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無物業(yè)的樓頂漏水，一般來說是由該棟樓的全體業(yè)主來負責維修。因為樓頂是全體業(yè)主的共同部分，所以維修費用需要由所有業(yè)主共同承擔。如果漏水問題比較嚴重，可以動用公共維修基金來進行維修。但如果沒有設立公共維修基金或者公共維修基金不足，那么就需要由業(yè)主們共同協(xié)商，籌集資金來進行維修。當然，如果漏水是由于某個業(yè)主的私人部分導致的
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根據(jù)相關法律規(guī)定，在物業(yè)交付三年內(nèi)，若出現(xiàn)屋頂漏水的情況，應由建設單位負責保修。超過三年，若出現(xiàn)屋頂漏水，則由業(yè)主自行維修，此時維修費用應由受影響樓層的所有業(yè)主共同承擔。具體而言，維修費用將由涉及樓層的業(yè)主按照各自所占建筑面積的比例分攤。如果漏水情況較為嚴重，涉及范圍廣泛，則需要全體業(yè)主中...
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房屋處于質(zhì)保期內(nèi)：根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，天面滲水保修期限為5年，在此期間漏水問題應由開發(fā)商負責解決，物業(yè)無維修責任。但業(yè)主可要求物業(yè)協(xié)助，由物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商進行維修。例如，當?shù)刈〗ú块T會責成建設單位對保修期五年內(nèi)不間斷出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的天面進行全面排查及修復。房屋已過質(zhì)保期：有物業(yè)和維修...
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房子十多年,沒物業(yè),家住頂樓,出現(xiàn)天臺漏水,樓下住戶不愿出錢維修,有一...
面對天臺漏水問題，依據(jù)建設部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九條，樓頂漏水的修繕費用應當由所有住戶按照各自擁有的物業(yè)面積比例分擔。具體來說，第九條第四項規(guī)定：樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。另外，根據(jù)第二十條第一項，...
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老小區(qū)沒物業(yè)樓頂漏水，可以找全體業(yè)主協(xié)商解決。具體處理方式如下：確定漏水原因：如果是由于個別住戶使用不當導致的漏水問題，建議首先嘗試與該住戶進行鄰里協(xié)商，尋求解決方案。如果漏水是由于樓體自然老化或公共區(qū)域設施損壞導致，那么可能需要全樓或者相關住戶共同承擔責任。協(xié)商維修方案：在確定漏水原因后，...
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老小區(qū)沒物業(yè)樓頂漏水，可以找全體業(yè)主協(xié)商解決。以下是具體解決方案和建議：鄰里協(xié)商：如果漏水問題是由于個別住戶使用不當導致的，建議首先嘗試與鄰居進行友好協(xié)商，共同找出解決方案。協(xié)商過程中，應保持冷靜和理性，避免不必要的沖突。全體業(yè)主協(xié)商：如果漏水是由于樓體自然老化導致的，那么需要全樓或者相關...
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無物業(yè)維修基金,樓頂漏水是歸物業(yè)管還是個人承擔
法律分析：物業(yè)全稱為物業(yè)管理，是業(yè)主所聘請的物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)要對房屋的相關設施進行養(yǎng)護和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負責的范疇，所以漏水問題屬于公共設施的養(yǎng)護。所以當樓頂漏水時，應當積極向小區(qū)物業(yè)反映問題，當小區(qū)物業(yè)推諉時，要明確他們的責任。法律依據(jù)：《...
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物業(yè)可能承擔的責任：雖然物業(yè)在棄管小區(qū)中不再承擔直接維修的責任，但如果物業(yè)在之前的管理中未履行對小區(qū)公共設施的巡查、維護等義務，導致頂樓漏水情況未能及時發(fā)現(xiàn)和處理，那么物業(yè)仍應承擔一定責任。業(yè)主個人行為導致的責任：如果漏水是由于業(yè)主私自改造、搭建等個人行為破壞了樓頂防水層等造成的，那么由該...
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頂樓漏水問題的歸屬，主要依據(jù)漏水原因及房屋保修期來判斷。一般來說，樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主共有的部分，不屬于私人負責的范疇，因此主要由物業(yè)負責管理。如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題導致的，并且在保修期內(nèi)，那么可以要求開發(fā)商進行維修。如果漏水是由于物業(yè)沒有盡到維修管理義務造成的，則...
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頂樓住戶維修并支付費用后，有權(quán)向其他共有人追償。屋頂屬私人所有權(quán)范疇：由相關業(yè)主獨自承擔修繕費用。若遇到屋頂漏水問題，可先確定漏水原因和責任歸屬。若涉及公共區(qū)域且需動用維修基金，可與物業(yè)溝通；若沒有維修基金且其他業(yè)主不愿分擔費用，可先由居委會、街道辦事處等部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可通過法律...
