農(nóng)村戶(hù)口遷出后，不能繼承宅基地本身的所有權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋。在房屋自然滅失前，繼承人可以繼續(xù)合法使用宅基地。這意味著，雖然宅基地所有權(quán)屬于集體，但房屋所有權(quán)可以繼承，繼承房屋的同時(shí)也獲得了宅基地的使用權(quán)。需要注意的是，這種使用權(quán)并非所有權(quán)，繼承人不能對(duì)宅基地進(jìn)行處置，例如買(mǎi)賣(mài)或抵押。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，只有擁有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的村民才能依法取得宅基地的使用權(quán)。戶(hù)口遷出農(nóng)村通常意味著失去了集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，因此也就喪失了申請(qǐng)宅基地的資格。然而，對(duì)于已經(jīng)存在的房屋，法律保障其所有權(quán)的繼承，即使繼承人不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
一、房屋所有權(quán)
宅基地上的房屋是農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，受到法律保護(hù)。即使戶(hù)口遷出農(nóng)村，房屋的所有權(quán)依然屬于原戶(hù)主。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，房屋作為遺產(chǎn)，可以由合法繼承人依法繼承。因此，即使子女的戶(hù)口已經(jīng)遷出農(nóng)村，他們?nèi)匀幌碛欣^承父母房屋的權(quán)利。
二、繼承方式
房屋的繼承方式主要包括法定繼承和遺囑繼承兩種。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承順序和繼承份額進(jìn)行繼承。遺囑繼承是指被繼承人通過(guò)立下遺囑，指定繼承人及其繼承份額。無(wú)論哪種繼承方式，繼承人都可以依法獲得房屋的所有權(quán)。
三、繼承流程
繼承房屋需要辦理相關(guān)手續(xù)，例如到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。繼承人需要提供相關(guān)的證明材料，例如繼承公證書(shū)、死亡證明、戶(hù)口簿等。具體的流程和所需材料可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。
一、地隨房走
“地隨房走”是指在繼承房屋的同時(shí)，也獲得了房屋占用范圍內(nèi)宅基地的使用權(quán)。這是法律為了保障房屋所有人的合法權(quán)益而設(shè)立的原則。即使繼承人非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，只要房屋存在，就可以繼續(xù)使用宅基地。
二、使用限制
雖然繼承人可以繼續(xù)使用宅基地，但這并非擁有所有權(quán)，因此存在一些使用限制。繼承人不能隨意處置宅基地，例如進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、出租或抵押。此外，未經(jīng)批準(zhǔn)，繼承人也不能對(duì)房屋進(jìn)行翻建、擴(kuò)建等改變房屋主體結(jié)構(gòu)或擴(kuò)大宅基地面積的行為。
三、宅基地收回
當(dāng)房屋因自然災(zāi)害、年久失修等原因倒塌或滅失后，宅基地使用權(quán)將自動(dòng)終止，村集體將收回宅基地。這是因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)是附隨于房屋所有權(quán)的，房屋不復(fù)存在，使用權(quán)自然也就消失。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第九條　城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》10.3.5　已擁有一處宅基地的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。