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1. 農村房屋所有權轉移需要過戶手續(xù)，確保房屋所有權得以合法繼承。2. 農村宅基地屬于集體所有，農民僅享有使用權。戶主去世后，子女可繼承房屋并間接獲得宅基地使用權，但需辦理過戶手續(xù)。3. 繼承人應在戶主去世后30日內向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權，以完成過戶。4. 老人去世后房產過戶給子女的流程包括：居委會開具
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宅基地上的房子是父親的名字,現(xiàn)在父親死了,怎么才能過戶給兒子_百度知...
當家中老人去世，老人名下的農村宅基地應該如何處理？根據我國《繼承法》，子女不可以繼承農村宅基地。實際上，農村宅基地的所有權屬于國家或集體，農民僅享有使用權。那么，兒子如何繼承父親在宅基地上的權利呢？一、宅基地使用權過戶的操作 宅基地作為我國的一種特殊土地類型，其取得和流轉受到嚴格規(guī)定。...
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農村宅基地老人去世后，所有權歸集體，不能單獨繼承，但宅基地上的房屋可依法繼承，且遵循“地隨房走”原則，即房屋繼承人同時獲得宅基地使用權。具體情況如下：房屋繼承情形：有遺囑：老人留有合法有效遺囑，房屋按遺囑指定由繼承人繼承，繼承人憑遺囑辦理房屋過戶后，獲得宅基地使用權。無遺囑：按法定繼...
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特殊情況處理：若老人去世且子女不符合宅基地申請條件，宅基地可由村集體收回或再分配。二、宅基地的使用權流轉與退出 使用權流轉：宅基地使用權可在本集體經濟組織內部轉讓，鼓勵多種方式盤活利用閑置宅基地。有償退出：允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，由村集體給予合理補償。三、宅基地的...
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老人去世宅基地世宅基地過戶流程如下：1、過戶申請，當宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，可以先向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權人； 2、過戶資料，當滿足宅基地過戶的條件時，申請人可以先準備好過戶的資料，一般是需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，原...
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農村老人去世后，其宅基地處理方式主要遵循以下規(guī)定：子女戶口遷出的情況：若子女戶口已遷出農村，不再享有本村宅基地權益，此時父母的宅基地應由村集體收回。但若宅基地上有房屋，子女可依法繼承該房屋，不論其戶口是否在村內。在房屋存續(xù)期間，房屋所占用的宅基地使用權可繼續(xù)使用至房屋拆除。原為農村...
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子女的戶口不在農村：根據宅基地新規(guī)，只有本村戶籍居民才有宅基地使用權。若子女戶口已遷出農村成為市民，父母去世后，子女無法繼承宅基地。不過，宅基地上的房子若存在，子女可繼承，但房子坍塌后，宅基地會被村集體收回。子女分戶后有了自己的宅基地：子女與老人原本同住一塊宅基地，分戶后村集體又給...
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農村房子戶主過世需過戶，只有過戶才能轉移房屋的所有權。農村的宅基地是屬于村集體的，農民只是擁有宅基地的使用權。在滿足條件的情況下，戶主子女是可以繼承宅基地房屋的，從而間接享有宅基地使用權 ，這就需要繼承人去辦理過戶手續(xù)。當宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，那么其可以先向村...
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1. 如果繼承人是本集體經濟組織成員，且符合宅基地申請條件，可以經過批準后取得被繼承房屋的宅基地。2. 如果不符合申請條件，則可以將房屋出售給本村其他符合申請條件的村民。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地。由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產開發(fā)商建造的樓房，一般住戶不涉及宅基地概念?，F(xiàn)今的宅基地...
