商鋪漏水問題出現(xiàn)時，應首先聯(lián)系物業(yè)管理方。物業(yè)管理方負責維護商鋪所在的建筑及其公共設施，因此，對于漏水問題，他們有責任進行查看和修理。如果漏水問題與建筑物本身或公共設施有關，物業(yè)管理方應派出專業(yè)人員進行處理。
如果漏水問題源于商鋪內部設施，如水管老化或損壞，物業(yè)管理方可能會要求房東承擔部分或全部修理費用。在這種情況下，房東應與物業(yè)管理方協(xié)商解決方案，并確保損壞設施得到及時維修，以防漏水問題進一步加劇。
例如，如果商鋪的屋頂因長期暴露于日曬雨淋而導致的防水材料老化，引起漏水，這屬于建筑本身的維護問題，物業(yè)管理方應負責修復。然而，如果漏水是由商鋪內部水管破裂造成的，那么修理費用應由房東承擔，因為這屬于商鋪內部設施的維護范疇。
總的來說，商鋪漏水問題應首先由物業(yè)管理方處理。他們會根據(jù)漏水原因來確定責任歸屬和維修方案。房東和物業(yè)管理方需要共同合作，解決漏水問題，確保商鋪正常運營和租戶利益。如果物業(yè)管理方未能及時有效地處理漏水問題，房東可以考慮尋求法律途徑來保護自己的權益。