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商鋪漏雨物業(yè)不管時，業(yè)主或商戶可以采取以下措施來維護自己的合法權(quán)益：明確責任與法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，物業(yè)有責任對商鋪樓頂露臺等共有部分進行維修和養(yǎng)護。業(yè)主或商戶應查閱物業(yè)服務合同，明確雙方的責任劃分。與物業(yè)協(xié)商并尋求業(yè)主委員會幫助：首先嘗試與物業(yè)服務企業(yè)進行溝通，要
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物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應找：當?shù)亍敖ㄔO工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。4.保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。5.修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的1...
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...未經(jīng)允許私自在我商鋪樓面種花養(yǎng)草致使漏水怎么解決,別說商討之類...
問題3，鄰居私自把窗戶改成門，會對樓體安全造成隱患，物業(yè)不管，建議向城建城管部門投訴，要求恢復原狀。另外，如果發(fā)生漏水，說明樓頂?shù)姆浪袉栴}，可以要求物業(yè)修復。
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法律分析：首先要看物業(yè)服務合同，如果門是物業(yè)的管護范圍，那么就是物業(yè)負責維修，物業(yè)不管的情況下，可以投訴到當?shù)刈〗ň值奈飿I(yè)辦公室。如果物業(yè)合同書中沒有約定物業(yè)負責，那么可以找門市的產(chǎn)權(quán)人維修。當然，當然租用門市的合同書中如果有相關的約定條款，可以按照相關的條款執(zhí)行。最后，實在沒有有利的...
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商鋪是否繳納物業(yè)費,要看物業(yè)公司是否提供了服務,且提供什么樣的服務。 沒有任何物業(yè)服務,自然不需要繳費。不過基本的衛(wèi)生費還是要交的。商鋪需要繳納物業(yè)費嗎 1、交不交物業(yè)費與人有關,如果產(chǎn)權(quán)人了物業(yè)管理么,消防、治安等安防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、房屋維修、水電供應等都有約定,即委托管理。店面物...
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商鋪同樣享受了物業(yè)服務，而且物業(yè)服務對于商鋪而言必要住宅更重要。如何買商鋪1、選擇人口集中的地區(qū)要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都...
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如今不管是自己購買的小區(qū)還是租房子，都是要交物業(yè)費，更何況商鋪的物業(yè)費。然而不同的地區(qū)，商鋪的物業(yè)費收取的標準是什么呢？與大家了解下吧。商鋪新物業(yè)法物業(yè)費收取標準：我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準;二級物業(yè)收費標準;三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不...
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管。商鋪賣了之后，物業(yè)管理通常仍然會繼續(xù)管轄商鋪所在的物業(yè)區(qū)域，因為物業(yè)管理服務是一個持續(xù)性的服務，新的業(yè)主需要繼續(xù)繳納物業(yè)管理費用，以維護和保障物業(yè)的正常運營和維護。
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廚房下水道主管堵了,,問物業(yè)物業(yè)不管,一樓是商鋪,我住三樓,樓上放水就...
如果就你所說，主管道不通了，那么樓上所有用戶都不能用水了，自然不會有不出錢的問題。但是，要是四層用戶的防水層損壞，他們家只要用水，你們家就會遭殃！誠如你所說：主管道是公共區(qū)域的設施，物業(yè)公司維修有不可推卸的責任。根據(jù)物業(yè)管理條例第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)...
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小區(qū)外面的門面房,需要向小區(qū)里面的物業(yè)交物業(yè)費嗎?
有以下情況：1.住宅區(qū)外的門面房屋是否收取物業(yè)費取決于是否享有相應的物業(yè)管理服務。所謂的物業(yè)服務費只能在物業(yè)服務創(chuàng)建后收取。物業(yè)服務主要包括清潔，訂單維護，設備管理，水電費征收，如果上述服務沒有出現(xiàn)，只以“業(yè)主身份”為收取物業(yè)管理費的依據(jù)，不符合精神法律公平貿(mào)易。2.如果外立面以街道為導向且...
