我是在58上面聯(lián)系的中介，看到中介發(fā)的朋友圈，說(shuō)那間房間700+，問(wèn)他標(biāo)的房間價(jià)格屬不屬實(shí)，他說(shuō)屬實(shí)才去看的。然后當(dāng)時(shí)看了房子之后很滿意那間房，因?yàn)槭仟?dú)衛(wèi)，然后有可封閉陽(yáng)臺(tái)，非常適合養(yǎng)貓，看了之后就了解他們公司收費(fèi)什么的，說(shuō)收費(fèi)900+。當(dāng)時(shí)是覺(jué)得中介都這樣，朋友圈發(fā)的房間價(jià)格很便宜，其實(shí)看了了解了之后發(fā)現(xiàn)并不是，但其實(shí)覺(jué)得這個(gè)房間還是很值，比我租的自如劃算，就還能接受。當(dāng)天晚上他叫付個(gè)定金200，覺(jué)得各方面還成，就將定金付了，付了之后他說(shuō)每個(gè)月三十元錢的維修費(fèi)。我說(shuō)不早說(shuō)，付了定金才說(shuō)，加起來(lái)都接近一千了。我說(shuō)不想租了，叫他退定金，他不想我這單就這么白白丟失掉，就一直和我扯，當(dāng)我都覺(jué)得第二天就可以交錢去租那個(gè)房子的時(shí)候，他又說(shuō)要提前交半個(gè)月的房租，就比如按常規(guī)來(lái)說(shuō)，這個(gè)月一號(hào)交了房租，下個(gè)月一號(hào)才交房租。但這個(gè)是這個(gè)月一號(hào)交了，這個(gè)月15號(hào)又要交房租。壓了半個(gè)月在他們公司，在你合同期限接近滿期的時(shí)候，最后半個(gè)月可以不交納房租。（因?yàn)槲也皇呛芟嘈胖薪椋卤或_錢，所以打算月租，月租的話房租每個(gè)月要比季租貴一些，但是比較放心，后面可以轉(zhuǎn)季租），更加堅(jiān)定了我退定金不租房的決心，后面還是一長(zhǎng)串的談判交流，最后價(jià)格說(shuō)到我比較滿意的范圍，考量下來(lái)覺(jué)得就算有維修費(fèi)和提前半月交租金，因?yàn)閮r(jià)格和房間比較滿意，就還是接受了。當(dāng)天晚上我上網(wǎng)搜眾人行這個(gè)公司怎么樣，就看到了這篇問(wèn)答，90%的黑料，說(shuō)是最黑的中介，我又慌了?。?！太難了，租個(gè)房怎么這么難，我對(duì)象知道后對(duì)我說(shuō)，如果真的不想租了，大不了不要那200塊錢，畢竟是有點(diǎn)讓人不是很放心。我說(shuō)明天簽約的時(shí)候看看公司怎么樣，如果真的不好就重新找房子。由于合同當(dāng)場(chǎng)簽怕看漏，就先叫中介擬一份合同給我們，我們先看。合同中有幾個(gè)需要注意的點(diǎn)，1、在未滿合同期限，要退租的話，需要賠違約200%。（這個(gè)可以不選擇退租，選擇轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租需交給中介公司300的合同變更費(fèi)即可）2、逾期交房租超過(guò)一日要加收100元的滯納金。（這個(gè)我當(dāng)時(shí)很不樂(lè)意，人總有忘了交租的時(shí)候，一天一百很霸王條約。然后專門問(wèn)了一下中介，他說(shuō)只是寫在上面，并沒(méi)有實(shí)行過(guò)）3、合同滿期，乙方結(jié)清全部費(fèi)用辦理手續(xù)后。甲方在7個(gè)工作日后，30日內(nèi)退還房租押金，如超過(guò)退還期限，甲方視乙方放棄退還房屋租賃押金（看到這條我？？？？？黑人問(wèn)號(hào)臉，憑什么你超過(guò)退還期限還要視為我放棄我的押金）這條我不能接受然后其他補(bǔ)充條約那里我補(bǔ)充了一句

最后還是簽約了。簽約的時(shí)候我說(shuō)搜了一下你們公司，全是黑料，他說(shuō)，一般租得滿意的人不會(huì)專門來(lái)搜我們公司，并且評(píng)論說(shuō)這家公司多么多么好，租房本就是一件特別普通的事，沒(méi)什么可提的。只有租得特別不滿意的人才會(huì)來(lái)吐槽。（說(shuō)的真的有道理，所以我覺(jué)得這家公司總體來(lái)說(shuō)是一家中規(guī)中矩的中介公司，沒(méi)什么特別黑特別坑的地方，也沒(méi)什么很突出的特點(diǎn)，所以專門來(lái)寫些東西以便后面來(lái)看的人借鑒一下，以免像我之前看到這么多黑料心驚膽戰(zhàn)的生怕被騙錢）
說(shuō)說(shuō)租房方面的事：首先維修很快?；菊曳抗芎髢蓚€(gè)小時(shí)維修工人就到了。我一共維修了三次，一次是熱水器，一次是門鎖，一次是窗簾。這家公司還是可以信任，上面的坑都幫你們踩了的，還有什么問(wèn)題或者擔(dān)憂可以問(wèn)中介。中介和房管是分開(kāi)的，中介就是簽了約就沒(méi)他什么事了，房間和交租所有問(wèn)題聯(lián)系房管。如果有什么你很不滿意的地方，可以跳過(guò)房管，直接翻到合同中你簽字的地方，打他們公司的監(jiān)督投訴電話（我沒(méi)有播過(guò)，因?yàn)榉抗芴幚淼氖虑槲叶急容^滿意）。其次不擔(dān)心上面我說(shuō)的合同上面逾期一天交100塊錢的事，因?yàn)榉抗艿綍r(shí)間了會(huì)主動(dòng)聯(lián)系你繳納租金，如果你有事晚一天兩天的話，我覺(jué)得是可以商量的（有時(shí)候房管會(huì)忘記這件事，第二天我會(huì)問(wèn)他，哈哈我也不是很主動(dòng)交租金的人）?？偨Y(jié)一下：在維修費(fèi)，提前交租的這兩種情況你覺(jué)得可以接受的話，是可以放心交租的。只要正常租房，后續(xù)基本沒(méi)有什么讓你很糟心的事。如果實(shí)在不放心，可以推薦先月租再轉(zhuǎn)季租。我租了快4個(gè)月，暫時(shí)沒(méi)有打算搬出去，后續(xù)如果轉(zhuǎn)租的話會(huì)接著補(bǔ)充。

千萬(wàn)別租這家公司的房子，租房前說(shuō)好每個(gè)月有兩次保潔，東西壞了維修。結(jié)果住了一年多，簽了兩次合同，房管都換了幾個(gè)，一年多才來(lái)了兩次。還是和室友一起打掃的。退房的時(shí)候，沒(méi)說(shuō)要扣保潔費(fèi)，到了公司，就說(shuō)要扣保潔費(fèi)，還說(shuō)客廳臟，全是油，你還好意思說(shuō)。最后扣了我們的保潔費(fèi)。這個(gè)不要臉的房管微信是：sky97108 他們公司在天府大道，美年廣場(chǎng)a座12樓58號(hào)。18年成立的，地址都換了幾個(gè)。我懷疑他們公司存在偷稅漏稅的問(wèn)題，因?yàn)榻o了我們一個(gè)紙條，上面寫的是私人的名字，不是公司的名字。很多公司都是這樣。也不給員工買五險(xiǎn)一金。

眾人行公司收款賬戶
可坑人的注意事項(xiàng)：
1.提前30天交房租，你押一付三，第二個(gè)月末就要交第二個(gè)季度的房租，怕你跑了。說(shuō)吧這個(gè)月的房租放在最后一個(gè)月。
2.合同期限內(nèi)，提前退租，要扣百分之200的違約金。
3.轉(zhuǎn)租收百分之50變更合同的費(fèi)用。
4.365元的維修保潔服務(wù)費(fèi)。（你做不到就不要讓你的員工亂承諾）
比如隔壁成都宏源偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。這個(gè)公司也差不多，地址在：東方希望天祥廣場(chǎng)a座801，也是這樣。做段時(shí)間就換個(gè)地址。也不知道為啥。唉，你們租房子的時(shí)候建議還是租大公司的，自如什么的，雖然貴點(diǎn)，但是服務(wù)沒(méi)的說(shuō)。你們也可以在網(wǎng)上找房東，也可以在微信小程序“城市租房圈”找一下。
19年到20年，這么多公司跑路了，包租公司把錢圈跑了，房東還有房子，房東來(lái)找租客，租客什么都沒(méi)有了。加油，陌生人，成都還是一個(gè)很不錯(cuò)的城市。

千萬(wàn)別租 各種理由不退押金 ，扣租金 說(shuō)你這損壞了那損壞了 水管壞了一個(gè)月都沒(méi)人修 收租金倒是積極。??！ 垃圾 千萬(wàn)別租！?。。。。?p>

非?？樱鞣N霸王條款

叫維修人員，從來(lái)沒(méi)來(lái)過(guò)

千萬(wàn)別去租，他們處理問(wèn)題，一拖再拖，有頭沒(méi)尾，跟負(fù)責(zé)人反應(yīng)問(wèn)題，他們不處理，問(wèn)急了，他說(shuō)我沒(méi)義務(wù)為你服務(wù)，最可笑的是他說(shuō)你在威脅他。跟他們公司利益相關(guān)的，還挺上心，比如要房租還挺積極的，重來(lái)都不會(huì)遲到，甚至還會(huì)提前催你，租房交了押金不說(shuō)，還要押一個(gè)月的房租，最后還要提前30天交房租，這是我遇到最奇葩的包租公司，

千萬(wàn)別租,我住了一年,一個(gè)燃?xì)庹謮牧?硬是兩三個(gè)月沒(méi)來(lái)修,之前說(shuō)的換,結(jié)果換了房管之侯就說(shuō)不換了,還說(shuō)誰(shuí)說(shuō)換的取找誰(shuí),態(tài)度極其差,真不知道這種人為什么會(huì)在服務(wù)行業(yè)