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物業(yè)公司未公布賬目,業(yè)主是否可以拒交物業(yè)費
如果溝通無果，業(yè)主可以通過法律途徑要求物業(yè)公司公示賬目，并有權(quán)要求審計。在特定情況下，如物業(yè)拒絕公示賬目且業(yè)主已采取合理措施維權(quán)無果，業(yè)主可能會獲得法律支持，有權(quán)拒交物業(yè)費或要求賠償。行動建議：與物業(yè)溝通：首先嘗試與物業(yè)公司進行溝通，要求其公示賬目。向業(yè)主委員會反映：如果溝通無果，可以向業(yè)主委員會反映問題，尋求幫助和支持。法律途徑維權(quán)：在必要...
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物權(quán)法規(guī)定物業(yè)公司多長時間向業(yè)主公布賬目
每年至少一次，公示期持續(xù)15天以上。對于采取承包制的物業(yè)公司，不強制要求其公布全部財務(wù)賬目，但需定期或不定期向業(yè)主公開涉及公共區(qū)域經(jīng)營收益使用情況的信息。通常情況下，每年至少公示一次。法律分析顯示，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分擁有所有權(quán)，對專有部分以外的共有...
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【法律分析】：如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司所簽訂的合同為“包干制”的話，業(yè)主是沒有權(quán)利要求公開物業(yè)收支明細(xì)的；相反如果是“酬金制”，物業(yè)則必須公開收支明細(xì)的。包干制，即業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均有物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行包干制的，物業(yè)服務(wù)費用...
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1. 物業(yè)公司需向業(yè)主委員會、全體業(yè)主以及審計單位徹底公開其在小區(qū)服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費用收支情況、公共收益使用明細(xì)以及所有相關(guān)財務(wù)原始憑證。2. 物業(yè)公司還應(yīng)向全體業(yè)主委員會和業(yè)主披露專項維修資金的使用情況。業(yè)主知情權(quán)是指業(yè)主有權(quán)了解建筑區(qū)劃內(nèi)與業(yè)主共有權(quán)和共同管理權(quán)相關(guān)的事項，以及物業(yè)共用部...
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物業(yè)公司并沒有必要必須公布賬目，作為物業(yè)公司是盈利性的公司，如果是公共收益的部分需要公布賬目，如果是物業(yè)公司正常的收入，那么沒有必要向小區(qū)業(yè)主公布賬目。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十一條物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就...
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物業(yè)應(yīng)該公布的賬目包括：1. 物業(yè)費用收支情況 2. 公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用 3. 公共設(shè)施的使用和管理費用 4. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運營成本 以下是詳細(xì)的解釋：物業(yè)費用收支情況：這是物業(yè)公布賬目中的核心內(nèi)容。物業(yè)需要公布每一年的收入與支出情況，包括物業(yè)服務(wù)費、停車費、廣告費等各種收入，以及這些收入的...
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1. 業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司公開賬目。2. 根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3. 物業(yè)共用部位和設(shè)施的使用情況應(yīng)向業(yè)主公開。4. 業(yè)主可要求公開物業(yè)服務(wù)合同和收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。5. 《民法典》第943條進一步明確了物業(yè)服務(wù)的公開要求。6. 物業(yè)服務(wù)人需向業(yè)主大會和業(yè)主委員會報告經(jīng)營與收益...
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現(xiàn)在物業(yè)公司均不是業(yè)主委員會聘請的物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費是錯誤的，有權(quán)找物業(yè)的政府主管部門反映，責(zé)令公開審計帳目，也可由業(yè)主委員會聘請物業(yè)公司，雙方簽定合同。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)...
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物業(yè)費的收取應(yīng)該透明公開，業(yè)主可以要求物業(yè)出示物業(yè)費的收支明細(xì)和賬目，了解物業(yè)費用的具體使用情況。業(yè)主作為物業(yè)費用的繳納者，有權(quán)了解費用的具體使用情況和流向。3.公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄。公共設(shè)施和設(shè)備的正常運行關(guān)系到業(yè)主的日常生活安全，業(yè)主可以要求物業(yè)出示公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄，...
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1. 業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司公開賬目。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主可以要求物業(yè)服務(wù)和業(yè)主委員會披露物業(yè)服務(wù)合同、共有部分使用及收益情況。若物業(yè)公司或業(yè)主委員會拒絕公開，業(yè)主有權(quán)通過法律途徑解決。2. 物業(yè)收支明細(xì)的公開情況取決于合同類型。若合同為“包干制”，業(yè)主通常無權(quán)要求公開詳細(xì)收支；而若為“酬金制”...
