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業(yè)主或使用人自身行為導(dǎo)致：如果漏水是因業(yè)主或使用人自身行為導(dǎo)致，如擅自改造墻體結(jié)構(gòu)等，則由行為人自行承擔(dān)責(zé)任。這種情況下，業(yè)主或使用人需要自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨因違規(guī)改造而帶來的其他法律責(zé)任。租賃關(guān)系中：出租人責(zé)任：在租賃關(guān)系中，如果商鋪是租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，除非當(dāng)事人另有約定。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以
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若因住戶裝修或使用不當(dāng)造成：在商鋪的使用過程中，如果住戶因裝修或使用不當(dāng)導(dǎo)致消防噴淋系統(tǒng)漏水，維修費(fèi)用應(yīng)由該住戶自行承擔(dān)。這是因?yàn)樽粼谑褂蒙啼仌r(shí)，有責(zé)任妥善使用和保管商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，避免因個(gè)人行為造成損壞。若因第三方人為破壞：在商鋪內(nèi)，如果噴淋系統(tǒng)因第三方人為破壞而漏水，物業(yè)在履行...
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法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，樓上業(yè)主原因的，由其賠償，設(shè)施年久失修的，由物業(yè)賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨...
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法律分析：商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費(fèi)，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限...
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法律分析：看責(zé)任判定，承租方人為造成的承租方承擔(dān)，出租方商鋪?zhàn)陨碓蛴沙鲎夥匠袚?dān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，...
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如果漏水是由于二樓住戶自家下水管道破裂、堵塞或維護(hù)不當(dāng)?shù)仍?em>造成的，二樓住戶應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償一樓商鋪的上述損失。如果漏水是由于物業(yè)管理的公共下水管道存在問題導(dǎo)致的，且物業(yè)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)，物業(yè)也需承擔(dān)一定責(zé)任，并與二樓住戶（如適用）共同賠償一樓商鋪的損失。賠償協(xié)商與訴訟：一樓商鋪...
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法律分析：1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)有房東負(fù)責(zé)。2、由于水管老化、管件松動(dòng)而漏水，房東沒有及時(shí)更換，并且房客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。3、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時(shí)更換，造成的樓下?lián)p失，應(yīng)視由房東負(fù)主要責(zé)任...
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然而，如果商鋪屋頂漏水是由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、極端天氣等造成的，或者是由于商鋪?zhàn)陨淼脑?，如私自改?dòng)建筑結(jié)構(gòu)、使用不當(dāng)?shù)?em>導(dǎo)致的，那么物業(yè)可能就不需要承擔(dān)責(zé)任。在這種情況下，商鋪業(yè)主可能需要自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或者通過保險(xiǎn)等渠道尋求賠償。另外，具體的責(zé)任劃分還可能受到當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、租賃...
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法律分析：商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負(fù)責(zé)，需要根據(jù)具體的情況來判斷。如果是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負(fù)責(zé)修繕。若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任。若是開發(fā)商在建造過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，則由開發(fā)商承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修，出租人未...
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例如，在露臺(tái)或平臺(tái)上進(jìn)行不當(dāng)改造、鋪設(shè)水管等行為，導(dǎo)致樓下商鋪漏水，那么責(zé)任應(yīng)由三樓住戶承擔(dān)。樓上住戶在使用露臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，有義務(wù)確保不對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。一旦發(fā)生漏水，三樓住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，同時(shí)賠償樓下商鋪因此造成的損失。
