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若因為物業(yè)管理公司管理不善導致的外墻漏水，應由物業(yè)公司承擔相應的維修責任。若房屋因為自然老化導致外墻漏水，物業(yè)公司可以提取公共維修基金對外墻漏水的部分進行維修，但提取維修基金時，必須通過至少三分之二以上的業(yè)主同意。若外墻滲水因鄰近工程施工不當導致，受害者可向施工方主張侵權責任。以上信息僅供參考，涉及具體法律問題時，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更準確的法律意見。在實...
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由小區(qū)的全體業(yè)主負責維修。維修費用可以從房屋維修基金中支出。若小區(qū)維修基金余額不足以覆蓋維修費用，可按建筑面積比例向全體業(yè)主籌集資金，或者利用小區(qū)公共收益補充。部分老舊小區(qū)還可申請政府補貼來支持維修工作。若漏水是因個別業(yè)主的人為破壞行為所導致：該業(yè)主需承擔相應的維修及賠償責任。這包括但不限...
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商品房外墻漏水樓上漏到樓下,是不是屬于物業(yè)維修,由誰找物業(yè)維修
外墻漏水應由開發(fā)商承擔責任。業(yè)主可以聯系物業(yè)協助處理，并要求開發(fā)商進行維修和賠償。如果房屋已過質保期：因物業(yè)管理公司管理不善導致外墻漏水：物業(yè)公司應承擔相應責任，負責維修和賠償。業(yè)主可以聯系物業(yè)進行維修。房屋自然老化導致外墻漏水：物業(yè)公司可以提取公共維修基金進行維修，但需經過至少三分之二以上...
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社區(qū)居委會或街道辦事處：首先，可以聯系所在社區(qū)的居委會或街道辦事處，向他們反映漏水情況。他們通常會協助業(yè)主找到相關責任方，并協調解決漏水問題。房管部門或產權單位：如果不知道房屋隸屬于哪個產權單位，可以找社區(qū)幫忙聯系房管部門，查詢到小區(qū)的產權單位。然后，有權要求產權單位使用維修基金來處理漏水...
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如果房屋漏水是因住戶不當使用或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量損失，那么開發(fā)商不承擔保修責任，相關維修費用應由業(yè)主自行承擔。在A某與B物業(yè)的案例中，法院認為A某所有房屋位于頂層，其屋頂屬于業(yè)主共有部分，漏水維修費用應由該幢房屋內業(yè)主按比例承擔。同時，法院也指出物業(yè)公司沒有承擔...
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如果產權單位找不到或不存在，也要啟動維修基金后找所在區(qū)的房產部門，由房產部門找到施工單位進行維修。若外墻漏水是由于房屋本身存在質量問題，業(yè)主還可以通過專業(yè)鑒定機構進行鑒定，并據此申請相應的賠償。在處理外墻漏水問題時，業(yè)主應與物業(yè)、產權單位或相關部門保持積極溝通，確保問題得到及時解決。
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首先，如果是房屋建筑本身質量問題導致漏水，在房屋保修期內，找開發(fā)商負責維修，費用由開發(fā)商承擔。比如房屋交付后不久出現樓頂漏水，這大概率是開發(fā)商建設時的質量瑕疵，他們應妥善處理。其次，若是因樓上住戶裝修或使用不當造成漏水，像私自改動水管導致樓下漏水，那樓上住戶要負責維修并承擔費用。再者，...
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房屋5年后外墻漏水找誰處理 房屋5年后漏水室內物業(yè)負責維修嗎
找產權單位：對于沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，房屋出現問題需找產權單位或社區(qū)協調，啟動維修基金后由產權單位維修。若產權單位不存在，啟動維修基金后找所在區(qū)的房產部門協調維修。 申請賠償：若外墻漏水存在質量問題，可通過鑒定申請賠償。房屋5年后室內漏水物業(yè)責任： 業(yè)主裝修不當：如因業(yè)主裝修不當導致漏水...
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房屋漏水問題，一般應首先聯系物業(yè)公司負責處理。以下是關于房屋漏水責任歸屬及解決流程的詳細解答：一、物業(yè)公司責任 維修基金使用：購房時，業(yè)主通常會繳納物業(yè)維修基金，該基金專門用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修和更新、改造。因此，當房屋出現漏水等需要維修的情況時，業(yè)主可以憑借...
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房屋出現漏水問題時，建議首先聯系物業(yè)部門。物業(yè)通常會根據開發(fā)商的委托，協調相關維修事宜。若物業(yè)未能及時解決問題，可以進一步采取措施。如果房屋已繳納了維修基金，如是市直管公房，業(yè)主可向業(yè)主委員會或居委會申請使用維修基金。對于超出維修基金范圍的維修費用，相關業(yè)主需按照各自房屋所占面積的比例分攤。
