物業(yè)費，那么當(dāng)頂樓出現(xiàn)漏水問題時，住戶可以向物業(yè)公司反映。物業(yè)公司有義...
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小區(qū)屋頂漏水維修費用的承擔(dān)需分情況來看。如果屋頂還在質(zhì)保期內(nèi)，那么由開發(fā)商負責(zé)維修并承擔(dān)費用。因為開發(fā)商在交房時需保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，他們有義務(wù)解決。若是因自然老化等原因?qū)е挛蓓斅┧?，且已過質(zhì)保期，通常會動用住宅專項維修資金來維修。這筆資金是用于住宅共用部位、共用...
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若老小區(qū)屋頂漏水是因房屋建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致，且房屋仍在質(zhì)量保修期限內(nèi)，則建設(shè)單位（開發(fā)商）應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條，屋面防水工程的最低保修期限為5年，在此期間內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水，建設(shè)單位需負責(zé)維修。若房屋已過質(zhì)保期，屋頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，即全體業(yè)主...
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小區(qū)屋頂漏水，若業(yè)主自行維修，維修費用的承擔(dān)需根據(jù)具體情況判斷：若房屋仍在開發(fā)商承諾的防水工程保修期內(nèi)：開發(fā)商需承擔(dān)維修責(zé)任。此時，業(yè)主不應(yīng)自行維修，而應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商進行維修。如果開發(fā)商拒絕或未能及時維修，業(yè)主可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。若房屋防水工程已超過保修期，且漏水是因自然原因造成...
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但交了公共維修基金，可以向房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂。人為因素導(dǎo)致：若小區(qū)屋頂漏水是因人為因素導(dǎo)致，如頂樓住戶私自改管道等，應(yīng)由該住戶自行承擔(dān)維修費用。無物業(yè)、無維修基金且過質(zhì)保期：若既沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基金，且房屋已過質(zhì)保期，漏水問題應(yīng)由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
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小區(qū)頂樓漏水沒有維修基金，可采取以下措施：明確維修責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，屋頂作為建筑物的共有部分，其維修責(zé)任應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。若漏水是因個別住戶使用不當(dāng)導(dǎo)致，應(yīng)首先嘗試通過鄰里協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。籌集維修資金：社區(qū)或物業(yè)可以組織業(yè)主共同籌集...
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可以去房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂。若為人為因素導(dǎo)致：如頂樓住戶私自改管道導(dǎo)致樓頂漏水，這種情況下，維修費用應(yīng)由該住戶自行承擔(dān)。若既無物業(yè)費也無維修基金且已過質(zhì)保期：在既沒有交物業(yè)管理費，也沒有交維修基金，且房子已過質(zhì)保期的情況下，維修費用應(yīng)由住戶自行承擔(dān)。
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可以去房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂。人為因素導(dǎo)致漏水的情況：如果小區(qū)屋頂漏水是由于人為因素導(dǎo)致的，比如頂樓住戶私自改管道使得樓頂漏水，這時候只能由該住戶自己承擔(dān)維修費用。既未交物業(yè)費也未交維修基金且已過質(zhì)保期的情況：在這種情況下，維修責(zé)任只能由住戶自己承擔(dān)。
