-
然而，如果漏水問(wèn)題是由于商鋪內(nèi)部設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的，物業(yè)公司可能會(huì)要求房東承擔(dān)一部分或全部修理費(fèi)用。在這種情況下，房東需要與物業(yè)公司協(xié)商解決方案，并及時(shí)對(duì)損壞設(shè)施進(jìn)行維修，以避免漏水情況進(jìn)一步惡化。舉個(gè)例子，如果商鋪的屋頂因?yàn)殚L(zhǎng)期日曬雨淋導(dǎo)致防水材料老化漏水，這屬于建筑本身的維護(hù)問(wèn)題，應(yīng)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修繕。
-
如果漏水是由于二樓住戶自家下水管道破裂、堵塞或維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻模?em>二樓住戶應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償一樓商鋪的上述損失。如果漏水是由于物業(yè)管理的公共下水管道存在問(wèn)題導(dǎo)致的，且物業(yè)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)，物業(yè)也需承擔(dān)一定責(zé)任，并與二樓住戶（如適用）共同賠償一樓商鋪的損失。賠償協(xié)商與訴訟：一樓商鋪...
-
三樓平臺(tái)漏水到商鋪誰(shuí)負(fù)責(zé)
鋪設(shè)水管等行為，導(dǎo)致樓下商鋪漏水，那么責(zé)任應(yīng)由三樓住戶承擔(dān)。樓上住戶在使用露臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，有義務(wù)確保不對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。一旦發(fā)生漏水，三樓住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，同時(shí)賠償樓下商鋪因此造成的損失。
-
1. 如果一樓商鋪的下水管道出現(xiàn)漏水問(wèn)題，首先應(yīng)確定責(zé)任歸屬。通常情況下，維修責(zé)任應(yīng)由造成損壞的一方承擔(dān)。2. 若無(wú)法明確責(zé)任方，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。物業(yè)管理指的是業(yè)主通過(guò)聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管...
-
商鋪屋頂漏水是否由物業(yè)負(fù)責(zé)，這取決于具體情況和物業(yè)管理合同的條款。通常情況下，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和修理，包括屋頂?shù)裙步Y(jié)構(gòu)。如果漏水是由于物業(yè)維護(hù)不當(dāng)或建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，那么物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)。然而，如果漏水是由于商鋪內(nèi)部裝修或使用不當(dāng)造成的，那么責(zé)任可能不在物業(yè)。此外，一些物業(yè)...
-
商場(chǎng)漏水造成商鋪營(yíng)業(yè)損失怎么辦
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒(méi)有及時(shí)更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒(méi)有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)...
-
一般來(lái)說(shuō)，如果商鋪屋頂漏水是由于物業(yè)管理不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的，比如物業(yè)未能及時(shí)修理破損的屋頂、未能清理堵塞的排水管道等，那么物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問(wèn)題。然而，如果商鋪屋頂漏水是由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、極端天氣等造成的，或者是由于商鋪?zhàn)陨淼脑?，如私自改?dòng)建筑結(jié)構(gòu)、使用...
-
法律分析：商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費(fèi)，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十三條 開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限...
-
法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，樓上業(yè)主原因的，由其賠償，設(shè)施年久失修的，由物業(yè)賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，...
-
2. 業(yè)主因消防栓漏水而遭受其他損失，物業(yè)公司同樣需要負(fù)責(zé)。3. 如果業(yè)主不承擔(dān)責(zé)任，可以通過(guò)法律途徑解決糾紛。4. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人在利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。5. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)...
