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2025年農(nóng)村宅基地開(kāi)始登記發(fā)證了!
2025 年農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作已全面啟動(dòng)，以下是相關(guān)介紹：辦理流程：政府統(tǒng)一辦理：以北京為例，典型流程為通告發(fā)布、村民準(zhǔn)備材料、入戶(hù)調(diào)查、兩級(jí)審核、結(jié)果公示、審批發(fā)證。絕大多數(shù)村民只需配合，特殊情況需主動(dòng)申請(qǐng)。辦理時(shí)限約 27 個(gè)工作日（不含公示期），主動(dòng)申請(qǐng)變更登記約需 10 - 15 個(gè)工作日。村民自己辦理（特殊
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農(nóng)村老宅上下二層,上面一層倒了,村里沒(méi)有給安置房指標(biāo),是到鎮(zhèn)政府要...
可以到鎮(zhèn)政府申請(qǐng)要回安置房指標(biāo)。分析說(shuō)明：法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村房屋倒塌后，若需要重建，應(yīng)向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)。村里不給指標(biāo)的可能原因：在實(shí)際操作...
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城鎮(zhèn)子女,農(nóng)村繼承老宅,需要土地確權(quán)嗎什么人需要去土地確權(quán)
城鎮(zhèn)子女繼承農(nóng)村老宅，不需要進(jìn)行土地確權(quán)。什么人需要去土地確權(quán)：擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶(hù)：如果希望明確自己的土地權(quán)益，避免未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛，這類(lèi)農(nóng)戶(hù)可以去進(jìn)行土地確權(quán)。通過(guò)土地確權(quán)，可以清晰地界定宅基地的邊界和權(quán)屬關(guān)系，為農(nóng)戶(hù)提供更加堅(jiān)實(shí)的法律保障。權(quán)屬關(guān)系不明確或存在爭(zhēng)議的土地：對(duì)于這...
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老宅子塌了能否再建房，需視土地性質(zhì)等具體情況而定。農(nóng)村宅基地若符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，可在原宅基地上重新建房。但要按當(dāng)?shù)匾?guī)劃和規(guī)定建設(shè)，確保合法合規(guī)。例如滿(mǎn)足“一戶(hù)一宅”等條件，可向村委提交申請(qǐng)，由村委轉(zhuǎn)交鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理所，核實(shí)后出具證明即可重修。若因自然災(zāi)害倒塌，在...
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農(nóng)村老宅子沒(méi)有院子，可以通過(guò)以下方式處理：查看審批文件與規(guī)劃：首先需要查看宅基地的審批文件以及相關(guān)的規(guī)劃，確認(rèn)當(dāng)初批準(zhǔn)的使用范圍是否包含院子。這是解決問(wèn)題的第一步，也是確保后續(xù)行動(dòng)合法合規(guī)的基礎(chǔ)。向村集體申請(qǐng)：若審批包含院子但實(shí)際未劃分：如果審批文件里明確寫(xiě)著批準(zhǔn)的范圍包含院子，但實(shí)際卻...
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農(nóng)村實(shí)行“一戶(hù)一宅”的宅基地政策,多出來(lái)的會(huì)怎么處理?
！面對(duì)這樣國(guó)家的政策，那些一戶(hù)人家有多出宅基地的該怎么辦呢？不必太過(guò)于擔(dān)心，你可以有償退出，向村委會(huì)申請(qǐng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。如果是老房子，你得保證它不會(huì)倒塌。那這房子還是你的！所以一戶(hù)多宅的人得注意了，你們只有房屋的使用權(quán)利，沒(méi)有變賣(mài)宅基地，也就是我們說(shuō)的賣(mài)地皮的權(quán)利！國(guó)家出臺(tái)一系列...
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農(nóng)村老宅辦房產(chǎn)證需要注意以下幾點(diǎn)：核心前提條件一是土地合法性，要確認(rèn)房屋所占土地為合法宅基地，且符合鄉(xiāng)村規(guī)劃，這依據(jù)《土地管理法》。二是材料齊全，必備身份證、戶(hù)口本、宅基地使用證等；若存在歷史遺留問(wèn)題，如無(wú)證建設(shè)，需按當(dāng)?shù)?em>政策補(bǔ)繳費(fèi)用或整改。分情況處理要點(diǎn)若屬于合法宅基地且合規(guī)建設(shè)，可...
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但政策規(guī)定,非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的房屋繼承者不允許對(duì)所繼承的農(nóng)村房屋進(jìn)行翻建,不過(guò)可以修繕。所以,你想利用繼承的父母的農(nóng)村房屋回農(nóng)村老家養(yǎng)老,首先就要修繕一下房屋,保證房屋使用年限,以達(dá)到回農(nóng)村養(yǎng)老居住的目的。翻建房屋,是指將原來(lái)的老房子拆掉重建。而房屋修繕則是在房屋基礎(chǔ)不動(dòng)的情況下,對(duì)房屋原有的部分設(shè)施進(jìn)行維修...
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另外，農(nóng)村老宅的處置變現(xiàn)也不容易，在法律和政策規(guī)定下，其交易流轉(zhuǎn)受到諸多限制，這使得金融機(jī)構(gòu)在考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。1. 產(chǎn)權(quán)方面：農(nóng)村老宅大多只有集體土地使用權(quán)證，缺乏完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)。銀行審批貸款時(shí)，對(duì)抵押物產(chǎn)權(quán)要求清晰、完整且可合法流轉(zhuǎn)，這一條件農(nóng)村老宅往往難以滿(mǎn)足。2. 價(jià)值評(píng)估：其...
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不可以翻蓋重建。我國(guó)農(nóng)村宅基地規(guī)定，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。在房屋完好無(wú)損且有人繼承的情況下，宅基地使用權(quán)會(huì)按照“地隨房走”原則進(jìn)行，房屋不倒塌，繼承農(nóng)房就可以一直使用。房屋若是倒塌，則由村集體依法收回并重新分配利用?！痉梢罁?jù)】《土地管理法實(shí)施條例》第七條，依照《土地...
