出租條例涉及室內(nèi)甲醛的規(guī)定主要包括以下幾點(diǎn)：
甲醛濃度需符合國家標(biāo)準(zhǔn)：出租房屋的室內(nèi)甲醛濃度必須滿足國家標(biāo)準(zhǔn)，即在關(guān)閉門窗12小時后，甲醛含量不得超過0.08mg/m3。這一標(biāo)準(zhǔn)旨在保障租客的居住安全，確保室內(nèi)環(huán)境健康。
房東需確保甲醛濃度達(dá)標(biāo)并提供檢測報(bào)告：房東在交房前有責(zé)任確保房屋甲醛濃度達(dá)標(biāo)，并向租客提供由具備CMA（中國計(jì)量認(rèn)證）資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告原件或加蓋公章的復(fù)印件。若房東未能提供合格的檢測報(bào)告或房屋甲醛超標(biāo)，租客有權(quán)要求房東承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用及臨時住宿費(fèi)用。
租客入住后檢測超標(biāo)可要求房東治理：若租客在入住后30日內(nèi)自行檢測發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)，房東也需在規(guī)定時間內(nèi)啟動治理工作，并在治理期間免除租金。這一規(guī)定保障了租客在發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)問題時的合法權(quán)益。
甲醛超標(biāo)租客有權(quán)解除合同：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若租賃物危及承租人的安全或健康，承租人即使訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，也仍然有權(quán)隨時解除合同。這一規(guī)定同樣適用于甲醛超標(biāo)的房屋，租客有權(quán)要求解除合同并退還押金及已付租金。
《住房租賃條例》強(qiáng)調(diào)出租房屋需符合安全健康標(biāo)準(zhǔn)：2025年9月15日起施行的《住房租賃條例》明確規(guī)定，用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃?xì)狻⑹覂?nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。這一條例進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了出租房屋必須符合包括甲醛濃度在內(nèi)的室內(nèi)空氣質(zhì)量等安全、健康標(biāo)準(zhǔn)。