物業(yè)公司是必須公開財務(wù)收支的。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),物業(yè)公司有義務(wù)定期公開其財務(wù)收支情況。具體來說:
法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十三條,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期公開服務(wù)事項、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修資金使用情況、共有部分的經(jīng)營與收益等信息,并向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告。這一規(guī)定明確了物業(yè)公司公開財務(wù)收支的法律責(zé)任。
業(yè)主權(quán)利:業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。這意味著業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)公司的財務(wù)狀況,特別是與業(yè)主共有部分經(jīng)營與收益相關(guān)的情況。
公示要求:《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》也要求物業(yè)在顯著位置公示收費項目、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容,確保業(yè)主能夠方便地獲取相關(guān)信息。
法律后果:如果物業(yè)公司未履行公示義務(wù),業(yè)主有權(quán)提起訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。已有一些案例支持了業(yè)主要求物業(yè)公司公開物業(yè)費賬單、水電費明細(xì)及公共收益等訴求。
政府監(jiān)管:此外,一些地方政府也在加強對物業(yè)公司財務(wù)收支的監(jiān)管,如安徽省住建廳已開展整治行動,將小區(qū)物業(yè)服務(wù)費收支不透明、公共收益管理不規(guī)范等問題納入整治內(nèi)容。
綜上所述,物業(yè)公司必須按照法律法規(guī)的要求,定期以合理方式向業(yè)主公開財務(wù)狀況,確保業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)得到充分保障。