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農村宅基地老人去世后，所有權歸集體，不能單獨繼承，但宅基地上的房屋可依法繼承，且遵循“地隨房走”原則，即房屋繼承人同時獲得宅基地使用權。具體情況如下：房屋繼承情形：有遺囑：老人留有合法有效遺囑，房屋按遺囑指定由繼承人繼承，繼承人憑遺囑辦理房屋過戶后，獲得宅基地使用權。無遺囑：按法定繼承，第一順序繼承人（
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農村老人去世后，其宅基地的新政策主要涉及宅基地的繼承、使用權流轉、退出以及管理與監(jiān)管等方面。一、宅基地的繼承 宅基地不能單獨繼承：宅基地所有權歸農民集體所有，個人只能繼承宅基地上的房屋，遵循“地隨房走”原則獲得宅基地使用權。繼承人的條件：若繼承人為本集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件...
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1. 農村房屋所有權轉移需要過戶手續(xù)，確保房屋所有權得以合法繼承。2. 農村宅基地屬于集體所有，農民僅享有使用權。戶主去世后，子女可繼承房屋并間接獲得宅基地使用權，但需辦理過戶手續(xù)。3. 繼承人應在戶主去世后30日內向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權，以完成過戶。4. 老人去世后房產過戶給...
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宅基地的所有權歸集體，村民只有使用權。因此，老人去世后，其宅基地本身并不能被繼承。但是，宅基地上的房屋可以由繼承人繼承。通過繼承房屋，繼承人可以繼續(xù)使用宅基地，但這并不意味著他們繼承了宅基地的所有權。若是國有土地上的建設用地使用權等：這類土地的權益處理通常遵循遺囑優(yōu)先的原則。如果老人...
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一、宅基地所有權歸屬 宅基地的所有權始終屬于村集體，這一點不因老人的去世而改變。二、宅基地使用權與繼承 老人對宅基地享有的是使用權，而非所有權，因此宅基地本身不可以作為財產繼承。但是，宅基地上的房屋屬于老人的私有財產，可以依法繼承。三、地隨房走原則 根據“地隨房走”的原則，繼承宅基...
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農村老人去世后，其宅基地處理方式主要遵循以下規(guī)定：子女戶口遷出的情況：若子女戶口已遷出農村，不再享有本村宅基地權益，此時父母的宅基地應由村集體收回。但若宅基地上有房屋，子女可依法繼承該房屋，不論其戶口是否在村內。在房屋存續(xù)期間，房屋所占用的宅基地使用權可繼續(xù)使用至房屋拆除。原為農村...
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老人去世后，宅基地歸村集體經濟組織所有。以下是具體解釋：宅基地性質：宅基地是集體資產，不屬于個人遺產。農戶對宅基地僅享有使用權和占有權，沒有所有權。法律規(guī)定：依據《憲法》第十條，農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于集體所有，包括宅基地。任何組織或個人不得非法侵占、買賣或...
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申請宅基地所具備的條件包括：年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的；原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃或因國家、集體建設需要搬遷的；因自然災害等原因，需要新建住宅的；經縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居，且農村確無住宅的；縣級以上人民政府規(guī)定的其他情形。老人去世后宅基地的處理...
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老人去世后，宅基地的歸屬情況如下：宅基地本身不可繼承：農村的宅基地屬于村集體所有，老人去世后，其宅基地本身并不能作為財產被子女或其他親屬繼承。遵循“地隨房走”原則：雖然宅基地不可繼承，但房屋是可以作為財產繼承的。根據“地隨房走”的原則，繼承了農村房屋的兒女將擁有該房屋的所有權，并在...
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老人過世后，子女可以繼續(xù)占有該宅基地。子女戶口已遷出本村：宅基地：由村集體收回。宅基地上的房屋：可以作為遺產由繼承人繼承。繼承人可以將房屋折價給土地所有者，或者將房屋出售給可以享有本村宅基地的村民。法律依據： 根據《土地管理法》第62條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、...
