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5月1日起施行:農(nóng)村戶口遷回政策!注意:三類子女不能繼承宅基地
如果子女已經(jīng)有了自己的宅基地，就不能再繼承父母的宅基地。但只要父母的老房子沒有倒塌，不管子女的戶口是在農(nóng)村還是城市，都可以繼承房子。子女的戶口已經(jīng)遷出農(nóng)村集體：如果戶口已經(jīng)不在農(nóng)村，就無(wú)法繼承宅基地的使用權(quán)。房子是違建的：如果父母的房子是占用耕地建造的，就屬于違法房產(chǎn)，子女就無(wú)
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戶口已遷出農(nóng)村，宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋可以依法繼承。核心法律依據(jù)根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，村民僅享有使用權(quán)，且僅限本集體成員享有。戶口遷出后，不再具備集體成員資格，因此無(wú)法繼承宅基地使用權(quán)。房屋繼承與宅基地使用規(guī)則一方面，宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人合...
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宅基地使用權(quán)可繼承：根據(jù)《民法典》及相關(guān)政策規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承。這意味著，即使兒子的戶口已經(jīng)遷出，他仍然有權(quán)利繼承父母的宅基地使用權(quán)。房地一體原則：在房地一體原則下，繼承人繼承房屋所有權(quán)的同時(shí)，也繼承了宅基地使用權(quán)。因此，如果父母在農(nóng)村有房屋，兒子在繼承房...
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戶口已遷出農(nóng)村，宅基地不能直接繼承，但宅基地上的房屋可以繼承，并通過“地隨房走”原則繼續(xù)使用宅基地。宅基地所有權(quán)屬于村集體，村民僅擁有使用權(quán)，所以戶口遷出后無(wú)法單獨(dú)繼承宅基地，例如空宅基地會(huì)被集體收回。不過，宅基地上的房屋屬于父母合法財(cái)產(chǎn)，無(wú)論子女戶口是否遷出，均能通過法定或遺囑繼承。
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4、不得翻建或擴(kuò)建：根據(jù)現(xiàn)行政策，城鎮(zhèn)戶籍的繼承人在繼承農(nóng)村房屋后，通常只允許在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行修繕，而不能進(jìn)行翻建或擴(kuò)建。這是為了防止變相占用農(nóng)村宅基地。三、特殊情況說明 需要特別指出的是，雖然中央一號(hào)文件明確禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，但繼承是法律明確允許的。因此，城鎮(zhèn)戶籍子女通過繼承父母...
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因此，子女戶口遷出后，并不能直接繼承宅基地的所有權(quán)。房屋繼承與宅基地使用權(quán)：雖然不能直接繼承宅基地，但子女可以繼承宅基地上的房屋。房屋繼承后，子女可依法享有宅基地的使用權(quán)，用于居住等合法用途。特殊情況的限制：如果子女已完全脫離農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，成為城市居民等情況，其繼承宅基地可能會(huì)受到...
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戶口遷回農(nóng)村門檻降低,但三類子女將失去宅基地繼承權(quán)
不過，無(wú)論戶口是否遷出，子女均有權(quán)繼承宅基地上的合法房屋，繼承后可使用宅基地至房屋滅失，但不得翻建、擴(kuò)建。房屋倒塌后，宅基地由集體收回。若想恢復(fù)集體成員資格以繼承宅基地，需符合遷回政策（如畢業(yè)生未就業(yè)、夫妻投靠、退役軍人等），并經(jīng)村集體同意及相關(guān)部門審批。同時(shí)，政策細(xì)節(jié)可能因地區(qū)略有...
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，只有擁有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的村民才能依法取得宅基地的使用權(quán)。戶口遷出農(nóng)村通常意味著失去了集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，因此也就喪失了申請(qǐng)宅基地的資格。然而，對(duì)于已經(jīng)存在的房屋，法律保障其所有權(quán)的繼承，即使繼承人不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。一、房屋所有權(quán)...
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遷回后可享受土地權(quán)益和集體資產(chǎn)分紅等，但各地政策有差異。此外，有三類子女不能繼承宅基地：一是子女已分戶且有自己的宅基地，雖可繼承父母老房子，但房子倒塌后不能重建，宅基地會(huì)被村集體收回；二是子女戶口已遷出農(nóng)村集體，只能繼承父母老房子產(chǎn)權(quán)，無(wú)法繼承宅基地使用權(quán)，繼承期間不能翻建擴(kuò)建，房子...
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宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織，個(gè)人只有使用權(quán)，因此宅基地本身是不可以繼承的。當(dāng)戶口遷出后，個(gè)人便失去了基于本村集體成員身份而享有的宅基地使用權(quán)。但是，宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。根據(jù)“房地一體”原則，繼承房屋后，可以基于對(duì)房屋的所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但這種使用是附隨于...
