依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的法定義務(wù)，故不交物業(yè)費(fèi)肯定是不行的。但是，依據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）第22條規(guī)定：“有下列情形之一的，業(yè)主可以要求減收物業(yè)業(yè)務(wù)費(fèi)用或要求返還多交的物業(yè)業(yè)務(wù)費(fèi)用。法律分析：依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有繳納物業(yè)費(fèi)的法定義務(wù)，故不交物業(yè)費(fèi)肯定是不行的。但是，依據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）第22條規(guī)定：“有下列情形之一的，業(yè)主可以要求減收物業(yè)業(yè)務(wù)費(fèi)用或要求返還多交的物業(yè)業(yè)務(wù)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理企業(yè)提供的業(yè)務(wù)項(xiàng)目和質(zhì)量與合同約定標(biāo)準(zhǔn)差距明顯的??”，也就是說物業(yè)公司不是入住后就可按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收費(fèi)，入住收費(fèi)并不是天經(jīng)地義的事，物業(yè)公司必須盡職盡責(zé)為業(yè)主提供符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，才能按合同約定收取相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。否則，業(yè)主可以少交物業(yè)費(fèi)用，當(dāng)然業(yè)主得有相應(yīng)證據(jù)證明物業(yè)公司的服務(wù)存在不足。如若物業(yè)公司連最基本的衛(wèi)生管理、門禁管理都未做到，還涉嫌報(bào)復(fù)業(yè)委會(huì)籌備組成員，不僅連一般的物業(yè)服務(wù)都不到位，還有阻礙業(yè)主行使正當(dāng)權(quán)利之嫌。完全有理由可以少交物業(yè)費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)提示：在日常的物業(yè)管理服務(wù)工作中，要始終保持較高的法律意識(shí)，注重做好各種文字、圖片、實(shí)物等有效證據(jù)的建立和保存。比如，保留好和提供服務(wù)有關(guān)的各種合同、協(xié)議、通知通告、整改通知書、物業(yè)管理費(fèi)催繳函、業(yè)主欠費(fèi)原因說明書，各種工作記錄、向相關(guān)行政主管部門提交的報(bào)告單等等，這些在以后的訴訟中都會(huì)作為法庭上有力的證據(jù)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。