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例如，當(dāng)?shù)刈〗ú块T會(huì)責(zé)成建設(shè)單位對(duì)保修期五年內(nèi)不間斷出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的天面進(jìn)行全面排查及修復(fù)。房屋已過質(zhì)保期：有物業(yè)和維修資金：樓頂屬于小區(qū)公共部分，物業(yè)有維修責(zé)任，可申請(qǐng)使用住房專項(xiàng)維修資金來(lái)解決漏水問題。申請(qǐng)一般由業(yè)主提出，業(yè)委會(huì)簽名同意。舊小區(qū)無(wú)維修資金和物業(yè)：應(yīng)由相關(guān)業(yè)主共同分?jǐn)偨鉀Q。不過實(shí)際情況中，常出現(xiàn)只有頂樓住戶著急
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房子產(chǎn)權(quán)歸單位或?yàn)樽越ǚ浚撼霈F(xiàn)漏水情況，需找單位的后勤部門申請(qǐng)維修。房子是租來(lái)的：樓頂漏水由房東負(fù)責(zé)，租戶聯(lián)系房東完成維修即可。因相鄰業(yè)主造成：可要求該業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失?？傊?，確定責(zé)任時(shí)，要先明確房子類型、是否在保修時(shí)間內(nèi)以及漏水原因等。
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樓頂漏水可按以下情況聯(lián)系相關(guān)責(zé)任方處理：優(yōu)先聯(lián)系物業(yè)公司：物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域有維護(hù)管理職責(zé)，若屬于公共部分漏水，物業(yè)應(yīng)協(xié)調(diào)維修或動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金。質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商：若房屋交付未滿5年，漏水可能因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致，開發(fā)商需承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。協(xié)商無(wú)果可向當(dāng)?shù)刈〗ú块T投訴。樓上業(yè)主責(zé)任：...
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如果開發(fā)商不履行修補(bǔ)義務(wù)，業(yè)主可以到消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門以及質(zhì)量監(jiān)督部門等處投訴，必要時(shí)還可以通過司法途徑解決。如果漏水是由于人為破壞導(dǎo)致的，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給予免費(fèi)修繕。此時(shí)，需要找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。如果樓頂超出...
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如果樓頂漏水，業(yè)主需自行組織維修，費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主按照約定或法律規(guī)定共同承擔(dān)。這可能需要業(yè)主之間進(jìn)行溝通、協(xié)商，并共同決定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。在處理樓頂漏水問題時(shí)，若業(yè)主之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以首先嘗試通過溝通、協(xié)商來(lái)解決；若協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門、社區(qū)等相關(guān)機(jī)構(gòu)尋求調(diào)解；若調(diào)解無(wú)...
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總的來(lái)說，若房屋頂部大面積漏水，物業(yè)部門無(wú)疑需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因?yàn)檫@是公共區(qū)域的維修事項(xiàng)，而物業(yè)部門應(yīng)該責(zé)無(wú)旁貸地協(xié)調(diào)各方資源，尋找合適的維修人員進(jìn)行維修。另外，對(duì)于正在享受產(chǎn)品質(zhì)量保證期的用戶來(lái)說，物業(yè)部門有責(zé)任敦促開發(fā)商盡快聯(lián)絡(luò)住戶進(jìn)行維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。然而，如果度過產(chǎn)品質(zhì)量保證...
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哪個(gè)能說一下小區(qū)頂樓漏水找誰(shuí)負(fù)責(zé)?哪位網(wǎng)友了解?
小區(qū)頂樓漏水，一般應(yīng)由物業(yè)管理部門或開發(fā)商負(fù)責(zé)。具體情況如下：1. 保修期內(nèi)：如果房屋處于開發(fā)商提供的保修期內(nèi)，且漏水問題是由于房屋質(zhì)量或開發(fā)商施工不當(dāng)導(dǎo)致的，那么應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。業(yè)主應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商或其指定的維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行修復(fù)。2. 保修期外且為公共區(qū)域：對(duì)于保修期外且漏水發(fā)生在公共區(qū)域...
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人為破壞導(dǎo)致漏水：這種情況要找破壞人提供維修服務(wù)，也可由物業(yè)維修，讓破壞人承擔(dān)費(fèi)用，具體勞務(wù)和費(fèi)用可與破壞者協(xié)商。若對(duì)方拒不賠償，可走司法途徑。超出質(zhì)保期：樓頂超出質(zhì)保期后漏水，因樓頂屬于公攤公有，由全體業(yè)主負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房：此類房屋頂樓漏水，可找單位的后勤部門或負(fù)責(zé)...
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如果漏水是由于業(yè)主的個(gè)人行為造成的，業(yè)主需要承擔(dān)維修費(fèi)用，物業(yè)可以協(xié)助維修，但費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。如果物業(yè)不積極處理漏水問題，業(yè)主可以通過找居委會(huì)協(xié)調(diào)或向房管部門投訴等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益?？偟膩?lái)說，頂樓漏水問題主要由物業(yè)負(fù)責(zé)處理，但具體責(zé)任歸屬需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。
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樓頂漏水應(yīng)該找物業(yè)管理部門或者房屋維修相關(guān)部門處理。一、物業(yè)管理部門職責(zé) 物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)管理和維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施，包括樓頂。如果樓頂出現(xiàn)漏水問題，物業(yè)部門會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行勘察，根據(jù)具體情況制定維修方案。他們會(huì)聯(lián)系專業(yè)的維修隊(duì)伍，確保漏水問題得到及時(shí)解決。二、房屋維修相關(guān)部門的作用 對(duì)于樓房的維修...
