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業(yè)主或使用人自身行為導(dǎo)致：如果漏水是因業(yè)主或使用人自身行為導(dǎo)致，如擅自改造墻體結(jié)構(gòu)等，則由行為人自行承擔(dān)責(zé)任。這種情況下，業(yè)主或使用人需要自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨因違規(guī)改造而帶來(lái)的其他法律責(zé)任。租賃關(guān)系中：出租人責(zé)任：在租賃關(guān)系中，如果商鋪是租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，除非當(dāng)事人另有約定。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以
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看租賃合同約定：若合同明確商鋪維修保養(yǎng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，包含管道、屋頂及公共區(qū)域維護(hù)等，出現(xiàn)漏水通常找物業(yè)修復(fù)；若合同規(guī)定房東對(duì)商鋪整體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施（如屋頂、管道系統(tǒng)）負(fù)責(zé)，漏水問題可能需找房東解決。無(wú)合同明確約定時(shí)：租客應(yīng)首先找房東，要求其維修并履行在租賃期內(nèi)保持商鋪符合約定用途的義務(wù)。若不...
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然而，如果漏水問題是由于商鋪內(nèi)部設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的，物業(yè)公司可能會(huì)要求房東承擔(dān)一部分或全部修理費(fèi)用。在這種情況下，房東需要與物業(yè)公司協(xié)商解決方案，并及時(shí)對(duì)損壞設(shè)施進(jìn)行維修，以避免漏水情況進(jìn)一步惡化。舉個(gè)例子，如果商鋪的屋頂因?yàn)殚L(zhǎng)期日曬雨淋導(dǎo)致防水材料老化漏水，這屬于建筑本身的維護(hù)問題，應(yīng)由...
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三樓平臺(tái)漏水到商鋪誰(shuí)負(fù)責(zé)
鋪設(shè)水管等行為，導(dǎo)致樓下商鋪漏水，那么責(zé)任應(yīng)由三樓住戶承擔(dān)。樓上住戶在使用露臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，有義務(wù)確保不對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。一旦發(fā)生漏水，三樓住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，同時(shí)賠償樓下商鋪因此造成的損失。
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商鋪屋頂漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)，取決于漏水的具體原因和相關(guān)的責(zé)任約定。一般來(lái)說(shuō)，如果商鋪屋頂漏水是由于物業(yè)管理不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的，比如物業(yè)未能及時(shí)修理破損的屋頂、未能清理堵塞的排水管道等，那么物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)漏水問題。然而，如果商鋪屋頂漏水是由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害、極端...
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商鋪屋頂漏水是否由物業(yè)負(fù)責(zé)，這取決于具體情況和物業(yè)管理合同的條款。通常情況下，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和修理，包括屋頂?shù)裙步Y(jié)構(gòu)。如果漏水是由于物業(yè)維護(hù)不當(dāng)或建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的，那么物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)。然而，如果漏水是由于商鋪內(nèi)部裝修或使用不當(dāng)造成的，那么責(zé)任可能不在物業(yè)。此外，一些物業(yè)...
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如果漏水是由于二樓住戶自家下水管道破裂、堵塞或維護(hù)不當(dāng)?shù)仍?em>造成的，二樓住戶應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償一樓商鋪的上述損失。如果漏水是由于物業(yè)管理的公共下水管道存在問題導(dǎo)致的，且物業(yè)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)，物業(yè)也需承擔(dān)一定責(zé)任，并與二樓住戶（如適用）共同賠償一樓商鋪的損失。賠償協(xié)商與訴訟：一樓商鋪...
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法律分析：商鋪屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)。通常商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費(fèi)，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責(zé)任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限...
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法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，樓上業(yè)主原因的，由其賠償，設(shè)施年久失修的，由物業(yè)賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，...
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例如，如果商鋪的屋頂因長(zhǎng)期暴露于日曬雨淋而導(dǎo)致的防水材料老化，引起漏水，這屬于建筑本身的維護(hù)問題，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。然而，如果漏水是由商鋪內(nèi)部水管破裂造成的，那么修理費(fèi)用應(yīng)由房東承擔(dān)，因?yàn)檫@屬于商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)范疇?？偟膩?lái)說(shuō)，商鋪漏水問題應(yīng)首先由物業(yè)管理方處理。他們會(huì)根據(jù)漏水原因來(lái)...
