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法律分析：主要看合同有無約定。有約定的，可以和中介協(xié)商退款；如果沒有約定，退費(fèi)是有一定難度的。一般來說，簽訂房屋租賃合同時(shí)，意思表示真實(shí)，合法有效，成立的租賃合同合法有效。雙方之間的租賃關(guān)系依法受法律保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事
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不能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，租房子，甲醛超標(biāo)中介費(fèi)不能退，租賃合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人按照約定支付報(bào)酬。甲醛是一種在自然界天然存在的有機(jī)化合物，其由昆蟲分泌的甲酸（又稱作蟻酸）還原而來，所以也被稱作蟻醛。
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法律分析：由于房東出租的房屋甲醛超標(biāo)，危害人體健康，根據(jù)《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一...
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法律分析：如果有相關(guān)證據(jù)證明不符合基本居住條件，可主張解除房屋租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱...
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因此，若中介明知房屋存在不適宜居住或嚴(yán)重缺陷（如甲醛超標(biāo)）卻故意隱瞞或欺瞞租戶，依法應(yīng)退還已收中介費(fèi)，并根據(jù)租戶損失程度給予適當(dāng)賠償?！痉梢罁?jù)】《民法典》第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人...
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租客權(quán)益得到進(jìn)一步強(qiáng)化。新規(guī)規(guī)定甲醛超標(biāo)房可無條件退租索賠；押金不得超過1個(gè)月租金，退租后7個(gè)工作日內(nèi)退還，扣減僅限“拖欠租金超15日”等明確情形，合同期內(nèi)禁止單方面漲價(jià)，年漲幅不超過5%；備案合同可作為子女入學(xué)、公積金提?。~度提高30%）的憑證。合同與備案制度方面，新規(guī)實(shí)行強(qiáng)制備案制，...
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以甲醛超標(biāo)情形為例，查閱了相應(yīng)的實(shí)務(wù)案例，發(fā)現(xiàn)基本全部判決都未支持承租者的退費(fèi)或賠償請(qǐng)求。對(duì)案例進(jìn)行分析研究后，我們認(rèn)為法院不支持承租者請(qǐng)求的原因主要有以下幾點(diǎn)：1、承租人與中介未有明確約定，中介通常不負(fù)有審查房屋是否存在甲醛超標(biāo)的義務(wù)。中介基于中介合同的主要義務(wù)是為租賃雙方提供締約的機(jī)會(huì)...
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租房前稱不要新裝修房,入住后卻發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo),這是怎么回事?
但是一住進(jìn)去她就立刻覺得屋內(nèi)的味道非常刺鼻，找過專業(yè)的人員檢測(cè)后，陳女士發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，并且沒辦法繼續(xù)居住，陳女士不得不搬回原來的房子。經(jīng)過向中介和房東反應(yīng)問題，最后房東同意退還陳女士的房租，而中介卻拒絕退中介費(fèi)。在通過記者曝光后，陳女士最終收到退還的中介費(fèi)最后，陳女士是在記者的...
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我的房子檢測(cè)出來甲醛超標(biāo),房東不肯退押金怎么辦?
合同里有這樣一條：“如果房屋影響租戶的安全和健康，房東應(yīng)無條件退房并支付違約金”，這一條款非常有利于你退房。你一定要好好保存檢測(cè)報(bào)告，作為起訴證據(jù)。但你的檢測(cè)結(jié)果是否能站住腳，一定要心里有數(shù)。 你現(xiàn)在應(yīng)找一個(gè)比較擅長(zhǎng)物業(yè)案件的律師咨詢一下，咨詢費(fèi)并不高，也就幾十元錢。然后找該律師起...
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近日，不斷冒出的甲醛超標(biāo)事件，讓裝修污染問題再次引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注，大家除了聲討某租賃服務(wù)公司外，也擔(dān)憂：我家的房子甲醛超標(biāo)嗎？新房子裝修后多久才能入??？怎么除甲醛？（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）從健康角度來說，裝修污染不僅僅是甲醛，還有TVOC 等有害物質(zhì)。而甲醛作為目前裝修中遇到的最大污染問題，...
