樓上漏水到樓下，樓上不肯維修的解決辦法如下：
收集相關證據(jù)：在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，首先保護現(xiàn)場，并通過拍照、錄音錄像等手段收集證據(jù)。
與樓上住戶協(xié)商：將收集到的證據(jù)提供給小區(qū)物業(yè)，讓物業(yè)協(xié)助與樓上住戶溝通協(xié)商。如果條件允許，也可以嘗試直接與樓上住戶協(xié)商，但需注意方式方法，避免激化矛盾。
向法院起訴維權：若協(xié)商無果，可以請專業(yè)機構到現(xiàn)場評估，并準備相關證據(jù)向法院提起訴訟。通過法律手段來維護自己的合法權益，等待法院的處理結果。
在處理樓上漏水問題時，還需注意以下幾點：
明確漏水原因：漏水可能是因為導管破裂或防水設計不當。需與樓上業(yè)主溝通，明確漏水原因，以便針對性處理。
聯(lián)系開發(fā)商：如果房屋尚在保質期內，且漏水原因與房屋質量有關，可以聯(lián)系開發(fā)商承擔相應的責任。
申請法院強制執(zhí)行：若樓上鄰居不配合維修或賠償，可以通過法院申請強制執(zhí)行，確保自己的權益得到保障。
漏水補漏步驟：
涂刷防水涂料：按照產品規(guī)定要求涂刷防水涂料，并確保涂刷高度一致。
等待干燥：第二遍涂刷需與第一遍涂刷時間有所間隔，確保第一遍涂料完全干燥。
鋪設保護層：在防水層上鋪設保護層，確保完全覆蓋且無裂紋、氣泡、脫落等情況。
閉水測試：進行閉水測試，地面水不得低于兩厘米，保存24小時以上。如無滲漏情況，則視為合格；如有滲漏，則需重做防水處理。