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戶口不在農村的繼承人雖然可以繼承農村老房子并對其進行一定程度的修繕，但如果是進行較大規(guī)模的改修，比如推倒重建、擴建等，可能會受到一定限制，需要經過相關部門的審批。綜上所述，戶口不在農村時，在家的老房子能否翻建是一個復雜的問題，需要綜合考慮多種因素。在進行翻建前，建議先了解清楚當?shù)氐恼吆头煞ㄒ?guī)，并咨詢相關部門或專業(yè)律師的意見。
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戶口不在老家，宅基地是否可以修繕取決于具體情況。如果農村村民已經把全家的戶口都遷走了，不在當?shù)厣睿阂话銇碚f，雖然原來的宅基地如果還有房屋存在可以偶爾回去居住，但是不允許翻修重建，就算想要翻建也不會被批準。村里的這個老房可以轉讓給其他沒有宅基地的村民，也可以居住到房屋成危房之后，經由村...
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翻建主體得“夠格”：戶口遷出后沒資格翻建，但可以進行正常修繕、加固。宅基地手續(xù)必須合法合規(guī)。需要有鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。遵守“五不得”：不得改變房屋用途，主要用作居住，不得用作經營性用途（但閑置農房用于發(fā)展民宿或用于居住兼適當經營是允許的）。不得隨意挪動位置。不得超出允許的占地面積。不...
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房屋繼承與翻建限制：雖然建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承，但如果戶口已遷出本村，則不再具備本村村民身份，因此無法申請翻建房屋。特殊情況：危房修繕與重建：部分省市已出臺差異化政策，允許對經專業(yè)機構鑒定為D級危房的繼承房屋，在保持原有建筑風貌、控制建筑面積的前提下，進行排危性修繕...
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合法繼承房屋：通過合法繼承房屋而獲得宅基地使用權的，在房屋存續(xù)期間可以對房屋進行修繕等必要維護，但不能對房屋進行翻建、新建等擴建行為，當房屋自然滅失后，宅基地由集體經濟組織收回。特殊政策獲批：如果因某些特殊政策原因，經相關部門批準同意的，可能會有建房的例外情況?？傊?，從村里遷出戶口后回村...
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一般情況下，戶口遷出了農村，不能對農村老房子進行翻新重建。根據(jù)我國土地管理法及相關政策，農村宅基地使用權與本村集體經濟組織成員身份緊密關聯(lián)，戶口遷出意味著喪失集體成員資格，通常會失去宅基地使用權及重建資格。若房屋倒塌且未獲批準重建，村集體有權收回宅基地。不過，存在一些特殊情況的處理方式：申...
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遵守《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：修繕行為不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應確保不改變房屋原有的結構和用途。不得重建或翻新：由于宅基地是農村集體土地的一部分，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，城鎮(zhèn)戶口的居民在農村并不擁有宅基地的使用權，因此不能重建或者翻新房屋，只能進行修繕。取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃...
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全家戶口遷出后，農村老房子一般不能重建。以下是對此問題的詳細解答：宅基地使用權與戶口關系：在我國，農村宅基地的使用權通常與農戶的戶口相關聯(lián)。農戶在擁有本村戶口的前提下，才能申請并獲得宅基地的使用權，用于建造住宅。一旦全家戶口遷出農村，農戶將失去在本村的宅基地使用權。這意味著，他們不再...
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因此，繼承獲得的宅基地上房屋，只能修繕不能拆除后翻蓋。政策限制：北京地區(qū)對于農村住宅的翻建有著嚴格的政策規(guī)定，非本村集體經濟組織成員無法申請翻建農村住宅。結論補充說明：城市戶口居民并不自動享有農村宅基地的使用權，因此無法翻建農村住宅。如果需要在農村居住或進行其他相關活動，建議咨詢當?shù)卣块T...
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不過，繼承的房屋不得擴建、重建，僅能維修維護；繼承的宅基地及房屋不可向非本集體成員轉讓、出售，僅可在本村集體內部流轉；若房屋長期閑置（無人居住且未修繕），集體有權收回宅基地。禁止下鄉(xiāng)購買與違規(guī)建房：新規(guī)嚴禁非農戶口人員（含退休干部）到農村購買農房或宅基地，私下交易不受法律保護，可能面臨...
