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雙方的租賃合同中雖沒有關(guān)于房屋空氣質(zhì)量的約定，但甲醛超標(biāo)的房屋是不符合居住條件的，長時(shí)間居住反而會(huì)給身體健康帶來危害，這在人們生活中已是一種常識(shí)，因此該出租房屋存在默示瑕疵，并且當(dāng)事人并未對此做出免責(zé)約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
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通過中介租的房子甲醛超標(biāo)誰來負(fù)責(zé)
法律分析：中介負(fù)責(zé)，中介方應(yīng)當(dāng)就有關(guān)房源信息向承租者如實(shí)報(bào)告，如果中介尋找故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況損害承租者利益的，則不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，如果中介明知房屋存在不適組的情形或重大瑕疵，比如甲醛超標(biāo)。但刻意隱瞞或欺騙承租者，那么依法，中介是應(yīng)當(dāng)...
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如果中介尋找故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況損害承租者利益的，則不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，如果中介明知房屋存在不適組的情形或重大瑕疵，比如甲醛超標(biāo)。但刻意隱瞞或欺騙承租者，那么依法，中介是應(yīng)當(dāng)返還已收取的中介費(fèi)，并應(yīng)視承租人的受損情況給予相應(yīng)的賠償。
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中介的主要職責(zé)是提供租賃雙方的簽約平臺(tái)，即準(zhǔn)確告知房源信息并促使租戶與業(yè)主成交即可，在多數(shù)情況下中介對此并不知情，租戶亦未與中介明確提及此問題。在此基礎(chǔ)上，法院遵從無特約就無責(zé)任原則，判定中介無需對甲醛超標(biāo)負(fù)責(zé)。其次，缺乏足夠證據(jù)表明中介知曉房屋甲醛超標(biāo)。盡管中介并非主要責(zé)任方，但法律規(guī)定...
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要求解除合同；民法典731條：租賃物危機(jī)承租人安全或者健康的，可以隨時(shí)要求解除合同。3、可以找中介，要求解除中介（居間）合同，要求退還傭金。民法典962條：中介人應(yīng)當(dāng)就訂立合同事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告，故意隱瞞與訂立合同的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并承擔(dān)賠償責(zé)任。
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違法。出租房甲醛超標(biāo)屬于違法行為,租客有權(quán)要求房東退租或讓對方進(jìn)行甲醛治理。在協(xié)商無果的情況下,你還可以向消費(fèi)者協(xié)或法院提起訴訟。在此需提醒大家的是:如果想通過法律手段維權(quán)的話,建議找當(dāng)?shù)谻MA檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛檢測,且出具CMA報(bào)告作為憑證。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租...
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一般來講，中介應(yīng)該是有責(zé)任的，因?yàn)橹薪樗鳛?em>中介的話，其中有一個(gè)職責(zé)就是檢測房屋內(nèi)甲醛的含量，當(dāng)房屋內(nèi)甲醛含量超標(biāo)的時(shí)候，他是沒能及時(shí)的阻止用戶去租住之間房，他會(huì)有一些責(zé)任。
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法律分析：出租房甲醛超標(biāo)屬于違法行為，租客有權(quán)要求房東退租或讓對方進(jìn)行甲醛治理。在協(xié)商無果的情況下，你還可以向消費(fèi)者協(xié)或法院提起訴訟。在止比需提醒大家的是∶ 如果想通過法律手段維權(quán)的話， 建議找當(dāng)?shù)谻MA檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行甲醛檢測，且出具CMA報(bào)告作為憑證。法律依據(jù)：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第七條 ...
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甲醛是一類致癌物，已被國家納入住房租賃裝修污染標(biāo)準(zhǔn)之中。從明年開始，包括甲醛超標(biāo)房的4類房子禁止出租，嚴(yán)重可追究刑事責(zé)任。租房子甲醛超標(biāo)房東構(gòu)成違約。房東應(yīng)該保證出租房屋能夠被承租人正常使用，并且保證出租房子不會(huì)危及承租人的健康和安全。如果經(jīng)過檢測，出租屋內(nèi)甲醛超標(biāo)，危及了承租人的健康和...
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法律分析：由于房東出租的房屋甲醛超標(biāo)，危害人體健康，根據(jù)《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人...
