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當商鋪出現(xiàn)漏水情況時，一般應先聯(lián)系物業(yè)管理方。因為物業(yè)公司通常負責管理維護商鋪所在的建筑，包括公共設(shè)施的日常維護和修理。漏水問題可能涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)或者是管道等設(shè)施，這些都是物業(yè)公司的管理范疇。所以，及時聯(lián)系物業(yè)，讓他們派專業(yè)人員進行檢查和維修，是解決商鋪漏水問題的有效途徑。然而，如果漏水問題是由于商鋪內(nèi)部設(shè)施老化或損壞
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看租賃合同約定：若合同明確商鋪維修保養(yǎng)由物業(yè)負責，包含管道、屋頂及公共區(qū)域維護等，出現(xiàn)漏水通常找物業(yè)修復；若合同規(guī)定房東對商鋪整體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施（如屋頂、管道系統(tǒng)）負責，漏水問題可能需找房東解決。無合同明確約定時：租客應首先找房東，要求其維修并履行在租賃期內(nèi)保持商鋪符合約定用途的義務。若不...
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如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的，如防水材料老化、屋頂結(jié)構(gòu)缺陷等，且房屋仍在保修期內(nèi)，那么開發(fā)商應承擔修復責任。開發(fā)商有責任確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標準，并在保修期內(nèi)對房屋出現(xiàn)的問題進行修復。如果開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內(nèi)拖延修復，樓下商鋪可以自行或委托他人修復，修復費用及修復期間...
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商鋪漏水問題出現(xiàn)時，應首先聯(lián)系物業(yè)管理方。物業(yè)管理方負責維護商鋪所在的建筑及其公共設(shè)施，因此，對于漏水問題，他們有責任進行查看和修理。如果漏水問題與建筑物本身或公共設(shè)施有關(guān)，物業(yè)管理方應派出專業(yè)人員進行處理。如果漏水問題源于商鋪內(nèi)部設(shè)施，如水管老化或損壞，物業(yè)管理方可能會要求房東承擔部分或全...
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4. 如系商家裝修或使用不善等原因?qū)е侣┧?，則由該商家自行承擔修繕費。二、建筑物及附屬設(shè)施的維修基金歸全體業(yè)主所有。經(jīng)業(yè)主集體決定，其用途包括電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等公共部位的維修、更和改造。維修基金的籌集和使用情況需定期公開披露。三、物業(yè)，即已建成并投入使用的各類房屋及其配套設(shè)備...
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法律分析：商鋪房頂漏水屬于物業(yè)的責任。商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。共物業(yè)及配套設(shè)施的維養(yǎng)費用，包括外墻梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)...
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我租的一樓商鋪,二樓衛(wèi)生間的水漏下來,該找哪個部門來解決?希望給點建...
聯(lián)系二樓業(yè)主或租戶：由于漏水來源于二樓衛(wèi)生間，最直接的方式是聯(lián)系二樓的業(yè)主或租戶，說明情況并要求其盡快維修。強調(diào)漏水可能對一樓商鋪造成的損害，以及維修的緊迫性。物業(yè)介入?yún)f(xié)商：如果二樓業(yè)主或租戶不積極維修，或者雙方無法就維修事宜達成一致，你可以向物業(yè)尋求幫助。物業(yè)通常負責協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系...
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1. 如果一樓商鋪的下水管道出現(xiàn)漏水問題，首先應確定責任歸屬。通常情況下，維修責任應由造成損壞的一方承擔。2. 若無法明確責任方，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務企業(yè)有義務對共用設(shè)施進行維修養(yǎng)護。物業(yè)管理指的是業(yè)主通過聘請物業(yè)服務企業(yè)，按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及其配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、...
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法律分析：商鋪上出現(xiàn)漏水的情況如果沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時應由開發(fā)商維修。如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔維修費。如果是住戶裝修或使用不當?shù)仍斐陕┧S修費用由該住戶出。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金...
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商鋪屋頂漏水是否由物業(yè)負責，這取決于具體情況和物業(yè)管理合同的條款。通常情況下，物業(yè)管理公司負責公共區(qū)域的維護和修理，包括屋頂?shù)裙步Y(jié)構(gòu)。如果漏水是由于物業(yè)維護不當或建筑質(zhì)量問題導致的，那么物業(yè)應該負責修復。然而，如果漏水是由于商鋪內(nèi)部裝修或使用不當造成的，那么責任可能不在物業(yè)。此外，一些物業(yè)...
