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在住戶屋頂發(fā)生滲漏現(xiàn)象，保修期已過(guò)，非人為因素引發(fā)時(shí)，物管部門(mén)須負(fù)起責(zé)任；如滲漏源自產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題且仍在保質(zhì)期內(nèi)，責(zé)任方為開(kāi)發(fā)商；若滲漏問(wèn)題已超出保質(zhì)期，可向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處求助以維護(hù)權(quán)益，此時(shí)通常由屋主承擔(dān)責(zé)任；而由樓上樓下裝修或使用不當(dāng)造成的滲漏問(wèn)題，則由相關(guān)樓層住戶共同負(fù)責(zé)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百九十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、...
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首先，外墻漏水到底是不是物業(yè)負(fù)責(zé)，要看實(shí)際情況而定，如果樓房建筑已經(jīng)過(guò)質(zhì)保期，且漏水的原因是建筑老化，是由物業(yè)公司使用公共維修基金來(lái)進(jìn)行維修，但如果建筑還在保修期內(nèi)，則是由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)維修，并賠償業(yè)主的損失，或者是因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е峦鈮p壞、漏水的，由損壞者負(fù)責(zé)維修。維保期外，維修費(fèi)用應(yīng)...
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如果房子還在保質(zhì)期內(nèi)（通常是5年），出現(xiàn)漏雨情況可能是頂層防水未做好或施工質(zhì)量問(wèn)題。在這種情況下，業(yè)主應(yīng)先找專(zhuān)業(yè)人員鑒定，確認(rèn)問(wèn)題后向開(kāi)發(fā)商要求修補(bǔ)和賠償，而非物業(yè)。公共部分樓房漏雨且已過(guò)保修期：如果房子建成時(shí)間較長(zhǎng)，已過(guò)保修期，且漏雨發(fā)生在公共部分（如頂樓），則可以找物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)。...
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具體情況需要視具體情況而定。對(duì)于商品房而言，樓頂?shù)姆浪畬油ǔＯ碛?年的質(zhì)保期。因此，如果購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，那么責(zé)任在于開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行免費(fèi)維修，因此必須及時(shí)與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系，要求他們立即進(jìn)行修補(bǔ)，避免超出保質(zhì)期后自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果漏水是由于人為破壞所導(dǎo)致...
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開(kāi)發(fā)商對(duì)于頂樓漏水的問(wèn)題只有五年保質(zhì)期，過(guò)5年后是需要業(yè)主自己負(fù)責(zé)的，業(yè)主可以將漏水問(wèn)題報(bào)給物業(yè)，物業(yè)進(jìn)行公示征求所有業(yè)主意見(jiàn)，無(wú)異議后就可以動(dòng)用房屋維修基金進(jìn)行維修。頂樓漏水如何徹底解決1、首先頂樓樓頂漏水的話，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條的軌道，在正常使用條件下，屋面防水工程、有...
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購(gòu)買(mǎi)精裝房后室內(nèi)設(shè)施壞了過(guò)了保質(zhì)期物業(yè)有責(zé)任維修嗎
購(gòu)買(mǎi)精裝房后室內(nèi)設(shè)施壞了過(guò)了保質(zhì)期，物業(yè)通常沒(méi)有責(zé)任維修。分析說(shuō)明：保修期內(nèi)的責(zé)任：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，裝修工程的保修期一般為兩年。在保修期內(nèi)，如果室內(nèi)設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保修期外的責(zé)任：一旦保修期結(jié)束，施工單位和物業(yè)通常不再承擔(dān)...
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合肥市房屋屋頂漏水責(zé)任需根據(jù)具體情況來(lái)確定：如果屋頂屬于業(yè)主共有部分且在保修期內(nèi)：應(yīng)由建設(shè)單位（開(kāi)發(fā)商）負(fù)責(zé)維修。購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，業(yè)主應(yīng)盡快與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求其立即進(jìn)行修補(bǔ)。若已過(guò)保修期，但因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定...
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頂層漏水在保質(zhì)期內(nèi)，物業(yè)有維修的義務(wù)。以下是關(guān)于此問(wèn)題的詳細(xì)解答：一、保質(zhì)期內(nèi)物業(yè)的維修責(zé)任 根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條，樓房在保質(zhì)期內(nèi)（一般為五年），如果發(fā)生頂層漏水等質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司有義務(wù)進(jìn)行維修。在此期間內(nèi)，業(yè)主可以隨時(shí)向物業(yè)公司提出維修要求，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)響應(yīng)...
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物業(yè)應(yīng)對(duì)樓房屋頂漏水承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)槲蓓攲儆诠矃^(qū)域，物業(yè)有義務(wù)負(fù)責(zé)維修。在保修期內(nèi)，若屋頂出現(xiàn)漏水問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修和賠償。一旦超出保修期，物業(yè)應(yīng)使用維修基金解決漏水問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)的房子在5年保質(zhì)期內(nèi)，施工單位應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)，無(wú)需業(yè)主自費(fèi)。若超過(guò)5年，業(yè)主可聯(lián)系物業(yè)公司，物業(yè)公司...
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1. 如果房屋尚在保質(zhì)期內(nèi)，且漏水非人為因素造成，那么物業(yè)應(yīng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排維修。2. 若房屋已過(guò)保質(zhì)期，但漏水是由于外墻等公共區(qū)域的問(wèn)題導(dǎo)致，那么物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行維修。3. 如果漏水是由于業(yè)主個(gè)人裝修或使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩卦斐?，那么維修責(zé)任應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。綜上所述，陽(yáng)臺(tái)漏水是否...
