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首先嘗試與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行溝通，要求其按照合同約定履行維修義務(wù)。若物業(yè)不予理睬，可向業(yè)主委員會(huì)反映情況，請(qǐng)求其協(xié)助解決，并在業(yè)主大會(huì)上提出議題，討論維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。申請(qǐng)使用維修資金或向相關(guān)部門投訴：在緊急情況下，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)可依法申請(qǐng)使用維修資金進(jìn)行維修。若物業(yè)公司拒絕處理或拖延處理，商戶可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處或
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物業(yè)部門和開發(fā)商不管時(shí)，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M(fèi)者協(xié)會(huì)”投訴。4.保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。5.修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的1...
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法律分析：首先要看物業(yè)服務(wù)合同，如果門是物業(yè)的管護(hù)范圍，那么就是物業(yè)負(fù)責(zé)維修，物業(yè)不管的情況下，可以投訴到當(dāng)?shù)刈〗ň值奈飿I(yè)辦公室。如果物業(yè)合同書中沒有約定物業(yè)負(fù)責(zé)，那么可以找門市的產(chǎn)權(quán)人維修。當(dāng)然，當(dāng)然租用門市的合同書中如果有相關(guān)的約定條款，可以按照相關(guān)的條款執(zhí)行。最后，實(shí)在沒有有利的...
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商鋪是否繳納物業(yè)費(fèi),要看物業(yè)公司是否提供了服務(wù),且提供什么樣的服務(wù)。 沒有任何物業(yè)服務(wù),自然不需要繳費(fèi)。不過基本的衛(wèi)生費(fèi)還是要交的。商鋪需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎 1、交不交物業(yè)費(fèi)與人有關(guān),如果產(chǎn)權(quán)人了物業(yè)管理么,消防、治安等安防監(jiān)控、衛(wèi)生保潔、房屋維修、水電供應(yīng)等都有約定,即委托管理。店面物...
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律師教你如何對(duì)付物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)的理由有哪些
如果你也有這方面的困擾，那就接著往下了解吧。律師教你如何對(duì)付物業(yè)對(duì)于一些不好的物業(yè)管理，我們可以選擇成立業(yè)主委員會(huì)，收集物業(yè)亂收費(fèi)的證據(jù)，要求物業(yè)給出收取物業(yè)費(fèi)的審批原件。1、成立業(yè)主委員會(huì)由于小區(qū)內(nèi)沒有專門的監(jiān)管組織，因此導(dǎo)致物業(yè)在胡亂收費(fèi)。物業(yè)公司作為物業(yè)管理合同中的乙方，業(yè)主是有權(quán)...
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買商鋪也是要交物業(yè)費(fèi)的，不管是何種形式的商鋪都需要，業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)。商鋪同樣享受了物業(yè)服務(wù)，而且物業(yè)服務(wù)對(duì)于商鋪而言必要住宅更重要。如何買商鋪1、選擇人口集中的地區(qū)要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動(dòng)比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈。...
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管。商鋪賣了之后，物業(yè)管理通常仍然會(huì)繼續(xù)管轄商鋪所在的物業(yè)區(qū)域，因?yàn)槲飿I(yè)管理服務(wù)是一個(gè)持續(xù)性的服務(wù)，新的業(yè)主需要繼續(xù)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，以維護(hù)和保障物業(yè)的正常運(yùn)營和維護(hù)。
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廚房下水道主管堵了,,問物業(yè)物業(yè)不管,一樓是商鋪,我住三樓,樓上放水就...
如果就你所說，主管道不通了，那么樓上所有用戶都不能用水了，自然不會(huì)有不出錢的問題。但是，要是四層用戶的防水層損壞，他們家只要用水，你們家就會(huì)遭殃！誠如你所說：主管道是公共區(qū)域的設(shè)施，物業(yè)公司維修有不可推卸的責(zé)任。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)...
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小區(qū)商鋪燒烤油煙擾民物業(yè)不管能不交物業(yè)費(fèi)嗎
您可以向當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保部門投訴，他們將調(diào)查該燒烤店是否違反了相關(guān)規(guī)定。?向衛(wèi)生部門投訴：您可以在投訴中指出他們的衛(wèi)生問題，并要求相關(guān)部門來查一查他們有沒有餐飲行業(yè)準(zhǔn)入證和從業(yè)人員健康證。衛(wèi)生部門將會(huì)進(jìn)行調(diào)查并采取必要的措施。?向城管部門投訴：如果燒烤店占道經(jīng)營，您可以向城管部門...
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商鋪物業(yè)費(fèi)收取與建筑面積相關(guān)。不管是住宅小區(qū)還是商業(yè)區(qū)域，物業(yè)費(fèi)都是按照業(yè)主所持有的房屋面積來計(jì)算。在商鋪中，業(yè)主支付的物業(yè)費(fèi)是為了維持公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行以及保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。而商鋪的建筑面積是計(jì)算物業(yè)費(fèi)的主要依據(jù)，因?yàn)檫@能夠相對(duì)公平地反映業(yè)主所享受到的服務(wù)范圍。物業(yè)費(fèi)的計(jì)算涵蓋了...
