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如果中介尋找故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況損害承租者利益的，則不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，如果中介明知房屋存在不適組的情形或重大瑕疵，比如甲醛超標(biāo)。但刻意隱瞞或欺騙承租者，那么依法，中介是應(yīng)當(dāng)返還已收取的中介費(fèi)，并應(yīng)視承租人的受損情況給予相應(yīng)的賠償。
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不能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，租房子，甲醛超標(biāo)中介費(fèi)不能退，租賃合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人按照約定支付報酬。甲醛是一種在自然界天然存在的有機(jī)化合物，其由昆蟲分泌的甲酸（又稱作蟻酸）還原而來，所以也被稱作蟻醛。
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盡管中介并非主要責(zé)任方，但法律規(guī)定其需如實(shí)告知租戶房源信息。若中介故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，將被視為違約，需退還傭金并賠償損失。因此，若中介明知房屋存在不適宜居住或嚴(yán)重缺陷（如甲醛超標(biāo)）卻故意隱瞞或欺瞞租戶，依法應(yīng)退還已收中介費(fèi)，并根據(jù)租戶損失程度給予適當(dāng)賠償。【法律依據(jù)】《民法典...
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1、雙方共同承擔(dān)：在很多情況下，租房中介費(fèi)由房東和租客雙方共同承擔(dān)，具體比例可能因地區(qū)、中介公司政策或雙方協(xié)商結(jié)果而有所不同。例如，有些地方或中介公司可能規(guī)定房東和租客各承擔(dān)一半的中介費(fèi)。2、房東承擔(dān)：在某些情況下，特別是當(dāng)房東急于出租房屋或房屋條件較為優(yōu)越時，房東可能會主動承擔(dān)全部的中...
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法律分析：主要看合同有無約定。有約定的，可以和中介協(xié)商退款；如果沒有約定，退費(fèi)是有一定難度的。一般來說，簽訂房屋租賃合同時，意思表示真實(shí)，合法有效，成立的租賃合同合法有效。雙方之間的租賃關(guān)系依法受法律保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不...
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第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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法律分析：由于房東出租的房屋甲醛超標(biāo)，危害人體健康，根據(jù)《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人...
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在實(shí)際操作中，中介費(fèi)的承擔(dān)方式主要取決于租賃合同的約定。部分合同中可能直接指明費(fèi)用由哪一方或雙方承擔(dān)。如果沒有明確約定，雙方可以通過協(xié)商確定分擔(dān)比例，最常見的是由租客承擔(dān)一定比例，由房東承擔(dān)另一部分。這種分擔(dān)方式既體現(xiàn)了公平原則，也能促使雙方更積極地參與租賃過程，確保交易順利完成?？傊?..
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選擇正規(guī)的家裝公司，在確保裝修工藝的同時，還能減少工藝不過關(guān)而導(dǎo)致的裝修污染。3.忌繁華裝飾 都說拋開劑量談毒性是耍流氓，如果買的裝修材料都是環(huán)保的，但是你家裝修用大量墻漆、板材堆砌，繁華的裝修很容易加重甲醛量，從而造成甲醛超標(biāo)。從這個角度來說，裝修風(fēng)格越簡約，越環(huán)保。當(dāng)然，還需要注意家...
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此外，買賣雙方在協(xié)商中介費(fèi)時，還可以考慮其他因素，如中介提供的服務(wù)質(zhì)量、交易過程中的額外服務(wù)等。這些因素都可能影響中介費(fèi)的具體比例，因此在協(xié)商過程中需要綜合考慮?？偟膩碚f，中介費(fèi)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體比例可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。買賣雙方應(yīng)當(dāng)充分溝通，以達(dá)成公平合理的協(xié)議。
