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老家有宅基地,但戶口已不在村里,能確權(quán)嗎

百度用戶#7897565080 2025-02-28

法律

老家有宅基地但戶口已不在村里,一般不能作為宅基地確權(quán)的主體。以下是關(guān)于此問題的詳細解答:

一、宅基地確權(quán)的基本原則
宅基地確權(quán)是指對農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)進行確認和登記,以保障農(nóng)民的合法權(quán)益。在確權(quán)過程中,通常遵循“一戶一宅”和“地隨房走”的原則,即一個農(nóng)戶只能擁有一處宅基地,且宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一并確認。
二、戶口遷出對宅基地確權(quán)的影響
失去村民資格:當(dāng)農(nóng)戶的戶口遷出村莊后,其通常不再被視為該村的村民,因此失去了申請或享有宅基地使用權(quán)的資格。無法參與確權(quán):由于戶口遷出,該農(nóng)戶將無法參與宅基地的確權(quán)工作,因為其已不具備作為確權(quán)主體的條件。三、宅基地使用權(quán)的處理
保留使用權(quán):雖然戶口遷出,但農(nóng)戶在宅基地上建造的房屋仍歸其所有。在房屋存續(xù)期間,該農(nóng)戶可以繼續(xù)使用宅基地,但不得進行翻建、擴建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。繼承與轉(zhuǎn)讓:宅基地上的房屋可以繼承,但繼承后仍需遵守“地隨房走”的原則。同時,宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,只能隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給本村符合條件的農(nóng)戶。收回與補償:若宅基地上的房屋倒塌或無法居住,且農(nóng)戶已不在本村居住,村集體有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。在此情況下,村集體通常會給予農(nóng)戶一定的補償。綜上所述,老家有宅基地但戶口已不在村里的農(nóng)戶,一般不能作為宅基地確權(quán)的主體。然而,其仍享有宅基地上房屋的所有權(quán)和使用權(quán),并需遵守相關(guān)規(guī)定。


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