-
當(dāng)商鋪出現(xiàn)漏水情況時，一般應(yīng)先聯(lián)系物業(yè)管理方。因為物業(yè)公司通常負責(zé)管理維護商鋪所在的建筑，包括公共設(shè)施的日常維護和修理。漏水問題可能涉及到建筑物的結(jié)構(gòu)或者是管道等設(shè)施，這些都是物業(yè)公司的管理范疇。所以，及時聯(lián)系物業(yè)，讓他們派專業(yè)人員進行檢查和維修，是解決商鋪漏水問題的有效途徑。然而，如果漏水問題是由于商鋪內(nèi)部設(shè)施老化或損壞
-
如果漏水是由于三樓住戶裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致的，例如，在露臺或平臺上進行不當(dāng)改造、鋪設(shè)水管等行為，導(dǎo)致樓下商鋪漏水，那么責(zé)任應(yīng)由三樓住戶承擔(dān)。樓上住戶在使用露臺或平臺時，有義務(wù)確保不對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。一旦發(fā)生漏水，三樓住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，同時賠償樓下商鋪因此造成的...
-
看租賃合同約定：若合同明確商鋪維修保養(yǎng)由物業(yè)負責(zé)，包含管道、屋頂及公共區(qū)域維護等，出現(xiàn)漏水通常找物業(yè)修復(fù)；若合同規(guī)定房東對商鋪整體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施（如屋頂、管道系統(tǒng)）負責(zé)，漏水問題可能需找房東解決。無合同明確約定時：租客應(yīng)首先找房東，要求其維修并履行在租賃期內(nèi)保持商鋪符合約定用途的義務(wù)。若不...
-
我租的一樓商鋪,二樓衛(wèi)生間的水漏下來,該找哪個部門來解決?希望給點建...
聯(lián)系二樓業(yè)主或租戶：由于漏水來源于二樓衛(wèi)生間，最直接的方式是聯(lián)系二樓的業(yè)主或租戶，說明情況并要求其盡快維修。強調(diào)漏水可能對一樓商鋪造成的損害，以及維修的緊迫性。物業(yè)介入?yún)f(xié)商：如果二樓業(yè)主或租戶不積極維修，或者雙方無法就維修事宜達成一致，你可以向物業(yè)尋求幫助。物業(yè)通常負責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系...
-
商鋪漏水問題出現(xiàn)時，應(yīng)首先聯(lián)系物業(yè)管理方。物業(yè)管理方負責(zé)維護商鋪所在的建筑及其公共設(shè)施，因此，對于漏水問題，他們有責(zé)任進行查看和修理。如果漏水問題與建筑物本身或公共設(shè)施有關(guān)，物業(yè)管理方應(yīng)派出專業(yè)人員進行處理。如果漏水問題源于商鋪內(nèi)部設(shè)施，如水管老化或損壞，物業(yè)管理方可能會要求房東承擔(dān)部分或...
-
法律分析：商鋪房頂漏水屬于物業(yè)的責(zé)任。商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。共物業(yè)及配套設(shè)施的維養(yǎng)費用，包括外墻梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)...
-
法律分析：商鋪上出現(xiàn)漏水的情況如果沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時應(yīng)由開發(fā)商維修。如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費。如果是住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)仍斐陕┧?，維修費用由該住戶出。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金...
-
法律分析：商鋪屋頂漏水物業(yè)負責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限...
-
1. 如果一樓商鋪的下水管道出現(xiàn)漏水問題，首先應(yīng)確定責(zé)任歸屬。通常情況下，維修責(zé)任應(yīng)由造成損壞的一方承擔(dān)。2. 若無法明確責(zé)任方，根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)對共用設(shè)施進行維修養(yǎng)護。物業(yè)管理指的是業(yè)主通過聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及其配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、...
-
一、商鋪樓頂漏水問題責(zé)任分配如下：1. 若為人為原因?qū)е?，?yīng)追究責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2. 如因非人為因素引發(fā)，且在保修期內(nèi)，由開發(fā)方承擔(dān)維修責(zé)任。3. 若非人為因素且已超出保修期，則由物業(yè)公司負責(zé)修復(fù)，物業(yè)有權(quán)依法申請維修基金支付相關(guān)費用。4. 如系商家裝修或使用不善等原因?qū)е侣┧?，則由該...
