-
相鄰業(yè)主責任：因鄰居不當使用導致漏水，受損方可要求其維修并賠償?？上葏f(xié)商，協(xié)商不成找第三方調(diào)解，如居委會或物業(yè)，調(diào)解無果則收集證據(jù)起訴。業(yè)主自用部分漏水：需業(yè)主自行維修或委托物業(yè)有償維修，費用自理。特殊情況補充老舊小區(qū)無維修資金，由業(yè)主委員會組織相關業(yè)主協(xié)商分攤，或通過社區(qū)協(xié)調(diào)解決；開發(fā)商拒絕擔責，可向住建部門投訴或直接起訴，需
-
房屋過質(zhì)保期漏水損失的責任承擔需要根據(jù)具體情況判斷。如果是因為房屋本身存在質(zhì)量問題導致的漏雨：開發(fā)商需要承擔一定的責任。買受人需要證明漏雨問題是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的，可能需要通過專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定機構進行鑒定。一旦確認是房屋質(zhì)量問題，買受人可以要求開發(fā)商承擔相應的維修或賠償責任。如果...
-
房屋漏水物業(yè)說已經(jīng)過了保修期，那么物業(yè)通常不再承擔免費維修的責任。首先，當物業(yè)表示房屋漏水問題已經(jīng)過了保修期，這意味著從法律和商業(yè)約定的角度來看，物業(yè)公司不再有責任為業(yè)主免費提供維修服務。保修期是開發(fā)商或物業(yè)對房屋質(zhì)量承擔責任的時間段，一旦超過這個期限，原有的保修責任即告終止。因此，如果...
-
若漏水是由于業(yè)主自身使用不當造成的：比如私自改造破壞防水層等，維修責任及損失由業(yè)主自行承擔。若漏水是由于鄰居使用不當?shù)鹊谌嗽蛟斐桑?em>應由侵權人承擔賠償責任，物業(yè)若已盡到管理職責，則無需賠償。綜上所述，物業(yè)的責任取決于漏水的原因、房屋是否在質(zhì)保期內(nèi)、物業(yè)的服務合同約定以及物業(yè)是否盡到...
-
收房后一直漏水,過了質(zhì)保期開發(fā)商還有保修責任嗎?
收房后一直漏水，過了質(zhì)保期開發(fā)商仍可能有保修責任。具體分析如下：質(zhì)保期內(nèi)未解決的問題：如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水問題且一直未得到解決，即便后續(xù)質(zhì)保期已過，開發(fā)商仍應當承擔保修責任。這是因為漏水問題是在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的，且開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)未能履行其保修義務。保修期限的約定：開發(fā)商與購房者...
-
外墻過質(zhì)保期漏水應由物業(yè)公司負責承擔維修責任。分析說明：法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十一條，物業(yè)服務人應當對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的部分專項服務事項向業(yè)主負責，其中就包括了外墻的維護和修繕。因此，從法律角度來看，物業(yè)公司有義務承擔外墻漏水的維修責任。質(zhì)保期后的責任轉移：雖然《城市...
-
然而，如果漏水問題是由于開發(fā)商在房屋建設過程中的質(zhì)量問題導致的，且這種質(zhì)量問題在保修期內(nèi)就已經(jīng)存在但未被發(fā)現(xiàn)，那么業(yè)主有權向開發(fā)商追責。例如，有案例中業(yè)主因房屋漏水提起訴訟，法院最終判決開發(fā)商賠償業(yè)主因房屋漏水的各項損失。此外，對于過了保修期的房屋，如果漏水部位屬于公共區(qū)域，可申請啟動...
-
房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管，但是，房子過了質(zhì)保期維修漏水的費用是需要業(yè)主個人承擔的。根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》建筑防水的保修期為5年，在保修期內(nèi)可以直接向開發(fā)商提出維修要求，也可以通過物業(yè)公司轉達。過了保修期的這個費用應由物業(yè)申請大修基金維修，至于樓頂漏水，業(yè)主損失的就由業(yè)主承擔。1、...
-
過了質(zhì)保期房子漏水，一般情況下由業(yè)主自行承擔維修責任。質(zhì)保期，通常是指在房屋購買后的一段時間內(nèi)，開發(fā)商或施工方對房屋質(zhì)量承擔保修責任的期限。一旦這個期限過去，開發(fā)商或施工方的保修責任通常也隨之結束。因此，如果房子在質(zhì)保期過后出現(xiàn)漏水問題，從法律層面來講，業(yè)主需要自行承擔維修的費用和責任。
-
過了質(zhì)保期房子漏水，責任承擔者需根據(jù)漏水原因具體判斷：房屋質(zhì)量問題：開發(fā)商責任：如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的，即使在質(zhì)保期外，開發(fā)商也可能需要承擔責任。這通常需要質(zhì)量檢測報告作為證據(jù)。設計問題：施工單位責任：如果漏水是由于設計不合理或施工不當導致的，施工單位應承擔相應責任。設計師...
