-
大部分情況下，中介也并不了解房屋內(nèi)的甲醛指數(shù)情況，承租方也未就甲醛問題與中介方做明確約定。因此，在此情形下，法院認(rèn)為中介并不負(fù)擔(dān)審查房屋甲醛指數(shù)情況的義務(wù)，那么，也自不必因此承擔(dān)責(zé)任。2、缺乏證據(jù)證明中介方明知案涉房屋存在甲醛超標(biāo)情形。雖然審查房屋是否具有甲醛超標(biāo)情形并非中介方的主要合同義務(wù)，但根據(jù)法律規(guī)定，
-
雙方的租賃合同中雖沒有關(guān)于房屋空氣質(zhì)量的約定，但甲醛超標(biāo)的房屋是不符合居住條件的，長時(shí)間居住反而會(huì)給身體健康帶來危害，這在人們生活中已是一種常識(shí)，因此該出租房屋存在默示瑕疵，并且當(dāng)事人并未對(duì)此做出免責(zé)約定。
-
中介出租甲醛超標(biāo)的房子是不是違法 律師解答：中介出租甲醛超標(biāo)的房子違法。房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得進(jìn)行出租，甲醛嚴(yán)重超標(biāo)危及承租人安全或健康的，承租人有權(quán)隨時(shí)解除房屋租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程...
-
盡管中介并非主要責(zé)任方，但法律規(guī)定其需如實(shí)告知租戶房源信息。若中介故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，將被視為違約，需退還傭金并賠償損失。因此，若中介明知房屋存在不適宜居住或嚴(yán)重缺陷（如甲醛超標(biāo)）卻故意隱瞞或欺瞞租戶，依法應(yīng)退還已收中介費(fèi)，并根據(jù)租戶損失程度給予適當(dāng)賠償。【法律依據(jù)】《民法典...
-
1、首先甲醛含量超標(biāo)是一個(gè)事實(shí)問題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；2、可以找房東，要求解除合同；民法典731條：租賃物危機(jī)承租人安全或者健康的，可以隨時(shí)要求解除合同。3、可以找中介，要求解除中介（居間）合同，要求退還傭金。民法典962條：中介人應(yīng)當(dāng)就訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，故意隱瞞與訂立合同的重要...
-
甲醛嚴(yán)重超標(biāo)危及承租人安全或健康的，即屬于此類情形。承租人權(quán)益：甲醛超標(biāo)的房屋可能對(duì)承租人的健康造成嚴(yán)重危害，因此，承租人有權(quán)拒絕入住此類房屋，并有權(quán)隨時(shí)解除房屋租賃合同。綜上所述，中介在出租房屋前，有責(zé)任確保房屋符合安全、健康等標(biāo)準(zhǔn)，不得出租甲醛超標(biāo)的房屋，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。
-
一般來講，中介應(yīng)該是有責(zé)任的，因?yàn)橹薪樗鳛?em>中介的話，其中有一個(gè)職責(zé)就是檢測房屋內(nèi)甲醛的含量，當(dāng)房屋內(nèi)甲醛含量超標(biāo)的時(shí)候，他是沒能及時(shí)的阻止用戶去租住之間房，他會(huì)有一些責(zé)任。
-
違法。出租房甲醛超標(biāo)屬于違法行為,租客有權(quán)要求房東退租或讓對(duì)方進(jìn)行甲醛治理。在協(xié)商無果的情況下,你還可以向消費(fèi)者協(xié)或法院提起訴訟。在此需提醒大家的是:如果想通過法律手段維權(quán)的話,建議找當(dāng)?shù)谻MA檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛檢測,且出具CMA報(bào)告作為憑證。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租...
-
法律分析：如果有相關(guān)證據(jù)證明不符合基本居住條件，可主張解除房屋租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意...
-
從明年開始，包括甲醛超標(biāo)房的4類房子禁止出租，嚴(yán)重可追究刑事責(zé)任。租房子甲醛超標(biāo)房東構(gòu)成違約。房東應(yīng)該保證出租房屋能夠被承租人正常使用，并且保證出租房子不會(huì)危及承租人的健康和安全。如果經(jīng)過檢測，出租屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，危及了承租人的健康和安全，即構(gòu)成違約。法律依據(jù):《商品房屋租賃管理辦法》第七條...
