房屋漏水問題應(yīng)根據(jù)具體情況找不同主體處理：
仍在保修期內(nèi)的商品房：
聯(lián)系開發(fā)商：若房屋仍在保修期內(nèi)，且漏水問題源于房屋質(zhì)量，如屋頂防水層損壞，應(yīng)首先聯(lián)系開發(fā)商。開發(fā)商有責(zé)任在保修期內(nèi)對房屋進行維修。聯(lián)系物業(yè)部門：
物業(yè)安排維修：對于商品房，無論是否在保修期內(nèi)，都可以先聯(lián)系物業(yè)部門。物業(yè)部門通常會負責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，特別是保修期內(nèi)的維修，物業(yè)會協(xié)助聯(lián)系開發(fā)商或指定的施工單位。開發(fā)商未履行保修義務(wù)：
尋求法律途徑：若開發(fā)商未能按照約定履行保修義務(wù)，業(yè)主可以向消費者協(xié)會、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門投訴。若投訴無效，可以考慮通過司法途徑維護自身權(quán)益。超出保修期的樓頂漏水：
業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任：對于超出保修期的樓頂漏水，由于屬于公共部分，應(yīng)由業(yè)主共同承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以協(xié)商分?jǐn)偩S修費用。租住的房屋漏水：
聯(lián)系房東處理：若租住的房屋出現(xiàn)漏水問題，租客應(yīng)及時通知房東，并催促房東盡快安排維修。維修責(zé)任在于房東，租客無需承擔(dān)相關(guān)費用。