-
樓上漏水時(shí)，樓下業(yè)主首先應(yīng)找樓上業(yè)主協(xié)商解決，也可以申請物業(yè)維修基金。物業(yè)維修基金是指大修更新儲(chǔ)備基金，是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
-
交維修基金需要帶什么材料如下：1、交維修基金需要帶商品房買賣合同的原件及復(fù)印件、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一的發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件、購房者本人的身份證原件及復(fù)印件、如果購房者需要委托他人進(jìn)行代辦契稅的，還需要提供委托書原件及代理人的身份證原件及復(fù)印件，在特別賬戶中，所有的社區(qū)業(yè)主都要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，...
-
維修資金使用程序包括六大步驟，即制定維修方案、征求業(yè)主意見(需2/3以上業(yè)主同意)、到當(dāng)?shù)胤抗芩鶄浒浮浒竿ㄟ^后組織維修、對維修項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收完畢可以到房管部門申請撥付相關(guān)對應(yīng)金額資金。
-
1、如果漏水部位屬于公共區(qū)域設(shè)施，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用和損失應(yīng)從公共維修基金中出，如果未設(shè)公共維修基金，則應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)；2、如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理不當(dāng)，發(fā)現(xiàn)了漏水沒有及時(shí)采取防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大的措施，則該部分漏水損失應(yīng)由物業(yè)承擔(dān)。注冊水表用水端之前的供水設(shè)施由供水企業(yè)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)，...
-
3. 超過保質(zhì)期的房子漏水維修：對于已入住多年的房子，若出現(xiàn)漏水，先由物業(yè)診斷問題。若責(zé)任在物業(yè)，物業(yè)應(yīng)使用公共維修基金進(jìn)行修理及賠償。4. 房屋維修注意事項(xiàng)：a. 重點(diǎn)關(guān)注基礎(chǔ)工程：水電系統(tǒng)和防水工程是老房改造的關(guān)鍵，需提前改造以確保后續(xù)生活需求得到滿足。b. 避免過度改造功能區(qū)：不建議將衛(wèi)生...
-
二手房維修基金要過戶嗎?二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)?
如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，確保自己不會(huì)承擔(dān)不必要的費(fèi)用。檢查證件和過戶手續(xù)是否齊全：如維修基金繳納證明、過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)，確保合法擁有房屋權(quán)益。注意房子的清潔：檢查房子是否清潔，有無殘留建筑垃圾，確保入住前環(huán)境整潔。以上內(nèi)容對于購買二手房...
-
2. 計(jì)算公共維修基金時(shí)還需考慮房屋面積。面積越大，所需繳納的公共維修基金金額越高。具體的計(jì)算方式可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂兴煌?。公共維修基金的使用范圍及目的：房子公共維修基金主要用于物業(yè)共用部位和公共設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的維修、更新和改造。這些費(fèi)用主要包括：物業(yè)內(nèi)外墻面、樓地板、門窗、水電...
-
新入住的房子需要交房屋維修費(fèi)用。具體來說：住房維修基金：這是購房者必須交納的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目。在商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者通常需按購房款23%的比例向售房單位交納維修基金。這筆費(fèi)用屬于全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入...
-
房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助崔先生解決漏水的問題,并做好防水工作。房屋物業(yè)維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí),依法向...
-
地面漏水可以找物業(yè)或裝修公司維修。如果是剛拿到鑰匙的樓房，或者一直沒有裝修的毛坯房出現(xiàn)這樣的問題就找物業(yè)。因?yàn)樾路慷际怯斜Ｙ|(zhì)期的，現(xiàn)在找物業(yè)，有物業(yè)聯(lián)系建筑商進(jìn)行維修。如果自己的房子已經(jīng)裝修好，出現(xiàn)這樣的問題要先找裝修方判斷一下，問題出在哪里。如果裝修房不認(rèn)為是自己施工的問題，可以叫...
