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此外，對于過了保修期的房屋，如果漏水部位屬于公共區(qū)域，可申請啟動維修基金進行修理。而對于私有財產(chǎn)部分的其他問題，則應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任。綜上所述，處理過了質(zhì)保期房子漏水的問題時，業(yè)主應(yīng)首先查看相關(guān)合同約定，并咨詢專業(yè)律師以獲取準確的法律意見。
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向開發(fā)商追責(zé)：如果漏水問題是由于房屋本身的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，業(yè)主可以考慮通過法律途徑向開發(fā)商追責(zé)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。與物業(yè)公司溝通：即便過了保修期，業(yè)主仍可以與物業(yè)公司保持良好溝通，了解其是否有其他可行的解決方案或支持措施。在某些情況下，物業(yè)公司可能會出于客戶關(guān)系維護的考慮，提供一些...
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如果漏水部位位于業(yè)主房屋范圍內(nèi)，且已過保修期，預(yù)埋水管漏水等問題應(yīng)由業(yè)主自己負責(zé)維修。物業(yè)管理公司可以提供有償維修服務(wù)，但非其法定義務(wù)。物業(yè)協(xié)助與溝通：物業(yè)管理公司可以協(xié)助業(yè)主聯(lián)系專業(yè)的維修團隊，提供維修建議或方案，并在業(yè)主同意的情況下，協(xié)助安排維修工作。物業(yè)管理公司還可以與業(yè)主溝通，了解...
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房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管不管呢 房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管不管呢_百度...
房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管，但是，房子過了質(zhì)保期維修漏水的費用是需要業(yè)主個人承擔(dān)的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》建筑防水的保修期為5年，在保修期內(nèi)可以直接向開發(fā)商提出為維修要求，也可以通過物業(yè)公司轉(zhuǎn)達。過了保修期的這個費用應(yīng)由物業(yè)申請大修基金維修，至于樓頂漏水，業(yè)主損失的就由業(yè)主承擔(dān)。漏水...
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查看合同約定先查看購房合同中是否有關(guān)于房屋漏水等質(zhì)量問題的相關(guān)條款。若合同有明確約定，按約定執(zhí)行。比如約定了漏水情況的修復(fù)責(zé)任、賠償方式或退房條件等，就依據(jù)這些條款來處理。要求修復(fù)房子漏水大多是質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求賣家對漏水處進行修復(fù)。如果房屋還在保修期內(nèi)，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等，對于...
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保修期內(nèi)由施工質(zhì)量或材料問題導(dǎo)致：若房屋尚處于保修期內(nèi)，且漏水是由于施工質(zhì)量問題或使用了不合格的材料導(dǎo)致的，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。這一規(guī)定主要依據(jù)的是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條和《商品房銷售管理辦法（2001年版）》第三十三條。公共區(qū)域或公共設(shè)施...
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房子漏水及保修期過后,我還能找物業(yè)維權(quán)嗎?
房子漏水且保修期過后，業(yè)主一般不能直接找物業(yè)進行維權(quán)。以下是對此問題的詳細解答：一、保修期與物業(yè)責(zé)任 保修期內(nèi)責(zé)任：在房屋保修期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問題，通常應(yīng)由開發(fā)商或施工單位負責(zé)維修。業(yè)主可以依據(jù)購房合同或相關(guān)法律法規(guī)，要求開發(fā)商或施工單位承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。保修期外責(zé)任：一旦...
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質(zhì)量鑒定與責(zé)任追究：如果滲漏問題在保修期外出現(xiàn)，但經(jīng)鑒定屬于房屋質(zhì)量問題，業(yè)主可以通過法律途徑追究開發(fā)商的責(zé)任。這需要業(yè)主提供充分的證據(jù)，如質(zhì)量鑒定報告等。自行維修與追償：在保修期外，如果業(yè)主選擇自行維修，可以保留相關(guān)維修記錄和費用票據(jù)，以備日后向責(zé)任方追償。三、預(yù)防與注意事項 裝修驗收與...
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雖然房屋已經(jīng)過了保修期，但如果漏水是由于房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的，例如防水層處理不當(dāng)或建筑材料質(zhì)量問題等，業(yè)主仍然有權(quán)向開發(fā)商索賠，并要求其限期整改。四、業(yè)主的應(yīng)對措施 在遇到樓房漏水問題時，業(yè)主應(yīng)及時向物業(yè)公司反映情況，并要求其進行維修。如果物業(yè)公司未能及時履行維修義務(wù)，業(yè)主可以向相關(guān)部門...
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墻體漏水通常需優(yōu)先聯(lián)系開發(fā)商或物業(yè)，以下是不同情況的處理方式：檢查房屋是否在保修期內(nèi)：在保修期內(nèi)（一般為房屋交付后5 - 8年，具體以購房合同為準），應(yīng)直接聯(lián)系開發(fā)商。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商需承擔(dān)維修責(zé)任，負責(zé)免費維修，若其拖延，可向住建部門投訴。若已過保修期，聯(lián)系物業(yè)。
