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雙方可以協(xié)商解決，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或?qū)Τ凶馊擞枰砸欢ǖ膿p益補(bǔ)償。租客不肯搬出，房東不能強(qiáng)制，讓租客搬出。法律分析租房房東違約怎么辦 1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不
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租房合同未到期房東提前解約不租了，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應(yīng)該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形?！痉?..
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房客違約提前終止合同，如合同中有約定，房東可以要求扣留押金作為補(bǔ)償以及要求其他違約賠償；但是房客與房東協(xié)商一致提前終止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前終止租房合同的，房客不需要支付補(bǔ)償。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除...
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租房合同尚未到期租客可以繼續(xù)按照合同約定使用該租賃房屋，房東提前讓租客搬走的應(yīng)當(dāng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。二、房東需要提前多久告知房客搬離？房子如果是出租，一般需提前一個月告知租客，或者按照當(dāng)時簽訂的合同約定來辦，如果租客不同意提前解約，一般賠付租客一個月租金，或者按照合同約定...
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房東違約提前收房了,我也搬出去了,鑰匙也交了,但是他現(xiàn)在不給我違約金...
法律分析如果在房屋租賃合同履行期間，房東由于各種原因要收回房子，這個時候租客可以要求房東繼續(xù)履行租房合同并承擔(dān)違約責(zé)任，如果房東不履行租房合同，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用，也可要求支付解除租賃合同的損失。房東既不履行租賃合同也不承擔(dān)違約賠償，可以向調(diào)解委員會申請調(diào)解或者向租賃所在地提起法院...
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承租人可以和房東互相協(xié)商解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。二、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客...
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租房子,押一付三,住了2個月,現(xiàn)在不住了,房租和押金要怎么退還!有合同...
因此，如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，可以請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。但如果未在合同...
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一般我們在簽訂租房合同時，會注明違約如何處理。比如說如果房客違約了，那么房東可以不退押金之類的。如果沒有注明違約如何處理，那么可以根據(jù)違約所造成的損失，向違約方索要賠償。2、 如果我們因?yàn)槟承┰蛐枰崆敖獬?em>租賃合同，我們可以和房東協(xié)商，按照原合同條件，為出租人尋找到新的承租人。那么承租人...
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從司法實(shí)踐看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。在租房過程中發(fā)生房屋租賃糾紛是很麻煩的，當(dāng)發(fā)生糾紛的時候作為租客可以先和房東進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成功的話就可以申請仲裁解決或者向法院進(jìn)行起訴解決;同時在租房時需要核實(shí)清楚重要的事項(xiàng)來避免房屋糾紛賠償。如果租客與...
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1、房東租房合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。2、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費(fèi)太多...
