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一樓商鋪頂上有個(gè)橫管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
如自然老化、天氣因素等，且樓上住戶(hù)能提供相應(yīng)證明，損失原則上由自身負(fù)責(zé)，但樓下商鋪業(yè)主有權(quán)要求樓上住戶(hù)或商鋪及時(shí)維修，以避免進(jìn)一步損失。若漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致：如管道安裝不當(dāng)、材料質(zhì)量問(wèn)題等，且房子在保質(zhì)期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括維修和賠償。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，給排水管道的最低保修期
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如果漏水是由于物業(yè)管理的公共下水管道存在問(wèn)題導(dǎo)致的，且物業(yè)未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)，物業(yè)也需承擔(dān)一定責(zé)任，并與二樓住戶(hù)（如適用）共同賠償一樓商鋪的損失。賠償協(xié)商與訴訟：一樓商鋪業(yè)主應(yīng)與責(zé)任方進(jìn)行協(xié)商，要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。若協(xié)商無(wú)果，商鋪業(yè)主可向法院提起訴訟，要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任，并提供充分證據(jù)...
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商鋪內(nèi)噴淋漏水是誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償
若在保修期內(nèi)：根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，商鋪內(nèi)的消防噴淋系統(tǒng)若在此期間發(fā)生漏水問(wèn)題，應(yīng)由安裝單位負(fù)責(zé)維修和賠償。這是因?yàn)樵诒Ｐ奁趦?nèi)，安裝單位需對(duì)其安裝的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保產(chǎn)品能夠正常使用且不存在安全隱患。若建筑物使用超過(guò)保修期，且非人為損壞：此時(shí)，物業(yè)管理單位有責(zé)任對(duì)...
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業(yè)主或使用人自身行為導(dǎo)致：如果漏水是因業(yè)主或使用人自身行為導(dǎo)致，如擅自改造墻體結(jié)構(gòu)等，則由行為人自行承擔(dān)責(zé)任。這種情況下，業(yè)主或使用人需要自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并可能面臨因違規(guī)改造而帶來(lái)的其他法律責(zé)任。租賃關(guān)系中：出租人責(zé)任：在租賃關(guān)系中，如果商鋪是租賃的，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，除...
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例如，物業(yè)長(zhǎng)期未對(duì)商鋪所在樓層的排水管道進(jìn)行檢查和維護(hù)，致使管道老化破裂，進(jìn)而造成商鋪漏水，此時(shí)物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償商鋪因此遭受的損失。公共區(qū)域設(shè)施漏水：因物業(yè)維護(hù)管理不善導(dǎo)致公共區(qū)域水管等設(shè)施漏水并給商戶(hù)造成損失，物業(yè)也需承擔(dān)責(zé)任。賠償范圍通常包括商戶(hù)因漏水遭受的直接財(cái)產(chǎn)損失，像商品損壞、...
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出租的商鋪屋頂漏水造成的損失是由誰(shuí)負(fù)責(zé)
出租的商鋪屋頂漏水造成的損失責(zé)任歸屬需分情況判斷，具體責(zé)任主體如下：一、房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致漏水若漏水因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)（如屋頂老化、防水層瑕疵等），需區(qū)分是否在保修期內(nèi)：保修期內(nèi)：開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。超過(guò)保修期：若屋頂屬于公共部分（如多層商鋪的公共屋頂），物業(yè)對(duì)公共區(qū)域負(fù)有維修...
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贈(zèng)送露臺(tái)漏水責(zé)任歸誰(shuí)
如佛山高明區(qū)某案例，業(yè)主李先生接受開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送露臺(tái)后進(jìn)行改造，樓下商鋪出現(xiàn)漏水受損。法院認(rèn)為李先生作為占有使用者和受益人有維護(hù)義務(wù)，其改造行為是漏水直接原因，應(yīng)擔(dān)責(zé)；物業(yè)公司對(duì)公共區(qū)域有管理維護(hù)職責(zé)，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)制止改造，也需擔(dān)責(zé)。最終酌定李先生承擔(dān)80%賠償責(zé)任，物業(yè)公司承擔(dān)20%?？傊?，若露臺(tái)...
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法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，樓上業(yè)主原因的，由其賠償，設(shè)施年久失修的，由物業(yè)賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，...
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關(guān)于商鋪漏水的賠償,具體要看責(zé)任判定,承租方人為造成的承租方承擔(dān),出租方商鋪?zhàn)陨碓蛴沙鲎夥匠袚?dān)。首先出租方應(yīng)確保出租的房屋,符合正常使用。漏水修復(fù)是房東的責(zé)任。承租方應(yīng)按時(shí)繳納房租。因法定沒(méi)有盡到修繕義務(wù),導(dǎo)致合同終止,屬于違約,可根據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任。一、商鋪漏雨怎么賠償損失 關(guān)于商鋪漏...
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三樓平臺(tái)漏水到商鋪誰(shuí)負(fù)責(zé)
例如，在露臺(tái)或平臺(tái)上進(jìn)行不當(dāng)改造、鋪設(shè)水管等行為，導(dǎo)致樓下商鋪漏水，那么責(zé)任應(yīng)由三樓住戶(hù)承擔(dān)。樓上住戶(hù)在使用露臺(tái)或平臺(tái)時(shí)，有義務(wù)確保不對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。一旦發(fā)生漏水，三樓住戶(hù)應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，同時(shí)賠償樓下商鋪因此造成的損失。
