這個問題很簡單，一家人戶口已不在村里，但是村里有房子，房子誰也不能給你搬走，只要不是違建，你就永遠(yuǎn)合理擁有這所房子的居住權(quán)，但是，你得保證房子完好在那，如果破損了就不一定了。



第一，只要你的房子不是違章建筑，那你就會一直擁有房屋的居住使用權(quán)。 現(xiàn)在農(nóng)村出臺“一戶一宅”政策，但也并不是說多余的房子就強行收回。就是戶口在農(nóng)村的，有時候一戶多宅也是合法存在的，現(xiàn)在我們農(nóng)村實行的是“地隨房走”，也就是說只要房屋的使用權(quán)歸你，那宅基地的使用權(quán)也歸你，這一規(guī)定同樣適用于戶口不在農(nóng)村的，你的戶口雖然不在農(nóng)村了，但是你的房子是合法的，所有證件都齊全，只要不是違章違法建筑也不是危房，哪這所房子你永遠(yuǎn)擁有居住使用權(quán)，村委會也不會因為你的戶口不在農(nóng)村了，就強行的給你把房子收回去。



第二，戶口不在農(nóng)村了，如果你的房屋倒塌了，村委會就會依法收回宅基地。 在擁有房屋方面，戶口在農(nóng)村和不在農(nóng)村的區(qū)別就是，戶口不在農(nóng)村的如果房子年數(shù)多，有損壞了不能往人了，農(nóng)村戶口的村民可以在宅基地上面對房子進(jìn)行翻建、改造，而戶口不在農(nóng)村的，你只能維修、維護，但是不可以重新翻建，如果房子倒塌了，那你的房屋使用權(quán)就會被村委會收回，你農(nóng)村的房子那就沒有了，什么樣情況視為倒塌呢？就是你的房子上蓋沒有了，因此一定要注意讓你的房子上蓋一直保持在那，你的房子永遠(yuǎn)就是你不會被收回。



第三，在我國的農(nóng)村有許多的房屋主人，因為考學(xué)或者各種 歷史 原因，或者是父母去世，他們的戶口都不在農(nóng)村了，但是農(nóng)村都溜有了房子，這樣的房子最好要經(jīng)常有人居住或者是不斷的檢查維修，像房子一直保持完好。老家的房子對于每一個在外打拼的人來說，那是一種精神的寄托，老家有房子就感覺自己在外漂著也是有根的，如果有一天自己在外飄不動了，背起行囊回家養(yǎng)老那也是不錯的，但是如果你的房子管理不善倒塌了，被村委會收回了，有一天你背著色包回到村里，沒有了自己的家，那時候心情會很悲涼的。因此如果你的房子長久不能居住的話，可以叫自己的親戚淺朋友居住，有人居住的房子它是不容易壞的，有人居住萬一哪里有小的需要維修的，可以及時的維修，什么時候你想家了就回來看看，心里會很有底氣的。



總之，梅花上歲數(shù)了，可能是老人老觀點，覺得農(nóng)村的房子不管你有戶口沒有戶口，只要你擁有房子，就一定不要賣掉，一定要及時的維修，讓你的房子永遠(yuǎn)存在，你的家就永遠(yuǎn)存在。

按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地有房子的，如果戶口遷出了，其房子的所有權(quán)仍然歸其所有，村集體和個人不得非法侵占掠奪，強制要求退出。

但是唯一的一點就是戶口，如果不在農(nóng)村地區(qū)，不能對房子進(jìn)行推倒重建，改建擴建?？梢詫Ψ孔舆M(jìn)行適當(dāng)?shù)男蘅槪@是法律所允許的，但是如果改擴建或者推倒重建的話，那就涉及到要重新向村集體和土地管理部門申請宅基地的使用權(quán)證。

但是我國現(xiàn)行法律規(guī)定，宅基地的使用權(quán)只能歸本村集體成員所有，而且必須符合相應(yīng)的申請條件才會被批準(zhǔn)。說一家人戶口都遷出來以后就不再屬于本集體成員了，就無法再申請宅基地的使用權(quán)證。

農(nóng)村這種情況多了去，不說是村里有房子，后期一家人把戶口帶出去了，就連村里沒有房子，戶口一直在外面的村民，他們還有很多人回農(nóng)村買房子吶。



現(xiàn)在人好像更喜歡落葉歸根了，那些年歲大的，在外面居住多年，戶口在外面從村子里走出去的村民，他們現(xiàn)在有好幾個回村買房子了。

我青島有個大伯父，他是年輕時參軍走出了大山，然后分配到青島工作，在青島有了自己的房子，有了自己的家，村里曾經(jīng)的老房子，伯父把它賣給了別人，那時候伯父伯母打算一輩子不回農(nóng)村了，畢竟青島那么美，又那么繁華。

然而前幾年年歲已老的伯父回老家探親時，他去山里祖墳祭拜，發(fā)現(xiàn)祖墳依山傍水，環(huán)境特別好，于是動了將來老了以后能夠葬在祖墳地里，落葉歸根的思想在伯父年歲已老時迸發(fā)了。

后來伯父請老家的親戚幫忙買了一棟房屋，第二年讓我的父親給看著修整，除了沒有宅基地使用權(quán)權(quán)，別的都有，村委對房屋改建也沒有特意指出不可以，或者違章等各種說法。

房子修建好了到現(xiàn)在大概有四五年了，伯父如今也七十多了，他們夫妻回來居住加起來的日子大概有一個月，花銷十幾萬，裝修好幾萬，一棟農(nóng)民房屋伯父大概用了有接近二十萬塊錢，卻回來住了沒多少日子。



其實伯父的意思就是老家有自己的家，回來以后再也不用被親戚們當(dāng)客人，讓自己再也沒有那種漂泊在外的感覺，最重要的一點是，伯父去世后可以回歸故土，讓孩子們回來有個住處，讓兒子和孫子記住這里是老家。

其實房屋使用權(quán)和宅基地使用權(quán)只是差了若干若干年以后，后人不再愿意修整老家的房屋，它殘破之后會被村委收回宅基地，只不過那可能是很久很久以后的事情了，這其中有可能還會被轉(zhuǎn)手賣掉，到時候宅基地使用權(quán)和自己一毛錢關(guān)系都沒有。

農(nóng)村房子如果維修妥當(dāng)了，看到小毛病及時修整，房子應(yīng)該在很多年以后也依舊存在著，大家不用糾結(jié)宅基地使用權(quán)了，城市里的樓房不也一樣嘛。

所以想對題主說：農(nóng)村老家有房子是好事，說明你還有村子，還是這個村里的人，雖然戶口不在老家，但只要有房子，你就是這個村的村民，把房屋好好看住了，只要別倒塌了，它永遠(yuǎn)都是你的，宅基地就不會被收回去。



一家人戶口都不在村里，但在村里有房子是非常平常的事情，因為好多農(nóng)村人在農(nóng)村蓋了房子后又去城市發(fā)展，最后舉家遷入城市，還有些農(nóng)村青年通過升學(xué)、招工、參軍、就業(yè)等離開農(nóng)村，在城市結(jié)婚生子，但在農(nóng)村有父母留下的房屋。我個人就是這樣的，考學(xué)離開農(nóng)村，但父母給我留下一棟民房，現(xiàn)在還好好的放在那里。有房子就有房子唄，那是我們的財產(chǎn)，怎么還問怎么辦呢？難道，誰還能剝奪了我們的？

不過，房子這事兒，雖然說不能放臭了，但可真是能放壞了！放在不壞，好好的站在那里，就是我們的。但是房子如果壞了，倒了塌了，那些磚頭瓦塊的是咱們的，要了也沒用，但房子下的宅基地就不是咱們的了，村里給收回了，咱想重建那真是沒門兒，因為咱的戶口不在村里，沒有宅基地的使用權(quán)了！

所以，其實有人問，老家的房子怎么辦呢，那也是有道理的。不能就那么干放著，要知道，房子用來住人的，是要有煙火氣的，要有人經(jīng)管的，沒人經(jīng)管的房子，往往幾年就不成樣子了，十幾年二十幾年就成危房了！要知道，對于我們戶口不在村里的人，那房子連翻建的權(quán)力都沒有，更不用說重建了。我們對宅基地使用權(quán)的擁有，是完全寄附在那房子上的，房子不在了，我們就徹底被農(nóng)村攆出來了！

所以，我們打算把根留住，打算老了再回農(nóng)村養(yǎng)老，或者按時回農(nóng)村探親訪友祭祖掃墓，我們在農(nóng)村的房子就要留住。那么怎么才能讓農(nóng)村的房子存在得更久呢？這就只有靠我們自己多用心了。比方說，我在農(nóng)村的房子，已經(jīng)有快30年沒人住了，但房子完好如初。那是怎么回事呢？是因為我家里有個哥哥，這房子我就讓哥免費使用，代為經(jīng)管著，發(fā)現(xiàn)房子哪里有毛病，及時給我修繕一下。我哥在我的房子里從事石碑雕刻多少年，他不用租別人的房子，我的房子也有人經(jīng)管，所有房子才會完好如初。所以，老家里有親戚朋友的人，不妨借鑒一下我的經(jīng)驗，別把大門一鎖了事，你這一鎖，就只能任由房子敗壞下去了！

農(nóng)村是生我們養(yǎng)我們的地方，我們要經(jīng)?；厝プ咦?，看看我們的老房子，就像年輕時回家看看父母一樣。父母病了，我們會及時探望，送院就醫(yī)。房子老了，我們也要多家照看，及時維修維護，讓這念想，盡量長時間地持續(xù)下去。最重要的一點，我要提醒朋友們，農(nóng)村的老房子，千萬不要賣掉！老祖宅，永遠(yuǎn)是我們的根，沒了根，我們就是浮萍，只能飄著了！

這種事情在現(xiàn)在的農(nóng)村可以說是非常常見了，因為現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村人選擇落戶城市，搬到了城市生活。但也正是因為如此，出現(xiàn)了不少“戶口不在農(nóng)村，但是農(nóng)村卻有房子”這樣的情況，那對于這種情況，咱們又該怎么辦呢？

面對這種情況，其實人們還是有很多選擇的！











第一種、房子屬于你的，還可以繼續(xù)留著


按照道理來說，既然已經(jīng)在城市落戶，就不屬于村集體，那也就不具備宅基地的使用權(quán)，但是有關(guān)規(guī)定指出，不得讓農(nóng)民以退出宅基地為條件。

雖說宅基地不是你的，但是上面的房子卻是你的私人財產(chǎn)，也就是說，只要你的房子仍然還建立在宅基地上，按照“地隨房走”的原則，你仍然還可以繼續(xù)使用宅基地。但是如果房子倒塌的話，那村集體就有權(quán)利收回宅基地。

所以如果想保留使用權(quán)的話，可以不定期的修繕房屋（由于已經(jīng)脫離農(nóng)村戶口，沒有權(quán)利新建），保持房屋的狀態(tài)。

第二種、如果不想保留使用權(quán)，可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)或者有償退出宅基地

如果決定一直在城市生活，不想回到農(nóng)村的話，就可以選擇流轉(zhuǎn)或者有償退出宅基地，二者的區(qū)別并不大，只不過流轉(zhuǎn)對象是村集體成員，而有償退出則是和村集體進(jìn)行商討。這樣下來，可以獲得一定的補償，也不算白白退出農(nóng)村。

題主說的這種情況很常見，現(xiàn)在很多農(nóng)村人在城市打拼賺錢，經(jīng)過努力實現(xiàn)在城市里買房落戶，甚至舉家戶口遷入城市。那么，想必很多人都會擔(dān)心，以前在老家的宅基地和房子該怎么辦好呢？而這一點國家早已給出答案。




相信大家都知道，農(nóng)村土地歸村集體所有，不歸個人。按照《土地管理法》規(guī)定， 如果戶口遷出農(nóng)村，個人就不再享有宅基地的使用權(quán)，宅基地會收歸集體所有。不過，由于宅基地上的房屋屬于私人財產(chǎn)，即使戶口不在農(nóng)村，個人也依然享有房屋的所有權(quán)。



另據(jù)地隨房走的原則，題主一家還是間接擁有宅基地的使用權(quán)，但不允許重建房屋，直至房屋倒塌或消失，則要退出宅基地。



也有一種例外情況，題主無法擁有房屋的使用權(quán)。依照2017年最新的宅基地政策，閑置兩年及以上的宅基地將會被集體收回。 如果題主一家的房子閑置超過兩年，那么宅基地要被村里收回來，連房子及宅基地的暫時使用權(quán)也無法擁有。



如果題主家在農(nóng)村好幾處房子和宅基地，那也不能全部擁有。目前，我國農(nóng)村的宅基地遵循“一戶一宅”的原則，還對使用面積作出嚴(yán)格要求。盡管過去很多農(nóng)村家庭都違規(guī)使用，但是已經(jīng)完成了宅基地確權(quán)的農(nóng)村，就很難擁有“多地多宅”。 如果擁有太多房子和宅基地，那么違規(guī)的房子和宅基地將不會得到認(rèn)可。



也有人會問，如果以后想把戶口遷回農(nóng)村，還能不能擁有宅基地的使用資格。一般來說，如果是把戶口遷到城鎮(zhèn)，按照我國發(fā)展城鎮(zhèn)化的大背景，估計很難再遷回農(nóng)村。 如果你的戶口只是遷到其他農(nóng)村，那么還可能擁有申請宅基地使用權(quán)的資格。



我國宅基地的申請條件中提到，“外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的”；“退休干部、回鄉(xiāng)定居的職工、退伍軍人，以及回鄉(xiāng)定居的僑眷、華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)戶口人員”， 但未來能否申請成功以及政策會不會調(diào)整就很難說了。



除了家庭所有戶口不在農(nóng)村外，現(xiàn)實生活中還有另外幾種常見情況，可能會造成宅基地和房屋使用權(quán)喪失。



（1）如果父母戶口都在農(nóng)村，但子女戶口遷出，在確權(quán)完成后，子女不再享有繼承父母宅基地的權(quán)益。

（2）子女擁有屬于自己的獨立居住場所，長期與父母分開居住，將不支持繼承父母的宅基地。

（3）違規(guī)使用宅基地，如果被村集體強制收回，那么將失去繼承的權(quán)利。



面對農(nóng)村宅基地及房屋的權(quán)益，凡是戶口在農(nóng)村的朋友們，都要謹(jǐn)慎對待戶口遷移，隨著我國農(nóng)村管理越來越規(guī)范，可能你接下來做的選擇都將沒有回旋的余地。



現(xiàn)在很多的農(nóng)民在外面掙錢了，也不愿意留在農(nóng)村生活了，覺得城里的日子更加好過，所以在城里買了房之后，是一家人都將戶口遷到城里，過上了城里人的生活。不過戶口遷走了，在村里還有房子要怎么辦呢？



要知道農(nóng)村最重要的就是土地跟宅基地了，這兩樣都得有農(nóng)村戶口的身份才可以擁有的，一旦不再是農(nóng)民了，那就不能夠再擁有了。如今全家都遷往城里了，那么村里還有房子要怎么辦呢？

要說村里的房子怎么辦，其實有兩種處理的方法，要么賣要么繼續(xù)住人，這都是可以的。



至于說賣就是將村里的房子直接賣掉，當(dāng)然不是隨便找個人賣就可以了，那都得是本村的村民才有資格買的，畢竟宅基地只能夠有本集體內(nèi)流通，這點還是得知道的。

所以說可以將房子賣給村里的村民，可以連宅基地一起賣，那樣還是可以賣一個好價錢的，也可以拿著賣房子的錢進(jìn)城里過上更加好的生活了。

而繼續(xù)住也是可以的，雖然戶口不在村里了，但是畢竟房子還是農(nóng)民的私有財產(chǎn)，這個還是可以受到保護的。只要房子還沒有倒塌，那么宅基地村里面就不能夠收回的，直到房子倒塌才會將宅基地收回，這樣徹底在村里沒有財產(chǎn)了。



當(dāng)然如果是響應(yīng)進(jìn)城落戶的政策，那么對于土地跟宅基地，農(nóng)民還是可以保留的，就算是進(jìn)城落戶了土地的承包權(quán)跟宅基地的使用權(quán)還是手上，未來還是可以回農(nóng)村生活的。

可以說進(jìn)城落戶不強制收回土地跟宅基地，是近期的一個新變動，也是更好保護好農(nóng)民的權(quán)益。不知道大家怎么看待呢，都說說吧。

留著房子以后 可以回到農(nóng)村養(yǎng)老啊。農(nóng)村里面的經(jīng)濟情況會發(fā)展越來越好的，也就是說以后的二三十年里面，農(nóng)村將會成為最適合人們過生活的地方比如養(yǎng)老，農(nóng)村是首選。

下面我們就來說說原因吧；

近些年來國家已經(jīng)是大力扶持農(nóng)村當(dāng)中的農(nóng)業(yè)發(fā)展了，所以大家好將農(nóng)村的房子或者宅基地，先保留好先吧。畢竟這個房子放著也不會跑，反而還有有些用處。將來你老了，可以到農(nóng)村養(yǎng)老，畢竟你有房子在農(nóng)村。

農(nóng)業(yè)發(fā)展的時候，必然會帶來農(nóng)村的經(jīng)濟水平提高，根據(jù)經(jīng)濟水平不斷提高的話，那么房子有可能升值的狀況。

只要村集體同意了，那么你是可以將戶口遷回農(nóng)村的。遷回農(nóng)村的時候，你將和村里人享有同等的福利，首先是一個就是宅基地終身制度，永久使用權(quán)。


也就意味著你有權(quán)對宅基地的重建，翻新，加蓋等等。你可以不再村里面住，但是每逢寒暑假你可以帶著孩子回到農(nóng)村里面享受生活，感受田園的樂趣啊。

所以針對于如果你是不缺錢的話，還是不要賣掉好，這個也叫轉(zhuǎn)讓，不要轉(zhuǎn)讓給別人，留著吧。以后的用處還算是蠻大的啦。





農(nóng)村的房子閑置的會越來越多，年輕人都在城市或者鎮(zhèn)上安家，隨著老人年歲越來越大，搬到孩子家的或者死亡的，逐漸成了空心村，房子又不許城里人買賣。

戶口不在村里，但是村里有自家的房子，這種情況太多了，農(nóng)村房子空置率也是很高的，尤其是村子拆遷的時候，被征收了房子和宅基地，是否能夠得到安置房或賠償款，這是很多朋友想了解的。



有一些人因為工作的關(guān)系，一家人都搬到城里了，或者去城里租房子住去，他們覺得在村里還有口糧地，所以拆遷也能夠和村民一樣享受同樣的待遇。想必大家都想了解兩點，一是，如果一家人戶口已不在村里，但是村里有房子怎么辦呢？二是，如果村里的房子拆遷了能夠獲得賠償嗎？

小橙在此為大家分享一些建議↓↓↓

1、年輕時候住城里，年老回祖籍農(nóng)村養(yǎng)老，這完全沒有毛病，其實農(nóng)村的老房子在變成危房后，是可以申請重建新房的，原則是只能建三層，就是戶口都不在農(nóng)村，也都想辦法審批重建了，畢竟人定勝天嘛！

2、按農(nóng)村的規(guī)矩，房子塌了別人也不能動。不管你是農(nóng)村戶口還是后遷出去的戶口，分給你的宅基地和自建房，任何人都無權(quán)收回，除非你愿意有償退出。把農(nóng)村進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，人們愿意葉落歸根才能長久發(fā)展農(nóng)村。





即使我們的戶口不在村子，我們也曾經(jīng)是本村的根，房子壞了什么時候就該想蓋就蓋，自己翻蓋不起，或許后代可以有能力翻蓋，祖宗留下的，都曾是本村的就該都有繼承權(quán)包括土地，除非兒女愿意放棄的。

3、有一個網(wǎng)友上大學(xué)把戶口遷出去了，村里有房子，現(xiàn)在農(nóng)村房子拆遷了，現(xiàn)在想把戶口遷回來。戶籍辦說，需要房產(chǎn)證，土地承包證，房權(quán)證，房權(quán)證只要拆遷必須交上交。去房管局開出無房證明，證明名下沒有房產(chǎn)，拆遷時就有房屋安置，但不享受其他的安置。





你好！

如果一家人戶口已經(jīng)不在村里，但是村里有房子怎么辦呢？

這個問題現(xiàn)在農(nóng)村比較常看，因為我們知道現(xiàn)在在農(nóng)村種地已經(jīng)很難維持家庭支出，越來越多的人選擇到城市務(wù)工，或者創(chuàng)業(yè)，甚至有些人還在城市買了房，落戶到了城市，如果是一個人把戶口遷出去，土地房子還能夠交給家庭其他成員打理，可是戶口全部遷出，村里的房子又該怎么辦呢？

首先，可以選擇流轉(zhuǎn)。我們都知道，農(nóng)村的土地是屬于村集體的，為了保障農(nóng)民的基本權(quán)益，近年來國家給給農(nóng)村房子實行了宅基地確權(quán)登記，這一政策明確了農(nóng)村宅基地權(quán)屬，為解放農(nóng)村勞動力，鼓勵進(jìn)城落戶提供了便利！我們知道，既然農(nóng)村土地是屬于村集體的，戶口外遷，說明自己已經(jīng)不屬于本村集體成員，也就不能繼續(xù)獲得宅基地的使用權(quán)。

但是為了保障農(nóng)民的基本權(quán)益，鼓勵進(jìn)城落戶創(chuàng)業(yè)，有關(guān)規(guī)定指出，不得讓農(nóng)民以退出宅基地為條件，落戶城市！也就是說，即使落戶城市，房子依然是你的私人財物，根據(jù)“地隨房走”的原則，你依然可以過得宅基地的使用權(quán)，如果以后不想再回到農(nóng)村居住，可以選擇將房子再本集體成員之間流轉(zhuǎn)，獲得經(jīng)濟價值！

其次，宅基地被回收.只要宅基地上房子安然無恙，即使你們?nèi)覒艨谕膺w，房子跟地依然是你們的，有空想回去住住，就住住，也可以將房子出租出去，不影響自己的使用，村集體也無權(quán)收回，只是房子已經(jīng)不能重新修建，等到房子年久塌方，村集體則有權(quán)對宅基地進(jìn)行回收了，這種回收是沒有補償?shù)模?

最后，有償退出宅基地.這種方式其實跟宅基的流轉(zhuǎn)，受讓很像，只是宅基地的流轉(zhuǎn)是自己跟集體成員之間的協(xié)商，交易！而有償退出宅基地，則是跟村集體協(xié)商補償，這種方式也是可以獲得經(jīng)濟補償?shù)模?/p>