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戶口不在農(nóng)村宅基地可以確權(quán)嗎

百度用戶#7863777910 2025-06-20

農(nóng)村

一般情況下,戶口不在農(nóng)村,宅基地通常不能確權(quán)。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,且面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準,宅基地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。宅基地具有嚴格的身份性,是本村農(nóng)民基于生活居住的土地。非本村戶口的非農(nóng)或農(nóng)民,不能申請建房或取得房屋的所有權(quán),所以非農(nóng)戶口宅基地不予確權(quán)。
不過,存在一些特殊情況。如果是因為歷史原因等造成戶口遷出,但宅基地上有合法房屋,根據(jù)“地隨房走”原則,雖不能對宅基地進行確權(quán),但可以對房屋所有權(quán)進行確認,同時享有對房屋所占宅基地的使用權(quán),直到房屋自然倒塌。
宅基地的確權(quán)通常與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的身份緊密相關(guān),而戶口是判斷成員身份的重要依據(jù)之一。具體情況還需結(jié)合當?shù)卣呔C合判斷。


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