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農(nóng)村宅基地擁有人死亡后過戶并沒有明確的時間限制。過戶規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于集體，而使用權(quán)則屬于房屋所有人。當(dāng)宅基地的擁有人去世后，其宅基地上的房屋作為遺產(chǎn)可以由其子女繼承，但宅基地本身并不能被繼承。變更條件：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織的成員并
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農(nóng)村宅基地老人去世后，所有權(quán)歸集體，不能單獨繼承，但宅基地上的房屋可依法繼承，且遵循“地隨房走”原則，即房屋繼承人同時獲得宅基地使用權(quán)。具體情況如下：房屋繼承情形：有遺囑：老人留有合法有效遺囑，房屋按遺囑指定由繼承人繼承，繼承人憑遺囑辦理房屋過戶后，獲得宅基地使用權(quán)。無遺囑：按法定繼...
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老人去世后，宅基地的歸屬權(quán)依舊屬于村集體，但宅基地上的房屋可以繼承。以下是詳細(xì)解釋：一、宅基地所有權(quán)歸屬 宅基地的所有權(quán)始終屬于村集體，這一點不因老人的去世而改變。二、宅基地使用權(quán)與繼承 老人對宅基地享有的是使用權(quán)，而非所有權(quán)，因此宅基地本身不可以作為財產(chǎn)繼承。但是，宅基地上的房屋屬...
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人死后宅基地過戶的步驟如下：過戶申請：宅基地戶主去世后，其繼承人若滿足房屋繼承條件，應(yīng)在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)，向村集體提出變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人的申請。準(zhǔn)備過戶資料：申請人需準(zhǔn)備過戶登記申請書、身份證、戶口本、宅基地使用權(quán)登記表、原宅基地使用證書、村委會同意轉(zhuǎn)移的證明書等...
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去世老人的宅基地在面臨拆遷時，其繼承人是有權(quán)獲得相應(yīng)補償?shù)?。具體說明如下：補償原則：房屋拆遷補償款通常給予房屋所有權(quán)人。若老人去世，則補償款將按照遺產(chǎn)處理，繼承人可依法獲得補償權(quán)益。法律保障：在中國，為了公共利益進(jìn)行的房屋征收，政府需給予公平補償。無論房屋所有權(quán)人是否在世，其合法權(quán)益都會...
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其父母去世后，宅基地使用權(quán)應(yīng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。繼承人對房產(chǎn)的處理方式：繼承人可將房屋折價給土地所有者?；?qū)⒎课莩鍪劢o符合當(dāng)?shù)亟ǚ織l件的居民，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。也可選擇出租房屋，并繳納相應(yīng)的土地使用費。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，必須隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓...
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這意味著老人去世后，其宅基地不能作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。集體所有權(quán)原則：遵循集體所有權(quán)原則，老人去世后的宅基地自動歸村集體經(jīng)濟組織所有。這一原則確保了土地的集體性質(zhì)不因個人死亡而改變。國家征收與征用：在公共利益需要時，國家有權(quán)依據(jù)法律程序?qū)φ剡M(jìn)行征收或征用，并給予相應(yīng)補償。這一規(guī)定...
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老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊屬于村集體，不可繼承，但宅基地上的房屋可以繼承：宅基地所有權(quán)歸屬：宅基地的所有權(quán)始終屬于村集體，個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。因此，老人去世后，宅基地本身不能被繼承。宅基地上房屋的繼承：雖然宅基地不能繼承，但宅基地上的房屋可以作為財產(chǎn)繼承。根據(jù)“地隨房走...
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1、過戶申請當(dāng)宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，那么其可以先向村集體申請變更宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)人，這里要注意一點，那就是需要在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)進(jìn)行過戶辦理。2、過戶資料當(dāng)滿足宅基地過戶的條件時，申請人可以先準(zhǔn)備好過戶的資料，一般是需要過戶登記申請書，身份證，...
