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共用管道問題若門市房已過質(zhì)保期或?yàn)槎址?，且漏水非因業(yè)主/租戶行為導(dǎo)致，共用管道（如上水管、暖氣管）漏水通常由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用從公共維修基金支出。若因物業(yè)未妥善維修公共設(shè)施（如下水主管道堵塞）導(dǎo)致漏水，物業(yè)需承擔(dān)責(zé)任。二、物業(yè)無需承擔(dān)責(zé)任的情況業(yè)主個(gè)人行為若漏雨因業(yè)主私自改造管道、裝修破壞防水層或使用不當(dāng)（如違規(guī)安裝設(shè)
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門市漏雨,物業(yè)負(fù)責(zé)還是房東負(fù)責(zé)
門市漏雨責(zé)任歸屬需根據(jù)具體情況判斷。質(zhì)保期內(nèi)房屋質(zhì)量問題：如果門市在質(zhì)保期內(nèi)，且漏雨是由于房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的，如屋面防水、管道等施工存在缺陷，那么應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。房東作為業(yè)主，有權(quán)要求開發(fā)商履行保修義務(wù)，對(duì)漏雨問題進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)保期外且合同約定由房東負(fù)責(zé)：若門市質(zhì)保期已過，且租賃合...
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如果房屋漏雨是因?yàn)榉课荼旧泶嬖谫|(zhì)量問題，并且房屋還在保修期內(nèi)：那么應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，物業(yè)在此情況下不承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行維修處理。若房屋已過保修期且漏水區(qū)域是公共區(qū)域，如屋頂或外墻：物業(yè)公司可能需要承擔(dān)責(zé)任，但這取決于物業(yè)服務(wù)合同中是否明確規(guī)定了此類維修責(zé)任。如果物...
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公共區(qū)域漏水若房屋漏雨發(fā)生在公共區(qū)域，如屋頂、外墻、主管道等，通常歸物業(yè)管。根據(jù)《民法典》及物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)有維護(hù)房屋共用部分的責(zé)任。若因自然老化、防水層損壞等導(dǎo)致漏水，物業(yè)應(yīng)及時(shí)維修。不過存在特殊情況，在保修期內(nèi)（通常為5年），由開發(fā)商負(fù)責(zé)，物業(yè)需協(xié)助聯(lián)系；若為人為損壞，如業(yè)主私搭...
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外墻漏雨歸物業(yè)管嗎 外墻漏雨歸物業(yè)管嗎怎么處理
物業(yè)管理不善導(dǎo)致的漏雨：如果外墻漏雨是由于物業(yè)管理不善，例如未及時(shí)進(jìn)行外墻維修、保養(yǎng)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌?，那么?zé)任歸物業(yè)，物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏雨：如果外墻漏雨是由于房屋本身的質(zhì)量問題，例如建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷、建筑材料質(zhì)量問題等導(dǎo)致的，那么責(zé)任歸開發(fā)商，開發(fā)商需要負(fù)責(zé)維修...
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房屋漏雨是歸物業(yè)管的。房屋漏雨該找物業(yè)公司，如果是樓房漏雨是因?yàn)楣膊课坏脑驅(qū)е?，如?yáng)臺(tái)、屋頂、墻面等，那就找物業(yè)公司負(fù)責(zé)。如果是業(yè)主自用部位使用不當(dāng)導(dǎo)致漏雨，如防水、違章改造等，則由業(yè)主自已承擔(dān)責(zé)任，另外房子質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠。物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、...
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屋頂漏水物業(yè)公司是否應(yīng)該負(fù)責(zé)維修
根據(jù)物業(yè)管理合同，小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護(hù)、管理等服務(wù)。樓頂作為小區(qū)公共區(qū)域，其漏水問題歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年，保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，保修期外可使用維修基金進(jìn)行維修。若漏水由房屋質(zhì)量或第三人造成，開發(fā)商和侵權(quán)第三人應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，進(jìn)行維修，并賠償房屋損害和財(cái)產(chǎn)損失...
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房子漏雨的責(zé)任歸屬取決于漏雨的原因以及當(dāng)?shù)氐?em>物業(yè)管理規(guī)定：如果房子漏雨是由于建筑本身的質(zhì)量問題或公共設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的：責(zé)任歸屬：這通常是物業(yè)公司的責(zé)任。處理方式：業(yè)主應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司安排專業(yè)人員進(jìn)行檢修和維護(hù)。如果房子漏雨是由于業(yè)主自身的使用或改造導(dǎo)致的：責(zé)任歸屬：維修責(zé)任...
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房屋漏雨是否歸物業(yè)管 房屋漏雨是否歸物業(yè)管嗎?
這種情況不歸物業(yè)管。如果房屋已過質(zhì)保期，且漏雨不是由于業(yè)主個(gè)人原因造成的，那么房屋漏雨歸物業(yè)管。因?yàn)闃I(yè)主們繳納的物業(yè)費(fèi)中，包括了房屋維修基金，物業(yè)有責(zé)任使用這部分基金對(duì)公共區(qū)域的房屋進(jìn)行維修。在處理房屋漏雨問題時(shí)，建議先查明漏雨的具體原因，再根據(jù)原因確定責(zé)任方，并采取相應(yīng)的解決措施。
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合同未約定：因公共部位設(shè)施設(shè)備老化、損壞等物業(yè)應(yīng)維護(hù)管理的原因?qū)е?em>漏水，如防水層老化或施工質(zhì)量問題，物業(yè)要擔(dān)責(zé)；若因物業(yè)未履行公共區(qū)域管理職責(zé)，如未及時(shí)清理屋頂雜物致排水不暢造成漏水，物業(yè)也需擔(dān)責(zé)。此時(shí)若樓頂屬公共區(qū)域，物業(yè)需評(píng)估后動(dòng)用維修基金維修；若漏水緊急，物業(yè)應(yīng)先應(yīng)急處理，再商議...
