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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋沒有報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批，沒有取得未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也沒有房產(chǎn)證的，一般是屬于違法的建筑，但如果是歷史原因造成無法報(bào)建的，要視具體情況才能確定是否屬于違法建筑。如果是房屋沒有房產(chǎn)證的，并不一定是違法建筑，例如村民合法取是宅基地后，在宅基地上建的房屋，就可能沒有
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兒子符合宅基地申請(qǐng)條件,能重建攵母有土地證而因政府失職(歷史遺留)無...
首先，在未重建前，要認(rèn)識(shí)到?jīng)]有報(bào)建就進(jìn)行重建施工存在法律風(fēng)險(xiǎn)。擁有土地證僅證明土地使用權(quán)，報(bào)建是確保建筑活動(dòng)符合土地規(guī)劃、建筑法規(guī)和環(huán)保要求的必要程序。未經(jīng)報(bào)建擅自施工，可能面臨罰款、強(qiáng)制拆除以及土地使用權(quán)受限等后果。其次，建議采取以下措施來解決問題：了解當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)：不同地區(qū)的建筑報(bào)建要求存在...
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法律分析：沒有報(bào)建的房屋屬于違章建筑，是在強(qiáng)拆范圍內(nèi)的。如果有國(guó)土證，可以先到規(guī)劃部門補(bǔ)辦手續(xù)，再去房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)證。如果是村里統(tǒng)一劃的是有國(guó)土證的。可以到村委會(huì)或者國(guó)土局查詢國(guó)土證。如果是村里單獨(dú)劃出來的，村委會(huì)同意，但是沒有經(jīng)過國(guó)土部門，那就沒有國(guó)土證。宅基地如果不是本人或者...
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一般情況下，如果自建房樓下搭建棚子未履行相關(guān)的報(bào)建手續(xù)，可能被視為違法建筑。這是因?yàn)?，在我?guó)，無論是城市還是鄉(xiāng)村，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)，都需要向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。未經(jīng)許可擅自搭建，就可能構(gòu)成違法建設(shè)。然而，也存在一些特殊情況。如果搭建的棚子屬于農(nóng)...
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請(qǐng)問在農(nóng)村舊房子的基礎(chǔ)上加建兩層需要報(bào)建嗎?
相關(guān)部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，實(shí)地查看建房地點(diǎn)、面積等是否符合規(guī)定。如果符合要求，才會(huì)批準(zhǔn)加建申請(qǐng)。再者，未經(jīng)報(bào)建私自加建屬于違規(guī)行為?？赡軙?huì)面臨被責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除等后果。所以，為了避免不必要的麻煩和損失，在農(nóng)村舊房子基礎(chǔ)上加建兩層最好提前了解并按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行報(bào)建。
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如果是農(nóng)村的老房子：需要報(bào)建：在翻新之前，必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造。這些證件包括宅基地證或者是集體所有建設(shè)用地證，同時(shí)還需要提供房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃證明等。如果沒有這些證件或證明，就屬于違法改建房子。如果是城鎮(zhèn)的老房子：一般不需報(bào)建但需告知物業(yè)：店主或屋主有權(quán)利決定是否對(duì)自己的房屋進(jìn)行...
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04年，取得使用權(quán)（必須是宅基地），且報(bào)建，這部分是屬于歷史遺留問題，按照相關(guān)規(guī)定和精神，是屬于應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償范圍 這部分是可以得到拆遷補(bǔ)償 報(bào)建后若有再建設(shè)部分，就是違建，是非法的，得不到法律保護(hù) 不知道你是否明白~~~嘿嘿
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國(guó)家對(duì)農(nóng)村違規(guī)建房怎么處理
法律分析： 農(nóng)村宅基地違反法律的規(guī)定有幾種，處理按實(shí)際情況和相關(guān)法律執(zhí)行。首先確定該房子是否坐落在村莊用地？如不是，不能說是宅基地，是違法建筑。比如占農(nóng)用地建房、未報(bào)建、侵占他人宅基地建房、強(qiáng)占基礎(chǔ)設(shè)施建房、超越當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)建房等違反相關(guān)法律法規(guī)的。處理的方式按實(shí)際情況來，符合總體規(guī)劃的，未...
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宅基地加蓋二層不合法，需要報(bào)建審批后才能建房。只要有審批手續(xù)，就不違法。各地對(duì)這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可。1、農(nóng)民所建房屋沒有辦理建設(shè)規(guī)劃許可證或者沒有報(bào)經(jīng)縣級(jí)政府審批的情況下，都屬于...
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宅基地加蓋二層不合法，需要報(bào)建審批后才能建房。擅自加層違法，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。宅基地歸屬的規(guī)定有下面這些：根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民...
