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設(shè)計問題：如果房屋漏水是由于設(shè)計存在問題，那么責(zé)任應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。此時，物業(yè)沒有直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商溝通解決問題。質(zhì)量問題：如果漏水是由于房屋的質(zhì)量問題導(dǎo)致的，比如施工質(zhì)量不合格等，那么責(zé)任應(yīng)該由施工單位承擔(dān)。同樣，物業(yè)此時沒有直接責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。物業(yè)維修基金已繳納且開發(fā)商、施工單位無法聯(lián)系
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物業(yè)疏于管理：如果漏水是由于物業(yè)公司的管理疏忽導(dǎo)致的，例如公共區(qū)域的管道維護(hù)不當(dāng)、防水層損壞未及時修復(fù)等，物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行維修。問題處理不及時：在漏水問題出現(xiàn)后，如果物業(yè)未能及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或問題惡化，物業(yè)也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。物業(yè)無責(zé)任維修的情況：保修期內(nèi)非人為漏水：如果房屋在保修...
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不一定，這個要看具體情況而定。首先需查明房屋漏水的具體原因。如果是公用水管破損而漏，則是整棟樓的責(zé)任，可以申請房屋維修基金進(jìn)行維修。其次，如果是樓上的原因造成漏水，則要考慮是誰造成的。還有就是，在房屋保修期內(nèi)，房屋本身出現(xiàn)質(zhì)量問道導(dǎo)致樓水，這樣一樓和二樓都沒有責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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房屋漏水物業(yè)是否有責(zé)任，需要根據(jù)具體情況而定。以下是具體分析：一、物業(yè)負(fù)責(zé)的情況 保修期內(nèi)公共區(qū)域漏水：如果房屋在保修期內(nèi)，且漏水發(fā)生在物業(yè)負(fù)責(zé)管理的公共區(qū)域，如樓房的外墻、電梯井等部位，或者公共部位水管等漏水造成的連帶影響，物業(yè)有責(zé)任進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，并及時聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。公共部分自然老...
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設(shè)計問題：如果房屋漏水是由于設(shè)計存在問題導(dǎo)致的，責(zé)任應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。此時，物業(yè)沒有直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商溝通解決問題。質(zhì)量問題：若漏水是由于房屋質(zhì)量問題（如施工缺陷）引起的，責(zé)任應(yīng)由施工單位承擔(dān)。同樣，物業(yè)在此情況下沒有直接責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。已繳納維修基金且開發(fā)商...
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物業(yè)部門和開發(fā)商不管時，你可以投訴，投訴應(yīng)找：當(dāng)?shù)亍敖ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站”或當(dāng)?shù)亍跋M者協(xié)會”投訴。4.保修期結(jié)束，可找物業(yè)部門維修，如不是你使用原因，你就不用出錢（從房屋維修金內(nèi)支出，此款已由購房者和開發(fā)商交過了）。5.修理方法：將外墻漏水處從墻外鑿開，用1：2水泥砂漿加水泥含量的...
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一般來說，如果是由于物業(yè)管理不善導(dǎo)致的房屋漏水，物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，如果是因為物業(yè)沒有定期檢查維修屋頂或外墻，導(dǎo)致下雨天氣時出現(xiàn)漏水情況，那么物業(yè)就應(yīng)該負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)因此給業(yè)主造成的損失。然而，如果房屋漏水是由于業(yè)主自身原因造成的，比如私自改動房屋結(jié)構(gòu)、破壞防水層等，那么物業(yè)就...
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根據(jù)物業(yè)管理條例，動用維修基金需小區(qū)單元一半以上住戶同意。若未經(jīng)過半數(shù)業(yè)主同意而擅自使用維修基金，物業(yè)將可能面臨市建設(shè)局或省建設(shè)廳的處罰。物業(yè)不承擔(dān)賠償責(zé)任：房屋漏水導(dǎo)致的室內(nèi)墻面或家具損壞，不屬于物業(yè)的賠償責(zé)任范圍。因產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，故需全體業(yè)主共同賠付。在實際操作中，由于無法證明是...
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如果明確是樓上自家水管滲漏，經(jīng)物業(yè)調(diào)解仍然不肯維修，業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。物業(yè)公司的職責(zé)如下：1、物業(yè)維修管理，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋...
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房屋漏水屬于物業(yè)管理的范疇，物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理。房屋漏水問題通常涉及房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維護(hù)等方面，物業(yè)有責(zé)任確保住宅小區(qū)的正常使用功能。業(yè)主發(fā)現(xiàn)漏水問題后，應(yīng)及時向物業(yè)反映情況，物業(yè)應(yīng)迅速響應(yīng)并組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定漏水原因。如果是公共區(qū)域或公共設(shè)施導(dǎo)致的漏水，物業(yè)應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修...
