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在這種情況下，樓下住戶就需要根據(jù)自家住房面積來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但如果調(diào)查發(fā)現(xiàn)，漏水是由于樓頂某戶業(yè)主私自安裝太陽(yáng)能熱水器破壞了防水層所致，那么該業(yè)主就應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全部或大部分的修復(fù)費(fèi)用，其他樓下住戶則無(wú)需承擔(dān)?？傊?，樓頂漏水樓下住戶是否掏錢并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的是非問(wèn)題，而是需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。在處理這類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理和合法的原則，確保每位業(yè)主的權(quán)益...
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房子十多年,沒物業(yè),家住頂樓,出現(xiàn)天臺(tái)漏水,樓下住戶不愿出錢維修,有一...
面對(duì)天臺(tái)漏水問(wèn)題，依據(jù)建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第九條，樓頂漏水的修繕費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由所有住戶按照各自擁有的物業(yè)面積比例分擔(dān)。具體來(lái)說(shuō)，第九條第四項(xiàng)規(guī)定：樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負(fù)責(zé)；其結(jié)構(gòu)部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)。另外，根據(jù)第二十條第一項(xiàng)，...
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如果漏水僅影響頂層住戶的專有部分，且該區(qū)域未計(jì)入公攤面積，則維修責(zé)任及費(fèi)用由頂層住戶自行承擔(dān)。這是因?yàn)樵摬糠謪^(qū)域?qū)儆陧攲幼舻乃接胸?cái)產(chǎn)，其維修責(zé)任自然也應(yīng)由頂層住戶承擔(dān)。另外，如果頂樓漏水是由于樓下住戶的不當(dāng)行為（如私自改造、破壞防水層）導(dǎo)致的，樓下住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任并賠償因此造成...
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樓頂漏雨維修費(fèi)用，樓下的所有用戶在沒有特別約定的情況下，應(yīng)該均攤。以下是具體分析：共有部分維修責(zé)任：樓頂作為建筑物的共有部分，其維修責(zé)任應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，因此樓頂漏雨的維修費(fèi)用應(yīng)由樓下所有用戶均攤。維修...
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若無(wú)特別約定，樓頂作為建筑物的共有部分，在需要維修時(shí)，理論上應(yīng)由所有業(yè)主共同分?jǐn)傎M(fèi)用。這符合我國(guó)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。開發(fā)商質(zhì)量問(wèn)題：如果漏水是由開發(fā)商建房時(shí)的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的，樓下住戶無(wú)需均攤費(fèi)用。此時(shí)，應(yīng)首先由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。如果...
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樓頂漏水，樓下住戶一般不需要掏錢。以下是詳細(xì)解釋：責(zé)任歸屬：樓頂作為建筑物的共有部分，其維修責(zé)任通常歸屬于全體業(yè)主或物業(yè)公司。在大多數(shù)情況下，樓頂漏水的維修費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)維修基金或相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，而不是由樓下住戶單獨(dú)承擔(dān)。樓下住戶權(quán)益：樓下住戶作為建筑物的使用者，有權(quán)要求物業(yè)或相關(guān)責(zé)任方...
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有啥法律證明,老舊小區(qū)沒有維修基金的樓頂漏水,該誰(shuí)來(lái)修?
老舊小區(qū)沒有維修基金的樓頂漏水，通常由該棟樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。以下是相關(guān)法律證明及說(shuō)明：法律依據(jù)《民法典》第278條規(guī)定，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，需由業(yè)主共同決定（雙過(guò)半表決）。若小區(qū)未建立維修基金，公共區(qū)域維修費(fèi)用應(yīng)由全體業(yè)主按專有部分面積比例分?jǐn)??！段飿I(yè)管理?xiàng)l例...
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樓頂漏水維修費(fèi)用該由頂樓業(yè)主獨(dú)自承擔(dān)嗎?
樓頂漏水維修費(fèi)用通常不應(yīng)由頂樓業(yè)主獨(dú)自承擔(dān)。首先，樓頂屬于建筑物的共有部分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建筑物的共有部分由全體業(yè)主共同共有。這意味著樓頂?shù)木S修和保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。其次，樓頂漏水可能是由于多種原因造成的，比如建筑材料老化、施工質(zhì)量問(wèn)題等。這些問(wèn)題并非頂樓業(yè)主單方面的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致...
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保修期內(nèi)：如果房屋的防水層還在保修期內(nèi)，那么樓頂發(fā)生漏水后，費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，不需要全體居民均攤。保修期外：如果防水層已經(jīng)超過(guò)保修期，那么遇到樓頂漏水的情況時(shí)，費(fèi)用需要全體居民均攤。因?yàn)轫敇堑拿娣e屬于公攤面積，所有業(yè)主共同享有和承擔(dān)責(zé)任。另外：如果漏水情況嚴(yán)重，可以申請(qǐng)維修基金，這樣業(yè)主們...
