法律分析：租賃的房子甲醛超標可解除合同,并可要求房東退還押金和租金。簽訂的房屋租賃合同,系雙方當事人的真實意思表示,條款未違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定,租賃合同合法有效。租賃物危及承租人安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同，房東也需將所收取的租金及抵押金退還。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。