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若因物業(yè)未及時(shí)維修或維護(hù)不當(dāng)造成漏水，物業(yè)也應(yīng)擔(dān)責(zé)。樓上住戶責(zé)任：因樓上住戶裝修不當(dāng)，如擅自改動(dòng)防水層、破壞樓板結(jié)構(gòu)、水管破裂等導(dǎo)致漏水，樓上住戶需負(fù)責(zé)維修及賠償損失。業(yè)主責(zé)任：二手房若因前住戶裝修不當(dāng)造成漏水，且無(wú)法證明前住戶裝修存在過錯(cuò)，責(zé)任由當(dāng)前業(yè)主承擔(dān)。若業(yè)主自家裝修不當(dāng)，如在屋頂違規(guī)打孔、私自改造樓頂導(dǎo)致漏
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因個(gè)別業(yè)主不當(dāng)使用或改造樓頂導(dǎo)致漏水：如果漏水是由于個(gè)別業(yè)主私自搭建、破壞防水層等不當(dāng)行為導(dǎo)致的，由該業(yè)主承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。其他業(yè)主可要求該業(yè)主停止侵害行為，并賠償因此造成的損失。物業(yè)未做好維護(hù)導(dǎo)致漏水：如果漏水是由于物業(yè)未做好維護(hù)工作導(dǎo)致的，比如防水層破損、排水系統(tǒng)堵塞等，物業(yè)需要承擔(dān)...
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頂樓漏水導(dǎo)致墻皮脫落物業(yè)要負(fù)責(zé)嗎
2. 如果是室外部分屬于公共區(qū)域的，可以向物業(yè)申請(qǐng)維修基金進(jìn)行墻面維修。3. 如果是室內(nèi)個(gè)人單獨(dú)享有部分，可以要求物業(yè)范圍內(nèi)承擔(dān)過失賠償責(zé)任。4. 法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三條，本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)...
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物業(yè)對(duì)頂樓房屋漏水造成的損失是否應(yīng)該管，取決于具體情況。若房屋在質(zhì)保期內(nèi)，頂樓漏水屬于房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)維修和賠償責(zé)任，物業(yè)若不存在過錯(cuò)則無(wú)需賠償。但物業(yè)有義務(wù)協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商溝通，推動(dòng)問題解決。若已過質(zhì)保期，情況則較為復(fù)雜：若漏水部位屬于共有部分（如公共屋頂、外墻），且小區(qū)...
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買的頂樓,一下雨后發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦,錢已經(jīng)給了。
要求修復(fù)：與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，要求其盡快修復(fù)漏水問題，確保房屋能夠正常使用。索賠損失：若漏水問題導(dǎo)致房屋內(nèi)物品損壞或影響居住，可要求開發(fā)商或物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、考慮法律途徑 咨詢律師：若開發(fā)商或物業(yè)未能及時(shí)解決問題或拒絕承擔(dān)責(zé)任，可咨詢專業(yè)律師，了解自己的法律權(quán)益，并考慮通過法律途徑...
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法律咨詢:我家買的房子在頂樓,這次下大雨了,墻體漏水,漏到樓下的住戶...
扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償，樓房衛(wèi)生間漏水首先要將責(zé)任明確清楚，如果房子是自己的，而衛(wèi)生間水是直接漏到樓下，那么這個(gè)責(zé)任在于房主，因?yàn)榉课菰谘b修之后，防水責(zé)任就屬于房主了。若裝修房屋時(shí)選擇的是正規(guī)裝修公司，并且...
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...物業(yè)說只能修室外的,室內(nèi)的要自己負(fù)責(zé)?這個(gè)合理嗎
（一）如果是在保修期內(nèi)的房子，是應(yīng)該由房地產(chǎn)開發(fā)公司與施工單位承擔(dān)維修并補(bǔ)償業(yè)主室內(nèi)合理的經(jīng)濟(jì)損失，物業(yè)雖沒有直接責(zé)任，但正常情況下有幫助業(yè)主協(xié)調(diào)地產(chǎn)公司和施工單位的義務(wù)；（二）如果是在保修期外的房子，通常情況下開發(fā)商已經(jīng)將責(zé)權(quán)交接給了物業(yè)公司，就應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)維修和賠償。二、另外...
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頂樓漏水物業(yè)公司該去負(fù)責(zé)嗎,有人知道該找誰(shuí)負(fù)責(zé)啊?
頂樓漏水，物業(yè)公司不一定負(fù)責(zé)，具體責(zé)任需根據(jù)漏水原因和部位確定。一、漏水原因及責(zé)任判定 設(shè)備漏水且處于保修期內(nèi)：責(zé)任方：開發(fā)商。如果漏水是由設(shè)備故障引起的，且該設(shè)備仍在質(zhì)量保修期內(nèi)，通常應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。同時(shí)，因漏水導(dǎo)致的業(yè)主損失也應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。設(shè)備漏水但超出保修期：責(zé)任方...
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物業(yè)責(zé)任：如果漏水是由于物業(yè)沒有盡到管理職責(zé)，例如管道老化、損壞或未能及時(shí)維護(hù)等原因造成的，業(yè)主可以要求物業(yè)進(jìn)行維修。若物業(yè)拒絕履行維修職責(zé)，業(yè)主可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因漏水造成的損失。鄰居責(zé)任：如果漏水是由于鄰居的過錯(cuò)導(dǎo)致的，例如鄰居損壞管道或擅自改動(dòng)防水層等，...
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頂樓住戶負(fù)責(zé)：如果漏水問題是由于人為因素導(dǎo)致的，例如頂樓住戶私自改動(dòng)管道導(dǎo)致樓頂漏水，那么維修責(zé)任應(yīng)由該住戶自行承擔(dān)。五、既未交物業(yè)費(fèi)也未交維修基金且已過質(zhì)保期的情況 頂樓住戶自行承擔(dān)：在既沒有繳納物業(yè)費(fèi)也沒有繳納維修基金，且房屋已過質(zhì)保期的情況下，頂樓漏水的維修責(zé)任應(yīng)由住戶自行承擔(dān)。...
