戶(hù)口已經(jīng)不在農(nóng)村了，農(nóng)村的房子不能辦房產(chǎn)證。因?yàn)檗r(nóng)村土地使用權(quán)只給本村村民所有，城里人不可享受。所以戶(hù)口在城里的，無(wú)論在農(nóng)村原來(lái)是否有房，或者是新購(gòu)買(mǎi)的房子，辦理房證的，都是不可以的。
適用條件：為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

《土地管理法》
作為現(xiàn)行調(diào)整土地管理方面的專(zhuān)項(xiàng)法律，第八條確立了包括宅基地所有權(quán)在內(nèi)的各種類(lèi)型土地的所有權(quán)，規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”
該法第六十二條對(duì)村民建房用地(宅基地)作了規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！薄稗r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！?br>以上內(nèi)容參考：百度百科-農(nóng)村宅基地